Решение по делу № 9-4/2020 от 06.02.2020

Материал № М-37/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

10.02.2020                                                                                       ст. Кумылженская,

                                                                                                                            Волгоградская область

Судья Кумылженского районного суда Волгоградской области Исаева Л.П., рассмотрев поступившее в суд 06.02.2020 исковое заявление Плотниковой Ирины Николаевны к Акуловой Людмиле Борисовне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании денежных средств,

установил:

Плотникова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании денежных средств.

Согласно статье 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 30 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Как следует из искового заявления, Плотникова И.Н. просит суд расторгнуть договор купли-продажи, предметом которого является недвижимое имущество – 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв., расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку Плотниковой И.Н. заявлены требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения, что предполагает разрешение вопроса о прекращении у не    ё права на недвижимое имущество, указанное обстоятельство свидетельствует о наличии спора о правах на недвижимое имущество - 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв., расположенных по адресу: г. <адрес>, суд приходит к выводу, что иск по правилам исключительной подсудности подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного недвижимого имущества Дзержинским районным судом г. Волгограда.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Плотниковой Ирины Николаевны к Акуловой Людмиле Борисовне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании денежных средств, не может быть принято к производству Кумылженского районного суда Волгоградской области.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела (ч. 2 ст. 135 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

                                                о п р е д е л и л:

исковое заявление Плотниковой Ирины Николаевны к Акуловой Людмиле Борисовне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании денежных средств, возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу его право на обращение с настоящим исковым заявлением в Дзержинский районный суд г. Волгограда.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Судья:                                                                                         Л.П. Исаева