Решение по делу № 2-431/2023 от 24.10.2023

Дело №

УИД52RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес>                     25 декабря 2023 года

Варнавинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК <адрес>» к ГБУ «Варнавинский психоневрологический интернат», действующему в интересах недееспособного Фаттехова Шамиля Жафяровича, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Первоначально истец ОАО «ДК <адрес>» обратилось в суд с иском к Фаттехову Шамилю Жафяровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав следующее.

ОАО «Домоуправляющая <адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка Варнавинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Фаттехова Шамиля Жафяровича задолженности по оплате жилищных услуг (дело №).

Определением мирового судьи судебного участка Варнавинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за Фаттеховым Шамилем Жафяровичем зарегистрировано право на 177/496 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Фаттехов Шамиль Жафярович является получателем жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении. На данную комнату открыт отдельный лицевой счет №.

Между ОАО «Домоуправляющая <адрес>» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).    

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором Ответчик не производит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ОАО «Домоуправляющая <адрес>» составляет:

1)    в виде основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 022 руб. 12 коп. = 72 022 руб. 12 коп. (сумма начислений за спорный период) - 00 руб. 00 коп. (сумма оплат за спорный период).

2)    пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 054 руб. 68 коп.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету №, расчетом пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с необходимостью восстановления своего нарушенного права, истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 602 руб. 30 коп., которые подтверждаются соответствующими платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, 131-132 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с Фаттехова Шамиля Жафяровича в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 022 руб. 12 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 054 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 602 руб. 30 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, окончательно попросив суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61592 рубля 24 копейки, пени в размере 15924 рубля 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2525 рублей 50 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ответчика Фаттехова Ш.Ж. на ГБУ «Варнавинский психоневрологический интернат», действующее в интересах недееспособного Фаттехова Шамиля Жафяровича.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ОАО «ДК <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ «Варнавинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного Фаттехова Ш.Ж. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд заявление о признании иска в полном объеме.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть гражданское в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что, согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, ОАО «ДК <адрес>» является управляющей организацией по указанному адресу.

Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Фаттехов Ш.Ж. признан недееспособным.Приказом Министерства социальной политики <адрес> №-ОП от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязанностей опекуна Фаттехова Ш.Ж. возложено на ГБУ «Варнавинский психоневрологический интернат».

На основании договора мены долей квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ГБУ «Варнавинский психоневрологический интернат» в качестве опекуна Фаттехова Шамиля Жафяровича, Фаттехов Ш.Ж. стал собственником 177/496 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела, Фаттехов Ш.Ж. является собственником комнаты № в вышеуказанном жилом помещении, на имя Фаттехова Ш.Ж. открыт лицевой счет №.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, «2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица».

Согласно п. 2 ст. 32 ГК РФ, опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 7 ст. 148.1 СК РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ, ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, а также о защите их прав и интересов установлена п. 3 ст. 36 ГК РФ.

При таких обстоятельствах обязанность производить оплату за содержание имущества Фаттехова Ш.Ж., в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг, возлагается на ГБУ «Варнавинский психоневрологический интернат» за счет средств Фаттехова Ш.Ж.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами закона отсутствие регистрации и не проживание ответчика Фаттехова Ш.Ж. в жилом помещении не освобождает его как собственника такого жилья от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составила 61592 рубля 24 копейки.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации пользователь обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, доказательств обратного в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса представлено не было. Представленный истцом в материалы гражданского дела расчет задолженности судом проверен, ответчик не представил собственный расчет задолженности, признал исковые требования в полном объеме. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется, в связи с чем, с ответчика ГБУ «Варнавинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного Фаттехова Ш.Ж., в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61592 рубля 24 копейки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15924 рубля 27 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" предусмотрено, что если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, суд полагает, что он произведен арифметически верно, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, ответчик признал требование истца о взыскании пени. Ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиками не заявлялось.

Учитывая период и размер задолженности, а также отсутствие ходатайства со стороны ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что заявленный истцом размер пени соразмерен нарушенному обязательству, в связи с чем удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 15924 рубля 27 копеек.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина всего в размере 2525 рублей 50 копеек.

Учитывая, что в пользу истца следует взыскать с ответчика денежные средства в размере 77516 рублей 51 копейка, которые составляют цену иска, государственная пошлина в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации за рассмотрение требования материального характера будет составлять 2525 рублей 50 копеек.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 2525 рублей 50 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ОАО «ДК <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ГБУ «Варнавинский психоневрологический интернат» (ОГРН 1025200869847, ИНН 5207002268), действующего в интересах недееспособного Фаттехова Шамиля Жафяровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 525812988510, паспорт серия 2220 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ОАО «ДК <адрес>» (ОГРН 1055233099283, ИНН 5258059047) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61592 рубля 24 копейки, пени в размере 15924 рубля 27 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2525 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Варнавинский районный суд <адрес>.

Судья      В.П. Прокофьева