Решение по делу № 2-93/2018 от 29.01.2018

Дело №2-93/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

      14 мая 2018 года                                г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Трещалова В.Н.,

с участием представителя истцов Морозовой И.В.,

представителя ответчика Полянковича П.В. Чащиной Е.В.,

при секретаре Коробовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Ирины Владимировны в интересах Михаленко Андрея Петровича к Полянковичу Петру Васильевичу, Администрации МО Лентьевское, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на стороне ответчиков: Управлению Росреестра по Вологодской области, Комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении принадлежащих на праве собственности Полянковичу Петру Васильевичу земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: Вологодская обл., Устюженский район, муниципальное образование Лентьевское; о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении территории населенного пункта деревня ... муниципального образования Лентьевское Устюженского муниципального района Вологодской области; о возложении обязанности на муниципальное образование Лентьевское произвести работы по изменению границ территории населенного пункта деревня ... муниципального образования Лентьевское Устюженского муниципального района Вологодской области,

УСТАНОВИЛ:

    Морозова И.В., действующая на основании доверенности в интересах Михаленко А.П., обратилась в суд с иском к Полянковичу П. В., Администрации МО Лентьевское, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на стороне ответчиков, Управлению Росреестра по Вологодской области, о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении принадлежащих на праве собственности Полянковичу Петру Васильевичу земельных участков с кадастровыми номерами №) и №, расположенных по адресу: Вологодская обл., Устюженский район, муниципальное образование Лентьевское; о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении территории населенного пункта деревня ... муниципального образования Лентьевское Устюженского муниципального района Вологодской области; о возложении обязанности на муниципальное образование Лентьевское произвести работы по изменению границ территории населенного пункта деревня ... муниципального образования Лентьевское Устюженского муниципального района Вологодской области,

    В обоснование заявленных требований Морозова И.В. указала, что на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года ее доверитель является собственником земельного участка общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ..., из категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

       25.11.2016 года заместителем главного государственного инспектора Устюженского района по использованию и охране земель ОАС. на основании Акта проверки соблюдения земельного законодательства был составлен протокол об административном правонарушении.

        В результате проверки было установлено, что при проведении обмера, земельный участок с кадастровым № обшей площадью ... кв.м., используется по существующему ограждению, площадь используемого участка составляет ... кв.м., что на ... кв.м. больше, чем по документам. Как единое землепользование установлено, что используется уточненный земельный участок площадью ... кв.м. с частью земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью ... кв.м. и части земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., принадлежащего на праве собственности Полянковичу П.В.. Документы подтверждающие законность использования указанной площади земли, у него отсутствуют. Используется земельный участок по границам площади прежнего собственника земельного участка, у которого был установлен забор вдоль ручья в 2012 году.

        В настоящее время в его собственности находится земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым № на основании соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков от 3.08.2017 №16

         Согласно полученного плана земельного участка от января 2018 года фактическая площадь используемого им участка составляет ... кв.м., за границами населенного пункта площадь наложения составляет ... кв.м. Согласно сведениям ЕГРН смежным участком за границей населенного пункта является земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Полянковичу II.В.

        На основании постановления ТМУ «Моденская администрация» Устюженского района Вологодской облает № 93 от 27.12.2001 года ему в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано 04.02.2003 года.

            21.05.2015 года администрацией МО «Лентьевское» было вынесено постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м. с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества».

         27.06.2016 года администрацией МО «Лентьевское», было вынесено постановление об изменении адреса земельного участка с кадастровым №, ....

         20.07.2016 года, были проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым №, общая площадь которого составила ... (одна тысяча девятьсот шестнадцать) кв.м.

         15.08.2016 года с администрацией МО ««Лентьевское» было заключено соглашение об определении земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, и земельного участка, находящеюся в частной собственности (Выписка из ЕГРП от 30.08.2016 года).

          25.11.2016 года заместителем главного государственного инспектора Устюженского района по использованию и охране земель ОАС на основании Акта проверки соблюдения земельного законодательства был составлен протокол об административном правонарушении.

          В результате проверки было установлено, что при проведении обмера земельный участок с кадастровым № общей площадью ... (одна тысяча девятьсот шестнадцать) кв.м., используется по существующему ограждению, площадь используемого участка составляет ... кв. м. что на ... кв.м., больше, чем по документам.

