Решение по делу № 2-791/2024 (2-8039/2023;) от 15.11.2023

№ 2-791/2024 (№ 2-8039/2023)

63RS0038-01-2022-007588-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года     г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Черных Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791/2024 (№ 2-8039/2023) по иску Полтаевой ЛВ к Васильевой ЮА, Полтаеву ДА, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Полтаева Л.В. обратилась в суд с иском к Васильевой Ю.А., Полтаеву Д.А. о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Полтаев АП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни, умерший проживал совместно с супругой по адресу: <адрес>.

Брак между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующее свидетельство и произведена запись № ОЗАГС <данные изъяты>.

В период брака супругами приобретено как движимое, так и недвижимое имущество, которое в соответствии со ст. 34 СК РФ, является общим имуществом супругов.

После смерти Полтаева АП открылось наследство, состоящее, в том числе из права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

Квартира была приобретена супругами за счет общих совместных денежных средств супругов, на основании договора № от 29.12.2015 об уступке прав требования то договору участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07.2013, а также за счет кредитных денежных средств, взятых в <данные изъяты> согласно кредитному договору № от 29.12.2015.

Кредитный договор был заключен между банком и супругом истца, также между истцом и банком был заключен договор поручительства № от 29.12.2015.

Оплату по кредитному договору супруги все прошедшее время осуществляли совместно из общих денежных средств.

В предусмотренные законом сроки истец обратилась в нотариальную контору нотариуса ЗД, открыто наследственное дело №. Иные наследники (сын и мать наследодателя) - ответчики по делу написали заявления об отказе в принятии наследства.

Однако, указанная квартира не была включена нотариусом в наследственную массу, мотивируя это тем, что истцом предоставлены документы с указанием строительного адреса, так как при жизни супруг не обратился в Росреестр за регистрацией права собственности после передачи квартиры по акту приема-передачи, на иное имущество нотариус выдала соответствующие свидетельства о принятии наследства на денежные средства, а также квартиру, в которой проживали истец и наследодатель по адресу: <адрес>

Фактически истец приняла указанное наследственное имущество, более того, она исполняет все обязательства за наследодателя, предусмотренные кредитным договором, оплачивает ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения, просила суд включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя Полтаева АП.

Признать за Полтаевой ЛВ в порядке наследования право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти Полтаева АП, ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Полтаевой ЛВ на квартиру кадастровый №.

Определением суда от 11.01.2024 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Определением суда от 01.02.2024 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве ответчика привлечён Департамент управления имуществом г.о. Самара

Истец Полтаева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Васильева Ю.А., Полтаев Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1,2,4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Полтаев АП и Макарова (после заключения брака Полтаева) ЛВ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

28.12.2015 между ООО «<данные изъяты> (дольщик) и Полтаевым А.П. и Полтаевой Л.В. заключен договор № об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого дольщик на возмездной основе уступает, а Новые дольщики принимают права (требования) к ООО «<данные изъяты>», именуемому в дальнейшем «Застройщик», по Договору участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07.2013г. в редакции Дополнительного соглашения № от 29.07.2013 года, Дополнительного соглашения № от 30.07.2013 года, дополнительного соглашения № от 24.12.2014 года в части, соответствующей правам на получение в совместную собственность по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - «Жилой дом») следующего жилого помещения- <адрес> (строительный), общей площадью 46,5 кв. м, на 8 этаже, секция 1, количество комнат-| (одна).

План данной квартиры указывается в приложении и является неотъемлемой частью настоящего договора (далее указанное помещение именуется также - «Объект долевого строительства»).

Согласно п.п. 1.2.,1.3 основанием для заключения настоящего договора являются:

- Договор участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07.2013г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 15.08.2013 года, №;

- Дополнительное соглашение № «к Договору участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07.2013года» от 29.07.2013 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 06.09.2013 года № регистрационной записи: №;

- Дополнительное соглашение № «к Договору участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07 2013 года» от 30.07.2013 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 24.10.2013 года № регистрационной записи: №;

- Дополнительное соглашение № «к Договору участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07.2013 года» от 24.12.2014 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 12.02.2015 года № регистрационной записи: №.

