Решение по делу № 2-512/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-512/15

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сорокино» уч.№ в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что решением общего собрания садоводов СНТ «Сорокино» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было разрешено занять уч.№ с условием погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО6 по договору купли-продажи земельный участок № № Вместе с приобретением права на участок № во владение истцу предан участок № № Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, СНТ «Сорокино» северо-восточнее д.Сорокино, уч.№

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске и просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой о вручении.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - СНТ «Сорокино», не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. п. 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, спорным недвижимым имуществом является земельный участок предоставленный в собственность ФИО2 общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, СНТ «Сорокино» северо-восточнее д.Сорокино, уч.№ Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Из объяснений представителя истца, представителя СНТ «Сорокино» копии решения общего собрания членов садового товарищества «Сорокино» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания садоводов ФИО6 как собственнику земельного участка № №, было разрешено занять освободившийся участок № в связи с не освоением участка владельцем ФИО2 с условием погашения имеющийся задолженности.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным садовым участком № №.

Таким образом, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, 15-летний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом трехлетнего срока исковой давности, истек, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, СНТ «Сорокино» северо-восточнее д.Сорокино, уч№.

Прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, которое он вправе подать в Талдомский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 03.07.2015 г.