          Как единое землепользование уставлено, что используется уточненный земельный участок площадью ... кв.м. с земельным участком, находящимся в государственной собственности, площадью ... кв. м. и части земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. находящийся в собственности Полянковича П.В. Документы, подтверждающие законность использования указанной площади земли у ее доверителя отсутствуют. Используется земельный участок по границе ..., которая была установлена председателем сельской администрации в 2002 году. Ориентиром служила большая ель.

         В настоящее время в собственности Михаленко А.П. находится земельный участок общей площадью ... (две тысячи пятьсот девяносто два) кв.м., с кадастровым №, на основании соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, №.

         Согласно полученного плана земельною участка от января 2018 года, фактическая площадь используемого земельного участка составляет ... (две тысячи семьсот сорок два) кв.м., согласно схемы в фактическом пользовании за границами населенного пункта площадь наложения составляет ... (сто сорок шесть) кв.м. Согласно сведениям ВГРН смежным участком за границей населенного пункта является земельный участок с кадастровым №

         Согласно материалам землеустроительного дела Устюженского района Вологодской области, утвержденного решением от ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Устюженского районного Совета народных депутатов Вологодской области двадцать первого созыва, было принято решение № о дополнительной передаче части земель колхоза ... в ведение Моденского сельского совета. В ведение Моденского Совета народных депутатов в состав земель населенного пункта ... для последующего использования гражданам в индивидуальном садоводстве и для ведения личного подсобною хозяйства передано 2.6 га пашни, 2.8 га пастбищ. Контроль за использованием земель был возложен на Моденский сельский Совет и комитет по земельной реформе.

          Согласно экспликации землеустроительного дела Устюженского paйона Вологодской области граница населенного пункта не имеет наложения на земельные участки, находящиеся в собственности Михаленко А.П.

           31.01.2014 года были проведены работы по межеванию территории населенного пункта д. ... муниципального образования Лентьевское Устюженского муниципального района Вологодской области. Кадастровым инженером СНН. был применен картометрический метод определения координат, без определения координат характерных точек на местности от пунктов опорной межевой сети на территории населенного пункта д. ... муниципального образования Лентьевское Устюженского муниципального района Вологодской области.

           В вязи с применением картометрического метода определения координат произошло смещение границы населенного пункта, тем самым произошло наложение фактического использования земель.

          Границы многоконтурного участка с кадастровым № земельного участка с кадастровым №, принадлежащих на праве собственности Полянковичу П.В., были уточнены в 2013 году.

           Она считает, что была допущена кадастровая ошибка при проведении работ по уточнению границ территории населенного пункта д. ... муниципального образования Лентьевское Устюженского муниципального района Вологодской области, а так же при уточнении границ земель Полянковича П.В.

           Допущения кадастровая ошибка нарушает права ее доверителя, не дает ему возможности провести работы по формированию земельных участков, утверждения схемы земельных участков, расположенных по адресу: ....

           В своих требованиях истец ссылается на ст. 304 ГК РФ, п.4 ч 2 ст. 60 ЗК РФ, п. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района.

           В судебном заседании представитель истцов Морозова И.В. заявленные требования поддержала по указанным в нем основаниям.

    Представитель ответчика Полянковича П.В. Чащина Е.В.. действующая на основании доверенности, иск не признала по тем основаниям, что границы принадлежащих ее доверителю земельных участков были установлены до проведения межевых работ по уточнению границ земельных участков Михаленко А.П. Наложение площади земельных участков Михаленко А.П. на земельные участки Полянковича П.В. возникло, по ее мнению, из-за того, что фактическая площадь земельных участков истца значительно превышает площадь по правоустанавливающим документам, что было выявлено в ходе государственного земельного контроля.

           Глава муниципального образования Лентьевское Карулина Л.Н. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, иск не признала по тем основаниям, что граница территории населенного пункта д. ... муниципального образования Лентьевское установлена и поставлена на кадастровый учет в 2014 году. Для того, чтобы снять с кадастрового учета границу населенного пункта ..., нужно внести изменения в Генеральный план застройки территории муниципального образования Лентьевское. Действующий генеральный план муниципального образования Лентьевское был утвержден решением Совета МО Лентьевское от ДД.ММ.ГГГГ №. Полномочия по градостроительной деятельности в настоящее время относятся к полномочиям Устюженского муниципального района. Изменение границ по иску Михаленко А.П. предполагает увеличение площади д. ... и в целом территории муниципального образования. Такие изменения в Генеральный план предполагают расходы бюджетных средств. Администрация муниципального образования Лентьевское не имеет в настоящее время таких полномочий. Так как у гр. Михаленко А.П. нет подтверждающих документов на законное использование земельных участков в существующих границах и затребованной площади, то она считает, что его права не нарушены.

          Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Некипелова И.А., действующая на основании доверенности, представила отзыв, в котором указала, что на дату составления настоящего отзыва в ЕГРН имеются записи о зарегистрированных правах на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Михаленко А.П. на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района Вологодской области.

           Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.05.2017, является «учтенным». Земельный участок образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

          Сведения о границах земельного участка внесены в кадастр недвижимости на основании межевого плана от 24.04.2017, подготовленного кадастровым инженером СНН Представленный межевой план проверен органом кадастрового учета и соответствовал требованиям действующего законодательства, соответственно основания для отказа в кадастровом учете на момент его предоставления отсутствовали.

           На дату составления настоящего отзыва в ЕГРН имеются записи о зарегистрированных правах на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

           12.10.2017 зарегистрировано право собственности Михаленко А.П. на основании Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков от 28.09.2017 №18, выданного Комитетом по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района Вологодской области.

            Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.09.2017, является «учтенным», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

            Сведения о границах земельного участка внесены в кадастр недвижимости на основании межевого плана от 10.07.2017, подготовленного кадастровым инженером СНН. Представленный межевой план проверен органом кадастрового учета и соответствовал требованиям действующего законодательства, соответственно основания для отказа в кадастровом учете на момент его предоставления отсутствовали.

            Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 19.02.2016, снят с кадастрового учета 12.10.2017, является «архивным», образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым № и земель неразграниченной собственности.

          На дату составления настоящего отзыва в ЕГРН имеются записи о зарегистрированных правах на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь ... кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., МО Лентьевское. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Полянковича П. В. на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого собственником земельных долей ДД.ММ.ГГГГ, а также Договоров купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, решения Устюженского федерального районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, договоров дарения земельных паев от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

            Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.12.2013, является «учтенным». Сведения о границах земельного участка внесены в кадастр недвижимости на основании межевого плана от 23.12.2013, подготовленного кадастровым инженером МГК Представленный межевой план проверен органом кадастрового учета и соответствовал требованиям действующего законодательства, соответственно основания для отказа в кадастровом учете на момент его предоставления отсутствовали.

            Земельный участок образован путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №, является многоконтурным и состоит из 5 контуров.

          Сведения о границах населенного пункта д. ... внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения «Об утверждении генерального плана муниципального образования Лентьевское» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советом муниципального образования Лентьевское (первого созыва).

           В своем заявлении истец просит признать и исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, однако к исковому заявлению не приложен какой-либо документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН как относительно земельных участков, принадлежащих Полянковичу П.В., так и относительно границ и площади населенного пункта Ванское, в связи с чем считают, что иск не подлежит удовлетворению.

    Суд заслушав представителя истцов Морозову И.В., представителя ответчика Полянковича П.В. Чащину Е.В., исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

            Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Из материалов дела и пояснений участвующих в деле лиц следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ВВИ., Михаленко А.П. принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ... (л.д. 11, 12).

    Постановлением администрации МО Лентьевское от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым № присвоен адрес ... (л.д. 22).

    Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № по адресу: ..., составляет ...+/-17 кв.м. (л.д. 23).

    Постановлением администрации Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка площадью ... кв.м., образованного путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Михаленко А.П. (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района и Михаленко А.П. заключено соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков, согласно которому в результате перераспределения земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Михаленко А.П. и смежной с ним части земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован новый земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым № с прекращением существования земельного участка с кадастровым №. При этом земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 11.05.2017, то есть до заключения указанного выше Соглашения (л.д.29, 30-31).

            Однако согласно произведенному ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного государственного инспектора Устюженского района по использованию и охране земель ОАС в ходе государственного земельного надзора обмеру установлена фактически используемая Михаленко А.П. площадь земельного участка по адресу: ..., в размере ... кв.м., что на ... кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам на дату проверки и на ... кв.м. больше, чем площадь после заключения Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и постановки его на кадастровый учет.

        Представителем истца не представлено доказательств того, что граница населенного пункта д. ... или границы земельных участков с кадастровыми №, №, расположенных по адресу: обл. Вологодская, р-н Устюженский, МО Лентьевское, принадлежащих Полянковичу П.В., проходит по земельному участку Михаленко А.П. в границах и площади как на день проведения государственного земельного надзора, так и в уточненных сведениях ГКН (... кв.м.) на 11.05.2017, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ №), №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░ 2018 ░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░