Решение от 05.09.2024 по делу № 2-1287/2024 от 25.06.2024

        Дело № 2-1287/2024

№ <...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года                                               станица Ленинградская

                                               Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой И.А. к Захарову С.А., администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес> в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Захаров С.А. в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений части 1 статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

         В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинградского районного суда от 23.11.2020 года наследодателю З.А.И. принадлежал на праве собственности блок жилого дома с кадастровым № <...> по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. умер, не успев зарегистрировать право в ЕГРН на блок жилого дома.

Земельный участок, на котором расположен блок жилого дома с кадастровым № <...>, площадью 1300 кв.м., принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <...> от 29.03.1994 года (земельный участок расположен по <адрес> выданного администрацией хутора Белого на основании постановления главы администрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Белохуторского сельского поселения Ленинградского района, земельный участок с расположенным на нем домовладением, находящийся в <адрес>, кадастровый № <...> в настоящее время числиться по <адрес>. На основании постановления главы администрации Белохуторского сельсовета <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ нумерация домовладения была изменена с <адрес>.

Согласно справки об открытии наследственного дела и лицах, принявших наследство, выданной Лобачевой С.П. временного исполняющей обязанности нотариуса нотариальной платы Краснодарского края Ленинградского нотариального округа Чувило А.А. от 28.04.2023 года, наследниками принявшими наследство после смерти З.А.И. являются его жена Захарова И.А. и его сын Захаров С.А.. Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о прекращении права на общее долевое имущество (1/2 долю) домовладения и признании права собственности на блок жилого дома, нотариус не в праве выдавать свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

          В настоящее время истица владеет и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки, который имеет отдельный вход, свои коммуникации, истица оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью домовладения, производит ремонты, обрабатывает земельный участок.

Согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 21.10.2020 года, строение по <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м.

Спорное строение пригодно для постоянного проживания, может эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

    В силу ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1300 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░), 1974 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2), ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1300 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

          ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                                                         ░░░░░: ░░░░░░░.    ░.░. ░░░░░░░