Решение по делу № 2-1171/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-1171/2021                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                 Синягина Р.А.,

при секретаре             Запрудновой Н.А.,

с участием истца                             Смирновой О.В.,

прокурора                                 Кравцова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Смирновой О.В. к Деревянко М.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Смирнова О.В. обратилась в суд с иском к Деревянко Маргарите Леонидовне о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....... В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик, которая не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, никогда в нем не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет. Просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

В ходе рассмотрения к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Компания «Наш дом-3» (л.д.50-52).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. В настоящем судебном заседании, а также в судебном заседании 02.09.2021 года (л.д.50-52) дополнительно поясняла, что квартира была приобретена ее дочерью, а впоследствии в 2016 году дочь подарила квартиру ей. При заключении договора купли-продажи в 2012 году ей и ее дочери было известно, что в квартире зарегистрирована ответчик, а также на тот момент в ней были зарегистрированы родители ответчика. Данные лица являлись знакомыми предыдущего владельца квартиры Г. и были зарегистрированы последней для получения гражданства. Между продавцом и покупателем (дочерью истца), была достигнута устная договоренность, что указанные лица снимутся с регистрационного учета. Родители ответчика самостоятельно снялись с регистрационного учета, ответчик этого самостоятельно сделать не может, так как в настоящее время постоянно проживает в Германии, о чем истцу известно со слов бывшего собственника квартиры.

Ответчик Герок (Деревянко) М.Л. в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания посредством электронной поты направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии и признании исковых требований, представила документы о перемене фамилии на «Герок» в связи с вступлением в брак 14.02.2020 года, а также документы, подтверждающие ее постоянное проживание в ...... в настоящее время (л.д. 61-77).

Представитель третьего лица ООО «Компания «Наш дом-3» в судебное заседание также не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления почтовой корреспонденции, которая была получена, что подтверждается отчетом об отслеживании (л.д.79), ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно чч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......, что подтверждается договором дарения квартиры от 04.03.2016 года, свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2016 №... и выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).

Согласно выписке ЕГРН о регистрации перехода прав указанная квартира с 04.06.2002 года по 25.04.2005 года принадлежала Г., с 25.04.2005 года по 14.03.2016 года О. (дочери истца), а с 14.03.2016 по настоящее время принадлежит Смирновой О.В. (л.д.18).

Согласно справке ООО «Компания «Наш дом-3» от 25.01.2021 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: ......, с 24.06.2002 года постоянно зарегистрирована Деревянко М.Л.,

Из пояснений истца и показаний свидетеля Г., допрошенной в судебном заседании, следует, что О. является дочерью истца, и при приобретении квартиры ей было известно о наличии зарегистрированных лиц, между Г. и О. была договоренность, что указанные лица снимутся с регистрации. Герок (Деревянко) М.Л. и ее родители были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ......, Г., являвшейся в момент регистрации собственником данной квартиры, по их просьбе для получения гражданства. На момент регистрации ответчик была несовершеннолетней. В данной квартире ответчик и ее родители никогда не вселялись и не проживали, их личных вещей в квартире не находится, прав на указанную квартиру они никогда не заявляли. Впоследствии ответчик и ее мать выехали в ....... Родители ответчика самостоятельно снялись регистрационного учета.

Судом установлено, что в настоящее время Герок (Деревянко) М.Л. постоянно проживает в ......, по адресу: ....... Данные о фактическом местонахождении ответчика также подтверждаются представленными копиями документов (л.д.62-77).

Таким образом, судом установлено, что Герок (Деревянко) М.Л. не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялась и никогда не проживала в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире не имеется, прав на указанное жилое помещение она не заявляла, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось.

Ответчиком Герок (Деревянко) М.Л. исковые требования признаны в полном объеме, что подтверждается соответствующим заявлением (л.д.61).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой О.В. о прекращении права Герок (Деревянко) М.Л. пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой О.В. – удовлетворить.

Прекратить право Герок (Деревянко) М.Л., пользования жилым помещением – квартирой .......

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Герок (Деревянко) М.Л. с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Герок (Деревянко) М.Л. в пользу Смирновой О.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

    Составление мотивированного решения отложить на пять рабочих дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 04 октября 2021 года включительно.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирской областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись             Р.А. Синягин