Решение от 15.04.2024 по делу № 2-545/2024 от 18.01.2024

дело 2-545/2024

18RS0011-01-2024-000156-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля2024 года                                        г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,

при секретаре Болтачевой Е.Л.

с участием представителя ответчика Злобиной С.М. – Тертышной Р.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муханова П. В. к Злобиной С. М., Паршину С. К., Курниковой К. А., Курниковой А. А., АО «ЭнергосбытПлюс» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за коммунальные услуги,

установил:

Муханов П. В. обратился в суд с исковым заявлением к Злобиной С. М., Курниковой К. А., Курниковой А. А., АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> является коммунальной. Комната № находится в собственности ФИО2, ФИО3 Комната № находится в собственности ФИО7 и ФИО8 Комната № принадлежит на праве собственности ФИО6 Соглашение по оплате за коммунальную услугу по электроснабжению и обращение с ТКО между собственниками не достигнуто.

Настоящим иском поставлены требования:

1. Об определении порядка и размера участия в оплате за электроэнергию и обращение с ТКО по квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

2. Об обязании АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии и обращение с ТКО с собственниками комнат в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле ФИО3 третьим лицом на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «САХ» третьим лицом на стороне ответчика не заявляющего самостоятельные требования, Автономное стационарное учреждение социального обслуживания Удмуртской Республики «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов филиал Глазовский психоневрологический интернат в качестве законного представителя ответчика Злобиной С. М..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечён к участию в деле ответчиком Паршин С. К..

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 указал, что квартира по адресу: г.Глазов <адрес> является трёхкомнатной, коммунальной. Комната № площадью 15,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5 умершей в 2021 году. Комната № площадью 20,3 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО7, которые в комнате не проживают. Комната № площадью 16,0 кв.м. на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО6 и ФИО4, которые в комнате не проживают. По оплате за коммунальную услугу по электроснабжению и вывоз ТКО открыт один лицевой счет на всю квартиру. Оплату за коммунальные услуги производят только собственники комнаты №, собственники остальных комнат плату за электроэнергию вывоз ТКО не вносят. Отсутствует возможность заключения соглашения по оплате с остальными собственниками. Просил вести учет потребленной электроэнергии в комнатах, расположенных в квартире по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, по отдельному лицевому счету и осуществлять расчет платы за электроэнергию по показаниям индивидуального комнатного прибора учета, в местах общего пользования соразмерно площадям комнат от общей площади квартиры.

В судебном заседании ответчик ФИО6 не явилась, ее законный представитель Автономное стационарное учреждение социального обслуживания Удмуртской Республики «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов» филиал Глазовский психоневрологический интернат, представитель ФИО10 возражений по исковым требованиям не имела.

В судебное заседание ответчик ФИО11, ФИО8, ФИО7 не явились, были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Об уважительности своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просили, отзыв на исковое заявление не направили.

    В судебное заседание ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» своего представителя не направили, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    В судебное заседание третье лицо ФИО3, ООО «САХ» не явились, были извещены о месте и времени рассмотрена дела.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, имеющее следующие характеристики: квартира является трехкомнатной, общая площадь 90,7 кв.м., комната № жилой площадью 15,2 кв.м., комната № жилой площадью20,3 кв.м., комната № жилой площадью 16,0 кв.м, расположена на 1 этаже в многоквартирном доме кирпичного исполнения, имеющего все виды благоустройства, в том числе, электроснабжение.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул. <адрес>, ком. 1, общей площадью 15,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, Муханову П. В. по 1/3 доле каждому.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул. <адрес>, ком. 2, общей площадью 20,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Курниковой А. А. -2/3 доли, Курниковой К. А.- 1/3 доли.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул. <адрес>, ком. 3, общей площадью 16,0 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Злобиной С. М., Паршину С. К. по ? доле каждому.

Решением Глазовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Злобина С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной.

Решением Отдела социальной защиты населения в городе Глазове Управления социальной защиты населения Удмурткой Республики при Министерстве социальной политики и труда Удмуртской республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 помещена под надзор Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Удмуртской Республики «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов, на которое возложено обязанности опекуна.

Основанием для обращения в суд истец указывает на имеющийся спор, связанный с участием ответчиков в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, отказ ответчиков производить соответствующие платежи, что нарушает законные интересы и право на оплату жилого помещения, принадлежащего истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, т том числе за электроэнергию (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации (постановление № 14 от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (пункт 12 Постановления). Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него долю общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (пункт 30 Постановления)

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, принимая во внимание Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, что непосредственно подтверждено в ходе рассмотрения дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, предложенный истцом, поскольку он не противоречит закону, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, возражений по предложенному порядку не последовало.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3, ФИО8 и ФИО7, ФИО6 ФИО4 владеют на праве собственности комнатами, расположенными в коммунальной квартире по адресу: УР, г.Глазов <адрес>, то они самостоятельно должны нести расходы по содержанию своего имущества, принадлежащего им на праве собственности.

Между собственниками спорного жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в оплате за коммунальные услуги - электроэнергию, обращение с ТКО.

Согласно платежному документу за январь 2024 по <адрес> г.Глазов открыт лицевой счет № исполнителем по услуге энергоснабжение является АО «ЭнергосбыТ Плюс», региональным оператором по услуге обращение с ТКО является ООО «САХ».

Принимая во внимание положение ст. 210 Гражданского кодекса РФ, по которой бремя содержания имущества лежит на его собственнике, суд находит требование истца о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, а именно, электроэнергии, обращение с ТКО взимание платы с собственников каждой комнаты, расположенной в коммунальной квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> следующем порядке: плату за предоставленные коммунальные услуги –электроэнергию, обращение с ТКО, производить отдельно за каждое жилое помещение: комнату №, комнату №, комнату №.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, другие вопросы.

Так, пунктом 50 Правил № установлен порядок расчетов за электроэнергию в коммунальной квартире и предполагает расчет платы за электроэнергию в отсутствие соглашения потребителей и комнатных приборов учета (абзац 5 пункта 50).

Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку ответчики ведут отдельное хозяйство от истца, они обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, следовательно, стороны вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, но устанавливает обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

МУП ЖКУ представили сведения о том, что установка индивидуального прибора учета электроэнергии на жилое помещение по адресу: г.Глазов <адрес> ком. 1 возможна, при условии разделения линий питания всех жилых помещений и заключения соглашения со всеми собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> подключении мест общего пользования к линиям электроснабжения жилых помещений.

На основании вышеизложенного АО «ЭнергосбыТ Плюс», как поставщик коммунальной услуги по электроснабжению обязаны производить начисление и расчет платы за оказанные ими коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов <адрес>, соразмерно приходящимся собственникам долям в местах общего пользования в вышеуказанной квартире.

Данный порядок является основанием, для заключения каждым из собственников с АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «САХ» отдельных соглашений на внесение платы за коммунальные услуги – электроэнергию, обращение с ТКО.

Ответчики возражение по оплате по раздельным счетам за электроэнергию, обращение с ТКО не представили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, принимая во внимание Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что соглашение об оплате за коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Удовлетворение требование истца об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, будет являться для ресурсоснабжающей организации АО «ЭнергосбыТ Плюс» основанием для разделения лицевого счет за оплату коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов <адрес> /10 <адрес> последующей выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░3;

░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.;

░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░3, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░░