Решение от 06.08.2024 по делу № 33-31036/2024 от 26.06.2024

Судья суда первой инстанции:                                         дело 1 инстанции № 2-6492/23

фио                                                    апелляционное производство № 33-31036/24

                                                                    УИД 77RS0032-02-2023-010466-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 августа 2024 года                                                                                                     адрес 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Матлахова А.С. и судей фио, фио, при секретаре (помощнике судьи) Петровой М.Е., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе с дополнениями представителя Гордейчик Алены Анатольевны – Гордейчика А.В. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 9 октября 2023 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Гордейчик Алены Анатольевны к ООО «Розмарин» о понуждении к восстановлению денежных средств на лицевом счете многоквартирного дома, понуждении внести денежные средства на расчетный счет, о взыскании судебной неустойки отказать,

УСТАНОВИЛА:

Гордейчик А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Розмарин» о понуждении к восстановлению денежных средств на лицевом счете многоквартирного дома, понуждении внести денежные средства на расчетный счет, о взыскании судебной неустойки, мотивируя иск тем, что она является собственником квартиры № 415 в многоквартирном доме 43 по адрес в адрес, где ООО «Розмарин» является управляющей компанией на основании протокола № 1-17 от 17.04.2019 года общего собрания собственников помещений в доме. Поскольку ответчик передает без согласия собственников фасады здания в безвозмездное пользование неустановленным лицам под размещение световых рекламных (информационных) конструкций, на фасаде здания расположено 13 вывесок общей площадью более 88,526 кв.м,  за период с 01.05.2019 года по 30.05.2023 года за размещение световых рекламных (информационных) конструкций собственники дома могли получить денежные средства в размере сумма Просила суд обязать ООО «Розмарин» восстановить денежные средства в сумме сумма на лицевом счете многоквартирного дома, обязать ответчика внести указанные денежные средства в размере сумма на расчетный счет организации, предназначенный для размещения денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме, взыскать с ответчика в пользу истца штраф за просрочку исполнения судебного акта из расчета по сумма за каждый день просрочки. Штраф взыскивать со дня вступления судебного акта в законную силу.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца Гордейчик А.А. – Гордейчик А.В. по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней. 

Истец Гордейчик А.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке.

 Исследовав материалы дела, выслушав возражения представителя ответчика ООО «Розмарин» - фио, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Судом первой инстанции установлено, что Гордейчик А.А. является собственником квартиры № 415 в многоквартирном доме 43 по адрес в адрес.

Протоколом № 7 общего собрания собственников дома от 27.04.2017 года Гордейчик А.А. избрана председателем совета многоквартирного дома на 2 года.

В соответствии с Протоколом № 1/19 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого в форме заочного голосования, от 17.04.2019 года, расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «СИТИ Менеджмент», ООО «Розмарин» утверждено в качестве организации по управлению многоквартирным домом.

Договором № ИНяз-PX пользования (аренды) общего имущества собственников многоквартирного дома от 01.05.2019 года, заключенного ООО «Розмарин» с фио T.A., фио, предоставлено рекламное место на фасаде дома площадью 3,91 кв.м за сумма в месяц, из расчета сумма за 1 кв.адрес размещения конструкций на фасаде дома был разработан в 2014 году и согласован с Москомархитектурой (л.д. 21-29). Дизайн-проект был обновлен в 2022 году (л.д. 163).

В соответствии с п. 3.1.25. договора управления многоквартирным домом, заключаемого с собственниками квартир, от 01.05.2019 года управляющая организация обязана при поступлении коммерческих предложений от организаций средства, поступившие в результате реализации коммерческого предложения на счет управляющей организации, после вычета установленных законодательством соответствующих налогов направить на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Фотоотчетом, составленным истцом, подтверждается размещение на фасаде дома наименований организаций, расположенных на первом этаже дома.

31.03.2022 года Гордейчик А.В. направил ООО «Розмарин» претензию о демонтаже рекламных конструкций, расположенных на фасаде дома, в срок до 30.04.2022 года, восстановлении на счете управляющей компании денежных средств за использование фасада здания в размере сумма за 1 кв.м по тарифу, предусмотренному Положением о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома, утвержденным протоколом общего собрания № 2 от 29.01.2015 года.

ООО «Розмарин» 31.03.2022 года сообщило, что указанные им конструкции не носят рекламный характер, а являются информационными вывесками.

Протоколом № 2 общего собрания собственников от 29.01.2015 года утверждено Положение о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, где указано, что интересы собственников представляет управляющая компания ООО «СИТИ Менеджмент».

Представленными выписками из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается юридический адрес ООО «ЛА КАРТА», ООО «Студия красоты САНТА», размещенных на первом этаже д. 43 по адрес в адрес, вывески которых указаны в фото-отчете, товарные знаки (знаки обслуживания) организаций, расположенных в указанном доме, проекты вывесок.

Разрешая спор по существу с учетом установленных обстоятельств, суд оценил доводы и возражения сторон, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, проанализировал положения ст. 15, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8, 9, 10, 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. 2 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», п. 3.5 и 3.5.1 Правил размещения и содержания информационных конструкций в адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2013 г. № 902-ПП «О размещении информационных конструкций в адрес») и пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

При этом суд исходил из того, что размещенные вывески согласованы уполномоченными органами адрес в качестве информационных. Информация, размещенная на фасаде многоквартирного дома, не содержит ни конкретных указаний на товар (работы, услуги), ни на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной применительно к статье 3 Закона о рекламе, а также полностью соответствует требованиям Правил размещения и содержания информационных конструкций в адрес.

Поскольку истцом не представлены доказательства несения убытков собственниками помещений в многоквартирном доме от действий управляющей компании по передаче в безвозмездное пользование неустановленным лицам под размещение рекламных конструкций, наличия денежных средств, полученных управляющей компанией от размещения световых рекламных (информационных) конструкций, тогда как истец указывала на безвозмездное пользование фасадом, суд не установил получение управляющей компанией неосновательного обогащения.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель истца указал, что судом нарушены нормы материального права, решение суда не обосновано, управляющая компания недобросовестно исполняет свои обязанности, размещение даже информационных конструкций на фасаде дома необходимо согласовывать на общем собрании собственников помещений, ответчик злоупотребляет правом.

Эти доводы не влекут отмену решения суда, поскольку судом спор разрешен в соответствии с заявленными предметом и основанием иска. Оценив все представленные доказательства, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ООО «Розмарин» обязанности восстановить денежные средства в сумме сумма на лицевом счете многоквартирного дома, внести указанные денежные средства на расчетный счет организации, предназначенный для размещения денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за просрочку исполнения судебного акта из расчета по сумма за каждый день просрочки.

Иные доводы дополнений апелляционной жалобы, в частности относительно соблюдения Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, не могут быть приняты во внимание, поскольку суду первой инстанции они не заявлялись и в судебном разбирательстве не исследовались.

Выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Все обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом правильно. В решении дана надлежащая оценка представленным доказательствам, требования ст. 59, 60, 67 ГПК Российской Федерации судом не нарушены.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 названного постановления решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение постановлено судом в полном соответствии с данными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               

░░░░░