Решение по делу № 2-1697/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-1697/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020г.                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Надежды Борисовны к СНТ «СНТ-23», Раеву Олегу Семеновичу о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеева Н.Б. обратилась с иском к СНТ «СНТ-23», Раеву О.С. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации Солнечногорского района от 9 августа 1993г. №2291/22 она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Раеву О.С. В испрашиваемых границах спорный земельный участок существуют на местности более 15 лет, споров со смежными землепользователями не имеется.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель СНТ «СНТ-23» в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям, как разъяснено Минэкономразвития России в письме от 6 ноября 2018г. № 32226-ВА/Д23и, может выражаться, в том числе, в таких обстоятельствах как, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное). Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Из материалов дела следует, что Матвеева Н.Б. на основании постановления администрации Солнечногорского района от 9 августа 199г. №2291/22 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 24 августа 1993г. №160-139.

В ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером установлено, что кадастровые границы земельного участка № (К№) не соответствуют фактическим границам, представляющим собой металлические заборы, стоящие на местности длительное время. Несовпадение в координатах фактических поворотных точек границ и кадастровых координат составляет в среднем 6-7 м.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Фактические границы земельного участка истца площадью 720 кв. м согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков, возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах, в отсутствие нарушений земельного законодательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеевой Надежды Борисовны удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установив границы земельного участка площадью 859 кв.м в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерныхточек границ	Координаты, Х, У		Обозначение части границ	Горизонтальное положение (S), м
	X	Y
			от точки до точки
Н1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установив границы земельного участка площадью 720 кв.м в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерныхточек границ	Координаты, Х, У		Обозначение части границ	Горизонтальное положение (S), м
	X	Y
			от точки до точки
Н4	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 20 марта 2020г.

    Судья                                                                                                    Нистратова Т.М.