Помимо прав, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, к Новым дольшикам переходят все иные права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07.2013 года в редакции Дополнительных соглашений к нему, за исключением исполненных Дольщиком.

Договор № об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07.2013 был зарегистрирован Управление Росреестра по Самарской области 12.02.2016

29.08.2018 года между ООО <данные изъяты>» (застройщик) и Полтаевым А.П. и Полтаевой Л.В. (дольщик) подписан акт приема передачи помещения- <адрес> количество комнат 1, площадь 44,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Полтаев АП умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <данные изъяты> района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, составлена запись о смерти №.

После смерти Полтаева АП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, было открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела наследниками по закону на все наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, являются:

- супруга – Полтаева ЛВ, зарегистрированная по адресу: <адрес>,

- сын – Полтаев ДА, зарегистрированный по адресу: <адрес>,

- мать – Васильева ЮА, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

15.05.2023 Полтаев ДА подал заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, после смерти отца Полтаева АП, в пользу супруги наследодателя Полтаевой ЛВ.

15.05.2023 Васильева ЮА подала заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, после смерти сына Полтаева АП.

23.05.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Полтаевой ЛВ на:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером: №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью – 42, кв.м., жилой площадью - 19,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, принадлежащее наследодателю на праве собственности, дата регистрации 28.11.2008, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

1/2 доли права на денежные средства, находящиеся на счете, хранящемся в <данные изъяты>, с причитающимися процентами,

1/2 доли права на денежные средства, находящиеся па счетах, хранящихся в <данные изъяты> с причитающимися процентами,

1/2 доли права на денежные средства, находящиеся на счете, хранящемся в <данные изъяты>, с причитающимися процентами,

- 1/2 доли права на денежные средства, на счетах, хранящихся в <данные изъяты>, с причитающимися процентами.

26.05.2023 на имя Полтаевой ЛВ выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на:

транспортное средство, марки <данные изъяты>;

транспортное средство, марки <данные изъяты>;

квартиру, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>;,

права на денежные средства, находящиеся на счетах, хранящееся в <данные изъяты>.

Согласно ответа нотариуса ЗД от 14.08.2023 исх. рег. № на основании пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта, долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом, долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве № от 09.08.2023, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированном праве на помещение, с кадастровым номером №, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с этим, после подписания акта приема-передачи дольщики должны были обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области либо в Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Самарской области для проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако право собственности зарегистрировано не было, выдать наследство о праве на наследство не представляется возможным.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены такие способы защиты права как признание права.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 256 ГПК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерациидоговор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 7 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Согласно разъяснений, данных в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2023, объект недвижимости – квартира <адрес>, поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Сведения об объекте имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке № от 18.12.2023 года, выданной ТСН <данные изъяты> собственнику квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, задолженность по коммунальным услугам по состоянию на 30.11.2023 отсутствует.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 15.12.2023, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,3 кв.м.

Истец не может оформить право собственности на квартиру и осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку при жизни наследодатель Полтаев А.П. не обратился за регистрацией права собственности после передачи квартиры по акту приема-передачи.

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена в период брака, является общим имуществом семьи Полтаевых, оплата по договору№ об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 15.07.2013, произведена в полном объеме, квартира фактически была передана Полтаевым по акту приема-передачи от 29.08.2018, то есть они выполнили в полном объеме обязательства, возложенные на них как на участников долевого строительства, истец, приняв часть наследства, приняла в ? доле все наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, в том числе и спорную квартиру, спора по наследственному имуществу не имеет, правопритязания третьих лиц отсутствуют, суд полагает, что исковые требования истца о включение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, в состав наследства, оставшееся после смерти наследодателя Полтаева АП, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полтаевой ЛВ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Васильевой ЮА, Полтаеву ДА о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, в наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя Полтаева АП.

Признать за Полтаевой ЛВ в порядке наследования право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти Полтаева АП, ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Полтаевой ЛВ на квартиру кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2024 года

Председательствующий А.Н. Полезнова