Решение по делу № 2-2347/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-2347/2024

УИД 22RS0067-01-2024-006743-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул                                  6 сентября 2024 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Миллер Э.В.,

при секретаре Подъяпольской Е.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Барнаула Баженовой А.В.,

адвоката Адвокатской конторы № Октябрьского района г.Барнаула Талайко С.Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Оксаны Григорьевны к Ненашеву Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Григорьева О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Ненашеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ненашев В.В. был зарегистрирован в жилом помещении. В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Личные вещи ответчика в квартире также отсутствуют, обязательство по оплате за жилье и услуги не исполняет. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, мешает ей распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а также вызывает для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В судебном заседании истец Григорьева О.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат адвокатской конторы № Октябрьского района г.Барнаула Талайко С.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ненашев В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева О.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги ответчик Ненашев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ненашев В.В. фактически не проживает в <адрес> с октября 2022 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Живаева И.В., Худяков Д.В. пояснили, что Ненашев В.В. являлся сожителем истца, с 2022 года фактически выселился из жилого помещения, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация по месту жительства является административным актом, и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Оксаны Григорьевны (паспорт №) удовлетворить.

Признать Ненашева Виктора Викторовича (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.