Решение от 07.08.2023 по делу № 33-7114/2023 от 11.07.2023

Судья Власова О.А. Дело № 33-7114/2023 (№2-17/23)

25RS 0004-01-2021-002838-43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2023 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Завальной Т.Ю.

судей Мельниковой О.Г., Козыревой Е.А.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева ФИО14 к Магде ФИО15, ТСЖ «Русская 57Р», с участием третьего лица Душинского ФИО16 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Русская 57 Р», по апелляционной жалобе Магды Н.С. на решение Советского районного суда г. Владивостока от 07 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения ответчика Магду Н.С., представителя Чеботарева А.Г. – адвоката Карлину В.В., представителя Чеботарева А.Г. – Косареву Э.В., представителя ТСЖ «Русская 57Р» – адвоката Чеботарева Д.А., судебная коллегия

установила:

Чеботарев А.Г. обратился в суд с иском к Магде Н.С., ТСЖ «Русская 57 Р» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Русская 57 Р», проведенного в форме заочного голосования в период с 18.04.2021 по 10.05.2021, и оформленного протоколом общего собрания от 10.05.2021, указав, что истец является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 125,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец также с 15.04.2021 по 26.05.2021 являлся председателем ТСЖ «Русская 57Р». 13.05.2021 из протокола общего собрания членов ТСЖ «Русская 57Р», размещенного в чате членов ТСЖ, истцу стало известно, что в период с 18.04.2021 по 10.05.2021 в доме, якобы по инициативе правления ТСЖ «Русская 57Р» проведено очно-заочное общее собрание членов ТСЖ «Русская 57Р». Решение общего собрания оформлено протоколом от 10.05.2021, которым рассмотрены вопросы: 1. Выбор секретаря собрания для подписания протокола. 2. Выбор счетной комиссии. 3. Выбор членов правления ТСЖ «Русская 57Р». 4. Избрание председателя Правления. 5. Утверждение изменений в Устав ТСЖ. 6. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Русская 57Р».

Полагал, что общее собрание проведено с существенными нарушениями требований ЖК РФ, а именно нарушен порядок созыва общего собрания подготовки и проведения общего собрания: нарушены права и законные интересы истца, являвшегося председателем Правления, в нарушение требований жилищного законодательства и п.п.8.5,8.6 Устава истец не получал какого либо уведомления о проведении общего собрания. Истец также полагал, что при проведении общего собрания отсутствовал кворум, так как количество голосов на общем собрании определяется в квадратных метрах и равняется общей площади принадлежащего члену ТСЖ помещения. Ответчиком нарушен срок уведомления о проведении общего собрания, так как уведомление о проведении общего собрания датировано 08.04.2021, а собрание проведено 18.04.2021. Досрочное прекращение полномочий членов правления, председателя относится к компетенции общего собрания, согласно ч.3 п.8.2 Устава. Вместе с тем, вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя и членов правления на общем собрании не разрешался. Обжалуемым решением общего собрания нарушены права и законные интересы истца, а именно: истец являлся действующим председателем ТСЖ «Русская 57Р» и его полномочия могут быть досрочно прекращены только в установленном законом прядке. Истец не имел возможности высказать свое мнение по вопросам Общего собрания. Кроме того, в нарушение п.5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание велось председателем собрания и правления Магда Н.С., однако согласно сведениям ЕГРЮЛ в период проведения собрания председателем Правления являлся истец.

Просил суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Русская 57Р» проведенное в очно-заочной форме в период с 18.04.2021 по 10.05.2021 и оформленное протоколом от 10.05.2021.

24.08.2021 Душинский Р.В. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением в протоколе судебного заседания от 03.02.2022 процессуальный статус третьего лица ТСЖ «Русская 57Р» изменен на соответчика.

Решением Советского районного суда г. Владивостока Приморского края признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Русская 57Р», проведенное в форме заочного голосования в период с 18.04.2021 по 10.05.2021, оформленное протоколом общего собрания от 10.05.2021

С решением суда не согласилась ответчик Магда Н.С., ею подана апелляционная жалоба, в которой просит вынесенное решение суда отменить, вынести по делу новое.

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы в её пределах, возражения другой стороны, проверив материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

По делу установлено, что истец Чеботарев А.Г. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 125,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец Чеботарев А.Г. по состоянию на 12.05.2021 являлся председателем правления ТСЖ «Русская 57 Р».

В настоящее время, согласно выписки из ЕГРЮЛ, с 15.08.2022 Чеботарев А.Г. также является председателем правления ТСЖ «Русская 57 Р».

В материалы дела представлен протокол №31 очередного общего собрания членов ТСЖ «Русская 57Р» МКД по адресу: <адрес> от 10.05.2021, проведенного в форме очного-заочного голосования, присутствовали 70 человек, которым принадлежат 3231,20 кв.м. Общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ - 6038,35 кв.м. Повесткой дня указано: 1.Избрание секретаря для подписания протокола общего собрания членов ТСЖ. 2. Избрание членов Правления ТСЖ. 4. Избрание Председателя Правления ТСЖ. 5. Утверждения изменений в Устав ТСД «русская 57Р». 6. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Русская 57Р».

В материалы дела представлен Устав ТСЖ «Русская 57 Р», согласно п.8.5 которого, уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты поведения общего собрания.

Согласно п.8.6 Устава ТСЖ «Русская 57 Р», в уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения общего собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов ТСЖ не вправе вносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно предоставленному суду реестру вручения уведомления и бюллетеней, часть собственников извещена лично под роспись.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, ст. ст. 45, 46, 47, 48, 198 ЖК РФ суд первой инстанции исходил из того, общее собрание членов ТСЖ «Русская 57 Р», проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 18.04.2021 по 10.05.2021, оформленного протоколом общего собрания от 10.05.2021 является недействительным, поскольку требования о наличии кворума нарушены, в связи с тем, принятые на указанном собрании решения, являются недействительными, а факт нарушения прав и законных интересов истца Чеблтарева А.Г. установлен судом и подтвержден материалами дела.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношениям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно под░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 109 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 23.06.2015 № 25 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░", ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 181.4 ░░ ░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ 3 ░░░░░░ 45 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 48 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 12, 56 ░ 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.08.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░