Решение по делу № 2-130/2024 (2-2276/2023;) от 22.08.2023

№ 2-130/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                 Сабылиной Е.А.,

при секретаре                         Роппель В.А.,

помощник судьи                         Юкова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Курочкина Владимира Николаевича к Цуцуку Владимиру Алексеевичу об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

установил:

Курочкин В.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Цуцуку В.А., в котором просил устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером /../, адрес (местоположение) объекта: /.,/, путем сноса хозяйственной постройки, расположенной по координатам:

X            Y

1         /.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

В обоснование заявленных требований указано, что Курочкин В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером /.,/ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/. Границы земельного участка внесены в ЕГРН и установлены межевым планом, подготовленном кадастровым инженером Масловой О.В. от /../. Цуцук В.А. на территории земельного участка Курочкина В.Н. возвел хозяйственную постройку для использования в своих интересах. Возведенная Цуцуком В.А. хозяйственная постройка располагается на принадлежащем Курочкину В.Н. земельном участке, что является самовольным занятием земельного участка и нарушением прав Курочкина В.Н. как собственника по владению и пользованию земельным участком с кадастровым номером /.,/.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: администрация Богашевского сельского поселения; Стасенко А.А.; Стасенко Е.С.; Аскерова Д.Н.; Аскеров А.Н.

Истец Курочкин В.Н., ответчик Цуцук В.А., извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо администрация Богашевского сельского поселения, извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Третьи лица Стасенко А.А.; Стасенко Е.С.; Аскерова Д.Н.; Аскеров А.Н. в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения третьих лиц по месту их регистрации, а также по адресам проживания, сведения о которых имеются в материалах дела.

Почтовые отправления, направленные третьим лицам, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от /../ /../ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ /../).

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, третьих лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как указано в п. п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /../, Пленума ВАС Российской Федерации /../ от /../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии /.,/8 от /../ наследником К. является сын Курочкин В.Н. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка кадастровый /../, находящегося по адресу: /.,/А.

За Курочкиным В.Н. зарегистрировано право собственности с /../ на земельный участок кадастровый /../, адрес: /.,/; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: /../ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ право собственности на жилой дом кадастровый /../ местоположение: /.,/, зарегистрировано за Курочкиным В.Н.

Из заключения кадастрового инженера Масловой О.В. от /../ следует, что выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местонахождения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером /.,/. На земельном участке имеется объект недвижимости с кадастровым номером /.,/.

В материалы дела представлены технические паспорта на жилой дом по адресу: /.,/ по состоянию на /../, /../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /../ в отношении земельного участка кадастровый /../ местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, площадь 1900 кв.м, с /../ право собственности зарегистрировано за Цуциком В.А.

Цуцук В.А. с /../ является собственником земельного участка с кадастровым номером /.,/ площадью 1 750 кв.м, расположенного по адресу: /.,/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные обстоятельства подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия /../ /../ от /../; свидетельством о государственной регистрацией права от /../ серия /.,/; отметкой в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права /../ от /../; материалами реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером /../

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от /../ в отношении земельного участка кадастровый /../ местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: /.,/, в пределах которого расположен объект недвижимости /.,/, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

За Стасенко А.А., Стасенко Е.С. зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок кадастровый /../ местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, площадь 2316+/-17 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: /../ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ земельный участок кадастровый /../ местоположение: /.,/, Томский муниципальный район, Богашевское сельское поселение, /.,/, уч. 36, площадь 1190+/-12 кв.м, категория: земли населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности Аскеровой Д.Н. (1/2), Аскерову А.Н. (1/2).

Заочным решением Томского районного суда /.,/ от /../ по гражданскому делу /../ признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: /.,/, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Савицким В.В. /../, границы земельного участка с кадастровым номером /../ - неустановленными. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.,/.

Из заключения кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Про» Осокина Е.В. от /../ следует, что при проведении обследования земельного участка, расположенного по адресу: /.,/, с кадастровым номером /../ выявлено наличие самовольной хозяйственной постройки. Местоположение хозяйственной постройки пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером /../. Координаты характерных точек контура хозяйственной постройки:

X            Y

1         /../

/../

/../

/../

/../

/../

/../

/../

/../

Решением Томского районного суда /.,/ от /../ признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /../ расположенного по адресу: /.,/, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Масловой О.В. /../, границы земельного участка с кадастровым номером /.,/ - неустановленными. Установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами /../ Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /../ и для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами /.,/, /../.

Судом установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.,/, внесенных на основании межевого плана от /../, подготовленного кадастровым инженером Масловой О.В., а также имеет место реестровая ошибка в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами /../, так как сведения ЕГРН о смежной границе данных земельных участков не соответствуют ее фактическому местоположению.

По смыслу положений статей 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в судебном порядке подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы истца, и при отсутствии такого нарушения удовлетворение иска исключается.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 12 называет способы защиты гражданских прав, выбор способа защиты принадлежит заинтересованному лицу, которое самостоятельно определяет способы судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

По смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации выбранный истцом способ защиты права должен быть соразмерен нарушенному праву.

Учитывая приведенные положения процессуального закона и изложенную выше позицию Верховного Суда Российской Федерации, бремя доказывания по делам об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, возложена на сторону истца, которой необходимо доказать, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо создается реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Вместе с тем, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца на владение и пользование принадлежащим ему земельным участком, судом не установлено.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Учитывая, что при разрешении спора не доказано нарушение ответчиком строительных норм и правил в той степени, в какой требовался бы снос спорной хозяйственной постройки, а также истцом не доказаны обстоятельства нарушения своих прав как собственника земельного участка, с учетом вступившего в законную силу решения Томского районного суда /.,/ от /../, которым признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.,/, установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами /.,/ суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Требование об устранении нарушения принадлежащего истцу права должно быть, помимо его обоснованности, направлено на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества, причинения вреда жизни или здоровью, а также быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов участников спорного правоотношения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований Курочкина В.Н., то оснований для взыскания с Цуцука В.А. судебных расходов не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Курочкина Владимира Николаевича к Цуцуку Владимиру Алексеевичу об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером /.,/, адрес (местоположение) объекта: /.,/, путем сноса хозяйственной постройки, расположенной по координатам:

X            Y

1         /.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/         Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 07.11.2024

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле № 2-130/2024

Судья                             Сабылина Е.А.

Секретарь                         Роппель В.А.

УИД 70RS0005-01-2023-002419-57