Решение по делу № 2-634/2019 от 31.01.2019

Копия: Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел объект невидимого имущества, а именно незавершенный строительством индивидуальный жилой дом общей площадью 18,7 кв. м, у ответчика - ФИО2, что подтверждается свиде­тельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №<адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> руб., согласно п. 3 вышеука­занного договора купли-продажи. Расчет между сторонами был произведен до подпи­сания вышеуказанного договора, денежные средства ответчиком были получены, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Условия договора сторонами (продавцом и покупателем) были полностью вы­полнены.

Договор купли-продажи прошел правовую экспертизу в Управлении Феде­ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РТ, в результате чего, за истцом было зарегистрировано право собственности жилой дом (не­завершенный строительством), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, перед приобретением вышеуказанного жилого дома незавершен­ного строительством, истцом была запрошена информация из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой, право собственно­сти было зарегистрировано за продавцом - ФИО2, каких-либо ограничений и обременений на данный объект зарегистрировано не было. Перед сделкой истцом объект был осмотрен, претензий не было.

Однако, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. выше­указанный договор купли-продажи жилого дома незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. Апелляционным определением Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. данное решение оставлено без изменений.

Учитывая изложенное, в случае признания сделки недействительной подлежат применению правила о реституции. При недействительности сделки стороны приво­дятся в первоначальное состояние, возвращая друг другу все полученное по ней.

На сегодняшний день право собственности на жилой дом, незавершенный строительством, общей площадью 18,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4

Просит суд прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО4 на жилой дом, незавершенный строительством, общей площадью 18,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 вернуть ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, незавершенный строительством, общей площадью 18,7 кв. м., скадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Привести в первоначальное состояние стороны по договору купли-продажи жилого дома незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ., находящийся по адресу: <адрес>Д, заключенного между ФИО3 и ФИО2.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал (л.д. 13).

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала (л.д. 19-22, 90 оборот).

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал (л.д. 81).

Представители третьих лиц МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>", ИКМО <адрес>, МКУ "Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес>" на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел объект невидимого имущества, а именно незавершенный строительством индивидуальный жилой дом общей площадью 18,7 кв. м, у ответчика - ФИО2, что подтверждается свиде­тельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №<адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> руб., согласно п. 3 вышеука­занного договора купли-продажи. Расчет между сторонами был произведен до подпи­сания вышеуказанного договора, денежные средства ответчиком были получены, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора сторонами (продавцом и покупателем) были полностью вы­полнены.

Договор купли-продажи прошел правовую экспертизу в Управлении Феде­ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РТ, в результате чего, за истцом было зарегистрировано право собственности жилой дом (не­завершенный строительством), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, перед приобретением вышеуказанного жилого дома незавершен­ного строительством, истцом была запрошена информация из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой, право собственно­сти было зарегистрировано за продавцом - ФИО2, каких-либо ограничений и обременений на данный объект зарегистрировано не было. Перед сделкой истцом объект был осмотрен, претензий не было.

Однако, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. выше­указанный договор купли-продажи жилого дома незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. Апелляционным определением Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. данное решение оставлено без изменений.

На сегодняшний день право собственности на жилой дом, незавершенный строительством, общей площадью 18,7 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

В соответствии с абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.