Решение по делу № 2-479/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-479-2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 февраля 2016 г. г. Чита

     Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Керимовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко П.Ф. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

     Кравченко П.Ф. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... С момента признания права собственности на указанный жилой дом по решению мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного районного суда г. Читы – с 26.06.2006 г., им были возведены значительные пристройки к жилому дому, соответствующие всем требованиям закона и подзаконных актов. В результате реконструкции, производимой на протяжении 10 лет. Общая площадь строения увеличилась на ... кв.м. Указанные постройки производились за счет истца. Истцом получены необходимые заключения соответствующих органов, свидетельствующие о том, что сохранение дома не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.

    Истец Кравченко П.Ф., надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Федулин В.Е. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие истца, представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца Иванова С.Ю. исковые требования поддержала.

     Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

    В соответствии в пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Читы за Кравченко П.Ф. было признано право собственности на жилой ... в ..., состоящего из: жилого дома ..., сеней ..., гаража ... кв.м, летней кухни ... кв.м, бани ... кв.м, теплицы ... кв.м, уборной ... кв.м, забора ... кв.м, забора ... кв.м, забора ... кв.м.

Право собственности Кравченко П.В. на жилой дом, общей площадью ... кв.м     зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ... и Агинскому Бурятскому автономному округу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., истец является собственником земельного участка, площадью 687 кв.м., расположенного по адресу: ....

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: г. Чита, ..., составленного по состоянию на 03 сентября 2015 г. видно, что названный жилой дом был истцом перестроен путем увеличения площади жилого дома: общей до ... кв.м, в том числе жилой до ... кв.м.

    Из заключения строительной компании «РИКС» следует, что принятые при строительстве и реконструкции жилого дома технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта.

    Степень эксплуатационной пригодности помещений и здания в целом соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

    Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям п. 2.3, 4.2, 4.7, 5.1. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям п. 2.2.3, 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест».

    ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю» проведено пожарно-техническое обследование дома, расположенного по адресу: .... В результате обследования установлено, что указанный жилой дом соответствует требованиям Правил пожарной безопасности в РФ.

    ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» в своем обосновании признает, что влияние на окружающую среду вышеуказанного объекта допустимо, дальнейшая его эксплуатация возможна при условии выполнения требований природоохранного законодательства.

    Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» считает возможным признание права собственности на самовольно возведенную постройку – ..., расположенной по адресу: ....

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кравченко П.Ф., поскольку в ходе судебного заседания установлено, что возникновение у истца права собственности на жилой дом по адресу: Чита, ..., не нарушает законных интересов других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справками органов архитектурного контроля, санитарного и пожарного надзора.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ....░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2016 ░.