Решение по делу № 2-423/2024 от 10.07.2024

Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....                                                                                                   30 сентября 2024 года

Печорский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Моисеева В.А.,

при секретаре Егоровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Елены Владимировны к Будулевой Ольге Александровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калинкина Е.В. обратилась в суд с иском к Будулевой О.А., уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что **.**.****г. приобрела у Будулевой О.А. земельный участок .... уч.1, за 8000 рублей, оформив соответствующую расписку. При оформлении права собственности на земельный участок стало известно, что участок принадлежит умершему супругу Будулёвой О.А. Б.В.А., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серия РФ-ХХ1 ***, выданным **.**.****г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...., регистрационная запись *** от **.**.****г.. Земельный участок приобретён Будулёвыми в период брака, соответственно, является совместной собственностью супругов. Со слов продавца, между супругами имелась договорённость о том, что, Будулёва О.А. после расторжения брака пользуется земельным участком и распоряжается им по своему усмотрению. Брак между супругами Будулёвыми расторгнут **.**.****г.. Дочери супругов Будулёвых С.Л.В. было известно об указанной выше договоренности между родителями.

Таким образом, считает, что **.**.****г. фактически заключила с Будулёвой О.А. договор купли-продажи на основании расписки, написанной Будулёвой О.А., деньги продавцом получены полностью. В 2007 году истец оплатила в садоводство долги продавца.

Согласно заключению *** от **.**.****г. Калинкина Е.В. на основании протокола общего собрания *** от **.**.****г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Черские сады», ей предоставлен участок *** общей площадью 600 кв.м, задолженностей по членским и иным взносам не имеет.

Невозможность оформить право собственности на земельный участок при указанных выше обстоятельствах побудила обратиться в суд с настоящим заявлением.

Полагает, что между сторонами был заключен договор купли-продажи, о чем свидетельствует содержание расписки и фактические действия сторон договора, расписка содержит существенные условия договора, объект переданного имущества, его цену.

После составления договора стороны фактически исполнили условия соглашения о продаже имущества, истец произвела оплату, приняла имущество и использует его, несет бремя его содержания.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ххх кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Псковская область, ...., .....

В судебное заседание истица Калинкина Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца Т. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по доводам и основаниям указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Будулева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что **.**.****г. продала Калинкиной Е.В. за 8000 руб. участок в .... выдала ей расписку в присутствии казначея садоводства. Земельный участок был оформлен на мужа, приобретался в период брака. При расторжении брака с мужем была договоренность, что дача, земельный участок остаются у нееи она может ими распоряжаться по своему усмотрению.

Представитель третьего лица КУГИ Псковской области К.. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц СНТ «Черские сады», Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений на иск не представили.

Третье лицо С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, ей известно, что при расторжении брака родители договорились, что дача, земельный участок остаются у ее матери Будулевой О.А. Позже, в 2007 году мама продала их. К моменту продажи отец умер. Каких-либо претензий не имеет.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.п. 1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Признание права на земельный участок возможно в судебном порядке. (п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ)

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации .... от **.**.****г. земельный участок *** общей площадью ххх кв.м., расположенный в садово-огородническом обществе «Сады Черские» («Звездный»), на праве собственности принадлежал Будулеву В.А., что следует из свидетельства на право собственности на землю РФ-XXI ***. (л.д 8-9)

Будулев В.А. на момент предоставления ему указанного земельного участка состоял в зарегистрированном браке с Будулевой О.А. (л.д.70)

Брак между супругами Будулевыми был прекращен **.**.****г.. (л.д.67)

**.**.****г. Будулев В.А. умер. (л.д.68,81)

**.**.****г. ответчица Будулева О.А. продала земельный участок, расположенный по адресу: Псковская область, ...., ...., Калинкиной Е.В., сделка совершена в простой письменной форме в присутствии казначея СНТ Николаева Н.А. (л.д.10)

Калинкина Е.В. с **.**.****г. является членом СНТ «Черские сады», ей предоставлен земельный участок *** площадью ххх кв.м. с ***, участок находится в составе земель СНТ, земли которого находятся в бессрочном (постоянном) пользовании на основании распоряжения Администрации .... *** от **.**.****г., задолженности по членским и иным взносам не имеет. (л.д.12)

Из справки СНТ «Черские сады» следует, что Калинкиной Е.В. на праве собственности принадлежит дом и земельный участок *** площадью ххх кв.м. с КН *** в СНТ «Черские сады», земельным участком пользуется с 2007 года, задолженности по платежам не имеет. (л.д.11)

В подтверждение отсутствия задолженности по членским взносам истцом также предоставлены квитанции об уплате членских взносов за период с 2007 по 2024 годы. (л.д.13-16)

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ххх кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Псковская область, ...., .... состоит на государственном кадастровом учете с **.**.****г., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница участка не установлена на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д.33)

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного Товариществу для садоводства до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок предоставлен Калинкиной Е.В. по решению Собрания уполномоченных членов СНТ «Черские сады», как члену данного садоводческого некоммерческого товарищества, спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, притязаний на него со стороны третьих лиц не имеется, с целью включения спорного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п., суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Калинкиной Е. В. к Будулевой О. А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Калинкиной Е. В., паспорт ххх, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ххх кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Псковская область, ...., ....

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.****г..

Судья                                                                          подпись                       В.А.Моисеев

Копия верна

Судья                                                                                                               В.А.Моисеев