Решение от 25.03.2022 по делу № 2-887/2022 от 17.01.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при участии прокурора Болониной К.В.

При ведении протокола помощником Руслановой З.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       администрации МО «Город Астрахань» к Акчуриной Екатерине Фаридовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО20 ФИО21, Рысенкиной Александре Васильевне, Акчурину Фариду Хасяновичу, Акчурину Хасану Фаридовичу о признании прекратившим действие договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении без предоставления жилого помещения, а также встречное исковое заявление Акчуриной Екатерины Фаридовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО22, ФИО23, Рысенкиной Александры Васильевны, Акчурина Фарида Хасяновича, Акчурина Хасана Фаридовича с привлечением третьего лица Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением

У с т а н о в и л :

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование своих доводов, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань ул. <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Астрахань. Указанное жилое помещение предоставлено Акчуриной Е.В. по договору найма жилого помещения маневренного фонда № 115-К от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 4 человека: Акчурина Е.В., Акчурин Ф.Х., Акчурин Х.Ф., ФИО24 для временного проживания, в связи с пожаром здания по ул. <адрес> г. Астрахани. Решением Советского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за Акчуриным Х.Ф., Акчуриной Е.Ф. и ее несовершеннолетними детьми Рысенкиной А.В., Рысенкиным И.В., Рысенкиной В.В. признано право собственности в порядке приватизации на жилой дом по ул. <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, по 1/5 доли за каждым. Решением суда установлено следующее. Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.06.2016, часть конструкций жилого дома по ул. Ровной, д. 20/22 отсутствуют в результате пожара, подлежат восстановлению. Из заключения ГУП «Сартехинвентаризация» Астраханский филиал № 9 от 09.03.2017, в домовладении по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> проведены восстановительные работы по устранению последствий пожара. В настоящее время жилой дом возможно использовать для круглогодичного проживания. Истцы постоянно проживают в жилом помещении по ул. <адрес> несут расходы по его содержанию, добросовестно пользуются квартирой.

Согласно выписке из ЕГРН, за Акчуриным Х.Ф., Акчуриной Е.Ф. и ее детьми Рысенкиной А.В., Рысенкиным П.В., Рысенкиной В.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по ул. <адрес> доли за каждым.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст.

106 ЖК РФ).

Ответчики являются собственниками домовладения по ул. <адрес> В установленном законом порядке данное домовладение непригодным для проживания не признано.

Правовых оснований для принятия решения об изъятии жилого помещения по ул. <адрес> не имеется, расчеты с гражданами в рамках ст. 32 ЖК РФ, производиться не будут.

На учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, предоставляемом из муниципального жилищного фонда, по общему списку ответчики не состоят, малоимущими не признавались.

Согласно акту ДД.ММ.ГГГГ жилищного управления администрации МО «Город Астрахань», в настоящее время в спорном жилом помещении проживают Акчурин Ф.Х., Акчурин Х.Ф., Акчурина Е.В. и ее дети Рысенкина А.В., Рысенкин П.В., Рысенкина В.В.

Ответчикам направлено требование об освобождении жилого помещения по ул. Раскольникова, д. 10а, кв. 23. Однако, до настоящего времени они не освободили жилое помещение.

              Согласно сведениям отдела бухгалтерского учета и расчетам с населением жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань», долг по оплате за наем жилого помещения по ул. Раскольникова, д. 10а, кв. 23 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 936 руб. 02 коп.

             В связи с изложенным истец просит признать прекратившим действие договора найма жилого помещения маневренного фонда № 115-К от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Астрахань, ул. Раскольникова, д. 10а, кв. 23, заключенного с Акчуриной Екатериной Фаридовной на состав семьи 4 человека: Акчурина Екатерина Фаридовна, Акчурин Фарид Хасянович, Акчурин Хасан Фаридович, Рысенкина Александра Васильевна. Выселить Акчурину Екатерину Фаридовну, ФИО25, ФИО26, Рысенкину Александру Васильевну, Акчурина Фарида Хасяновича, Акчурина Хасана Фаридовича из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Раскольникова 10а,кв.23.

В свою очередь, Акчурина Е.Ф., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, Рысенкина А.В. Акчурин Ф.Х., Акчурин Х.Ф. обратились в суд со встречным иском и просил признать за ними право пользования жилым помещением маневренного фонда – квартирой № <адрес> до восстановления дома <адрес> после пожара. В обоснование доводов указали, ДД.ММ.ГГГГ г. в доме по ул. <адрес> произошел пожар. В данном доме были зарегистрированы и проживала семья из 4-х человек: Акчурина Екатерина Фаридовна, Рысенкина Александра Васильевна, Акчурин Фарид Хасянович, Акчурин Хасан Фаридович. Письмом заместителя начальника жилищного отдела Администрации Муниципального образования "Город Астрахань" от 02.02.2006 года № 08-2-11 на имя Главы администрации Кировского района г. Астрахани Дементьева О.В. и на имя Начальника НО ЖЭК № 4 Кировского района г. Астрахани Горбунова О.В. данная семья в составе 4 человека были заселены в кв. 23 дома № <адрес>. Только 12 октября 2012 года Постановлением администрация Муниципального образования "Город Астрахань" № 9052 <адрес> был присвоен статус жилого помещения маневренного фонда. Согласно пункту,3 данного Постановления была вторично предоставлена квартира 23 (где к этому времени семья Акчуриных в составе 4 человек жили уже 6 лет) по ул. Раскольникова, 10 А. 18 октября 2012 года за № 115 к был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. Земельный участок по ул. <адрес> семье Акчуриных не предоставляют. В результате незаконных действий администрации МО "Город Астрахань" одинокая мать поставлена в безвыходное положение, истец не может отремонтировать дом после пожара, из-за незаконного отказа в предоставлении земельного участка под дом собственников. Истцам не представлена квартира в социального найма как одинокой, многодетной матери, другого жилья кроме сгоревшего дома истцы не имеют. В связи с изложенным, просят признать право пользования жилым помещением маневренного фонда - квартирой <адрес> до восстановления дома после пожара № 20/22 по адресу: г. Астрахань, ул. Ровная находящегося в собственности Истцов: Акчуриной Екатерины Фаридовны, ФИО27 Васильевича, ФИО28, Рысенкиной Александры Васильевны, Акчурина Фарида Хасяновича, Акчурина Хасана Фаридовича.

