Решение по делу № 2-6870/2024 от 21.05.2024

                                             РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июня 2024 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Гаражно-погребному кооперативу 52 Г «Волгарь-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Гаражно-погребному кооперативу 52 Г «Волгарь-4» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом на следующее.

Истец ФИО2 является членом Гаражно-погребной кооператив 52 Г «Волгарь-4» и занимает бокс № на 1 этаже, площадью 26,00 кв.м, расположенного по адресу: 445032, <адрес>.

Председателем кооператива ему выдана Справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом Гаражно-погребного кооператива 52 Г «Волгарь-4» и мне принадлежит гаражный бокс 487. Паевой взнос оплачен полностью.

Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражный бокс №.

Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> гаражный бокс №.

Истец сдал заявление в МФЦ на осуществление действий по государственному кадастровому учёту и регистрации права собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> гаражный бокс №.

Однако он получил уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Комсомольский отдел Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для приостановления послужило то обстоятельство, что документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства здания по адресу: ФИО1, <адрес> отсутствуют. Также не имеется документов, свидетельствующих о том, что ГПК 52 Г «Волгарь-4», выдавший справку о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ №, является застройщиком вышеуказанного здания или владельцем гаражного бокса №, расположенного в здании.

               На основании вышеизложенного истец обратился в суд с соответствующим иском, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество-гаражный бокс № (1 этаж), площадью 26,00 кв.м., находящийся в ГПК 52 Г «Волгарь-4» по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Гаражно-погребного кооператива 52 Г «Волгарь-4» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи.

До начала судебного заседания от представителя Администрации ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым он указал, что со стороны Администрации г.о.Тольятти отсутствуют действия, нарушающие права и интересы истца.

Спор между истцом и Администрацией г.о.Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует.

Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

    На основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК 52 Г выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ № для дальней эксплуатации объекта.

    ГПК 52 Г «Волгарь-4» построен до ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, МП «Инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Гаражно-погребного кооператива 52 Г «Волгарь-4» ФИО2 является членом Гаражно-эксплуатационного кооператива 52 Г «Волгарь-4», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № (л.д.9).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На спорный гаражный бокс № в ГПК 52 Г «Волгарь-4» МП «Инвентаризатор» года изготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь бокса составляет 26,00 кв.м.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО2 соблюдены все требования, необходимые для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.19 Конституции РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-погребному кооперативу 52 Г «Волгарь-4» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество-гаражный бокс № (1 этаж), площадью 26,00 кв.м., находящийся в ГПК 52 Г «Волгарь-4» по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

            Мотивированное решение изготовлено –19.06.2024 года.

                        Судья        /подпись/                          Ю.В. Тарасюк