Решение по делу № 2-714/2023 (2-6838/2022;) от 05.12.2022

Дело №2-714/2023

УИД 50RS0042-01-2022-009610-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.В. к И.С.И., Ч.В.Г. и А.С.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М.С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 37`941 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Смежные земельные участки принадлежат: № – Ч.В.Г., № – И.С.И., № – А.С.А., № – земли лесного фонда.

М.С.В. обратилась в суд с иском к И.С.И., Ч.В.Г. и А.С.А. об установлении границ земельного участка.

М.С.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя по доверенности – адвоката Г., который уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 37`941 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Владельцами смежных земельных участков являются: Ч.В.Г. – №, И.С.И. – №, А.С.А. – №, земли лесного фонда – №. Сведения о координатах поворотных точек истицы, ранее учтенные в ЕГРН, исключены из ЕГРН в связи с признанием недействительными результатов межевания ее земельного участка решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. С целью уточнения границ спорного земельного участка по заданию истицы выполнены кадастровые работы. Решением Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-№ государственный кадастровый учет в отношении ее земельного участка приостановлен с указанием о том, что в межевом плане не приведены обоснования местоположения земельного участка, неравенство координат смежных земельных участков – чересполосица с земельным участком земель лесного фонда (№), границы не согласованы со смежными землепользователями. Вместе с тем, местоположение ее земельного участка определено с учетом установления решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № границ смежных земельных участков: Ч.В.Г. (№ и И.С.И. (№). Границы земельного участка не согласовывались со смежными землепользователями в соответствии с п.14.5. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ), поскольку кадастровым инженером приняты границы, учтенные в ЕГРН. Чересполосица с земельным участком земель лесного фонда образовалась не в результате неверного установления границ земельного участка истицы, но земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. С учетом уточнения исковых требований просил суд установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 37`941 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта К. № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики И.С.И., Ч.В.Г. и А.С.А. в судебное заседание не явились, обеспечили участие в судебном заседании своих представителей по доверенности – М. и Е., которые, имея соответствующие полномочия, уточненные исковые требования признали в полном объеме.

    Представители третьих лиц: администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> Б. и Комитета лесного хозяйства <адрес> – А. в судебном заседании оставили удовлетворение исковых требований на усмотрение суда. Пояснили, что права представляемых ими третьих лиц заявленными требованиями не затрагиваются. Фактических обстоятельств не оспаривали.

    Управление Росреестра по <адрес> участия в судебном заседании своего представителя не обеспечило, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования М.С.В. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

    Признание представителями ответчиков уточненных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия представителей ответчиков на признание иска оговорено в доверенностях, в связи с чем признание уточненных исковых требований Ч.В.Г., А.С.А. и И.С.И. приняты судом. Последствия признания иска и его принятия судом им разъяснены и понятны.

    Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признаны недействительными результаты межевания земельного участка истицы, координаты его характерных точек исключены из ЕГРН.

Согласно ч.11 ст.43 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка согласно с условиями, указанными в п.32 ч.1 ст.26 настоящего закона, то есть на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при уточнении границ была допущена реестровая ошибка. Проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.32 ч.1 ст.26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

С целью определения границ спорного земельного участка судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту К., которым подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом предложено два варианта установления границ спорного земельного участка принадлежащего истицы.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, и в том числе, заключение эксперта не имеют для суда заранее установленной силы.

Проанализировав заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка по второму варианту, поскольку данный вариант разработан с учетом фактического землепользования, пожеланий сторон и площади спорного земельного участка.

Заключение эксперта обоснованно, мотивированно и не вызывает у суда сомнений, в связи с чем суд соглашается с ним. Уточняемая площадь спорного земельного участка не превышает площади, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости.

    При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования М.С.В. к И.С.И., Ч.В.Г. и А.С.А. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 37`941 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

    Судья                                               С.Н. Пчелинцева