В судебном заседании    представитель администрации МО «Город Астрахань» Вишнякова Н.Н. исковые требования администрации поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Акчурина Е.Ф,, представитель истцов Алмаев А.И, в иске администрации просил отказать, встречный иск просили удовлетворить.

Иные стороны в судебное заседание не явились.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск администрации подлежащим удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 95 и 106 ЖК РФ проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст.

106 ЖК РФ).

Определенный ст. 95 ЖК РФ перечень граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.

Как следует из материалов делаДД.ММ.ГГГГ г. в жилом доме по ул. <адрес> произошел пожар. В указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы Акчурина Е.Ф., Рысенкина А.В., Акчурин Ф.Х., Акчурин Х.Ф..

ДД.ММ.ГГГГ г. жилищный отдел администрации города Астрахани обратился к главе администрации Кировского района г. Астрахани с письмом о предоставлении доступа семье Акчуриной Е.Ф. с составом семьи 4 человека в квартиру № 23 по ул. Раскольникова, 10а в связи с произошедшим пожаром в доме по ул. <адрес>

ИЗ представленных документов, квитанций об оплате коммунальных услуг, показаний свидетелей ФИО29., ФИО30., ФИО31. следует, что семья Акчуриной Е.Ф. с 2006 года проживает по адресу: г. Астрахань, ул. Раскольникова, 10а, кв.23.

На основании постановления администрации города Астрахани от 12.10.2012 г. № 9052    <адрес> была предоставлена ответчикам по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Пунктом 1 указанного постановления квартире присвоен статус жилого помещения маневренного фонда. ДД.ММ.ГГГГ г. с Акчуриной Е.Ф. на состав семьи 4 человека (Акчурина Е.Ф., Акчурин Ф.Х., Акчурин Х.Ф., Рысенкина А.В.) заключен договор найма жилого помещения № 115-к.

В 2017 года Акчурин Х.Ф., Акчурина Е.Ф., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Рысенкину А.В., ФИО32., ФИО33 обращаются в Советский районный суд г. Астрахани с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по ул. <адрес>

Исковые требования мотивируют тем, что с 1999 года зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>. Указанное домовладение не значится в реестре МО «Город Астрахань», полагают, что приобрели право на данный объект в порядке приватизации.

В подтверждение своих доводов представляют суду заключение ГУП «САртехинвентаризация», из которого следует, что в доме по ул. <адрес> проведены восстановительные работы по устранению последствий пожара. В настоящее время жилой дом возможно использовать для круглогодичного проживания. В суд также приглашены свидетели, которые подтвердили факт постоянного проживания истцов в доме по ул. <адрес>

Решением Советского районного уда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ года за Акчуриным Х.Ф., Акчуриной Е.Ф. и ее тремя несовершеннолетними детьми признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>.

Указанное право зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке по 1/5 доли за каждым..

Как следует из материалов дела, 10.10.2018 году семья Акчуриной Е.Ф. обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении ей земельного участка по адресу: г. <адрес> для эксплуатации принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.

Однако ей было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, в связи с отсутствием у них права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Исходя из изложенных обстоятельств следует, что семья Акчуриной Е.Ф.    в период проживания в жилом помещении маневренного фонда приобрели право собственности на домовладение по <адрес> которое, как установлено судом, пригодно для постоянного проживания.

Указанное выше домовладение непригодным для проживания не признавалось.

На учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, предоставляемом из муниципального жилищного фонда, по общему списку ответчики не состоят, малоимущими не признавались.

Таким образом, поскольку в домовладении по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, исходя из решения суда, проведены восстановительные работы по устранению последствий пожара и дом возможно использовать по прямому назначении, а также в связи с тем, что ответчики приобрели собственность в виде домовладения по ул. <адрес>, период, на который ответчикам предоставлено жилое помещение по ул. Раскольникова, 10а,кв.23, истек.

Факт проживания ответчиков по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> подтверждается актом обследования жилого помещения, а также не оспаривался Акчуриной Е.Ф, в судебном заседании.

В этой связи требования администрации МО «Город Астрахань» подлежат удовлетворению в полном объеме, а ответчики выселению без предоставления иного жилого помещения. Исходя из этого, встречные требования Акчуриной Е.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, а также Рысенкиной А.В., Акчурина Ф.Х., Акчурина Х.Ф. о признании за ними права пользования жилым помещением маневренного фонда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 115-░ ░░ 18.10.2012 ░. ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, 10░,░░.23.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: