Решение от 01.12.2021 по делу № 33-8383/2021 от 11.10.2021

Судья Антоневич М.Ф.

    Судья-докладчик Сазонов П.А.                                                    № 33-8383/2021

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    1 декабря 2021 года                                                                                г. Иркутск

    Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

    судьи-председательствующего Сазонова П.А.,

судей Егоровой О.В. и Сальниковой Н.А.,

    при секретаре Богомоевой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2021 по иску Ворониной С.Б. к Гречишникову О.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

по апелляционной жалобе представителя ответчика Гречишникова О.В. Пудовой Н.В.,

по апелляционной жалобе представителя истца Ворониной С.Б. Зимина О.А.

на решение Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 8 июля 2021 года,

установила:

Воронина С.Б. в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, которую приобрела 06.05.2016 г. у Гречишникова О.В. Ответчик освободил квартиру только в декабре 2020 года. В период с 06.05.2016 г. по декабрь 2020 года он пользовался квартирой без законных оснований.

С учетом уточнений истец просила суд взыскать с Гречишникова О.В. неосновательное обогащение за период с 01.03.2018 г. по 30.11.2020 г. в сумме 392 205 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 г. по 01.06.2020 г. в сумме 30 957,78 руб.

Решением Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 8 июля 2021 года исковые требования Ворониной С.Б. удовлетворены частично. Суд взыскал с Гречишникова О.В. в пользу Ворониной С.Б. неосновательное обогащение за период с 16.07.2019 г. по 30.11.2020 г. в размере 196 294 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2019 г. по 01.06.2021 г. в размере 9 242,47 руб. В удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.03.2018 г. по 15.07.2019 г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 г. по 15.08.2019 г. и в большем размере отказал.

В апелляционной жалобе представитель Гречишникова О.В. Пудова Н.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Воронина С.Б., выселив Гречишникова О.В., с требованием о прекращении его права пользования спорным жилым помещением не обращалась. В связи с этим ответчик проживал в квартире на законных основаниях до фактического исполнения решения суда о выселении. Сведений о том, что истец была намерена заключить с ответчиком какой-либо возмездный договор, не предоставлено. Кроме того, учитывая, что Воронина С.Б. и Гречишников О.В. являются физическими лицами, а квартира используется исключительно для проживания, в данном случае расчет суммы в виде аренды не может применяться. Обоснование судом о необходимости израсходования Гречишниковым О.В. взыскиваемой суммы отсутствует.

В апелляционной жалобе представитель Ворониной С.Б. Зимин О.А. просит решение суда изменить и удовлетворить иск в полном объеме. Суд неправильно определил обстоятельства дела и применил п. 2 ст. 1105 ГК РФ. ответчик проживал в квартире без законных на то оснований с 01.03.2018 г. по 30.11.2020 г. Неосновательное обогащение возникло не вследствие предъявления требования о выселении, а вследствие самого факта проживания ответчика в квартире истца без каких-либо оснований. Требование о выселении являлось лишь досудебной мерой, соблюдение которой требуется законом. Обязанность оплачивать жилье возникла в силу факта проживания.

    Изучив материалы дела, а также гражданских дел № 2-169/2019 и 2-381/2019, заслушав доклад по делу, заслушав объяснения представителя ответчика Гречишникова О.В. Пудовой Н.В. (посредством видеоконференцсвязи), поддержавшей доводы своей апелляционной жалобы,

    объяснения представителя истца Ворониной С.Б. Зимина О.А., поддержавшего доводы своей апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Ранее между теми же сторонами и в отношении спорного жилого помещения состоялся ряд судебных споров, результаты которых обоснованно учтены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Согласно решению Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 18 июля 2019 года по гражданскому делу № 2-169/2019 по исковому заявлению Гречишникова О.В. к Ворониной С.Б., действующей за себя и за несовершеннолетних В1., В2., о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, применении последствий недействительности сделки судор было установлено следующее.

Гречишников О.В., являясь собственником спорной квартиры <адрес изъят> заключил 06.05.2016 г. договор купли-продажи указанной квартиры с Ворониной С.Б., действующей за себя и несовершеннолетних детей В1., В2. Стоимость квартиры 421 026 руб. Покупателями продавцу указанная сумма оплачивается путем перечисления средств из федерального бюджета в виде государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия (Номер изъят), выданного ОПФР (ГУ) в Казачинско-Ленском районе 28.09.2009г., путем перечисления на расчетный счет продавца Гречишникова О.В. № (Номер изъят), со сроком перечисления денежных средств с 15.05.2016 г. по 30.09.2016 г. Передача квартиры оформляется актом приема-передачи.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, Гречишников О.В. полагал, что договор купли-продажи квартиры от 06.05.2016 года является недействительным в силу его мнимости, так был заключен лишь для вида, с целью обналичивания Ворониной С.Б. средств материнского (семейного) капитала.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что между сторонами имелись фактические брачные отношения (без регистрации брака) как до, так и после заключения договора купли-продажи, совместное проживание как семьей в спорной квартире. На момент спора эти отношения были прекращены.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что воля сторон была направлена именно на заключение договора купли-продажи жилого помещения, и в иске отказал.

Согласно решению Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 26 декабря 2019 года по гражданскому делу № 2-381/2019 по иску Ворониной С.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В2., В1., к Гречишникову О.В. о выселении из жилого помещения, судом было установлено следующее.

01.07.2019 г. Воронина С.Б., уже будучи новым собственником квартиры, направила в адрес Гречишникова О.В. письменное уведомление о выселении, в котором просила в течение 5 календарных дней освободить спорную квартиру. Данное письмо ответчиком было получено 10.07.2019 г.

Иск о выселении был удовлетворен.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Воронина С.Б. продолжает являться собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>.

Уже после того, как был заключен договор купли-продажи и квартира по акту приема-передачи была передана от Гречишникова О.В. Ворониной С.Б., бывший собственник был вновь зарегистрирован по спорному адресу как по адресу места жительства по заявлению Ворониной С.Б.

Согласно сведениям МП ОП МО МВД России «Усть-Кутский» от 24.06.2021 № 3565, Гречишников О.В. зарегистрирован по месту жительства: <адрес изъят> с 23.11.2016 г. и по настоящее время с согласия собственника гр. Ворониной С.Б. (т. 1, л.д. 149).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину как безвозмездно, так и возмездно.

Между сторонами продолжались фактические брачные отношения (без регистрации брака) как до, так и после заключения договора купли-продажи. Этим предполагается наличие безвозмездных отношений.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оснований полагать, что проживание Гречишникова О.В. с 2016 года и далее в спорной квартире с самого начала было безосновательным или на возмездной основе, не имеется.

Нет оснований полагать, что уже начиная с 23.11.2016 г., когда ответчик был зарегистрирован в спорном помещении с согласия собственника гр. Ворониной С.Б., он должен был знать о неосновательности своего безвозмездного пользования жилым помещением.

Суд первой инстанции также принял во внимание, что достоверных доказательств того, что до июля 2019 г. истец Воронина С.Б. направляла ответчику требования об оплате за пользование жилым помещением, о его выселении, не представлено.

В дальнейшем Воронина С.Б. письменно потребовала от Гречишникова О.В. в течение 5 календарных дней освободить квартиру, данное уведомление Гречишниковым О.В. получено 10.07.2019 г.

Таким образом, ответчик достоверно узнал, что должен освободить квартиру не позднее 15.07.2019 г.

Оснований полагать, что он должен был об этом узнать с более ранней даты, не имеется.

В связи с неисполнением требования Гречишников О.В. был выселен по решению Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 26 декабря 2019 года по гражданскому делу № 2-381/2019.

Согласно сведениям Казачинско-Ленского РОСП УФССП России по Иркутской области 15.10.2020 г. было возбуждено исполнительное производство № (Номер изъят) в отношении должника Гречишникова О.В. о выселении в пользу взыскателя Ворониной С.Б., 07.12.2020 г. составлен Акт совершения исполнительных действий, согласно которому Гречишников О.В. освободил жилое помещение по адресу: <адрес изъят> 23.12.2020 г. исполнительное производство окончено в связи с исполнением.

Поэтому суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что достоверно доказано проживание без основания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Ворониной С.Б., только в период начиная с 16.07.2019 г., а не с более ранней даты, как утверждала истец.

Размер неосновательного обогащения суд первой инстанции определил исходя из отчета № 2896-21 от 10.04.2021 г. ООО «Сибирский оценочная компания».

Ответчиком данный отчет не оспорен по существу, ходатайств о назначении по делу оценочной экспертизы сторона ответчика не заявляла ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.

Истец просит оплату за пользование объектом недвижимости (квартирой), а не оплату коммунальных услуг. Кто и в каком размере должен оплачивать услуги ЖКХ, решение по данному делу не предрешает.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют содержанию правовых норм, регулирующих спорные правоотношения и правильно примененных судом, основаны на представленных суду доказательствах, которые оценены судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми доказательствами по делу.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований как-то иначе квалифицировать обстоятельства дела и давать действиям сторон иную оценку, нежели суд первой инст░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-381/2019 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░2., ░1., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 01.07.2019 ░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 10.07.2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15.07.2019 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ 15.07.2019 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ 23.11.2016 ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ 2019 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 (░░░░░ 1) ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░

                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.12.2021 ░.