Решение от 04.09.2024 по делу № 2-1535/2024 от 05.08.2024

Дело № 2-1535/2024

УИД 75RS0025-02-2024-002093-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года                        г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П.,

с участием старшего помощника прокурора Читинского района Шарафутдинова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Корякиной С. Г. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ обратилось в суд с иском, указывая на то, что ответчик Корякина С.Г. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является служебным и находится на балансе истца, при этом ответчик в трудовых отношениях с организациями и учреждениями Министерства обороны Российской Федерации не состоит и права проживать в данном жилом помещении не имеет. Истец просит выселить Корякину С.Г. из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять Корякину С.Г. с регистрационного учета по данному адресу, обязать ответчика предоставить начальнику ТО «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справку об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, а также взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В судебное заседание представители истца, третьего лица Министерство обороны РФ не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась почтой по адресу регистрации, получение такой корреспонденции не обеспечила.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полгавшего требования о выселении обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого фонда или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Таким образом, договор найма специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации и передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс». В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ от 02 декабря 2019 года № 1112 данная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. До этого согласно постановлению Главы Читинского района от 04 ноября 1999 года данное жилое помещение также являлось служебным и заселялось гражданами в связи с их трудовыми отношениями.

07 июня 2024 года при проверке объекта жилищного фонда Минобороны России было установлено, что в <адрес> проживает ответчик Корякина С.Г., которая зарегистрированная в нем со 02 июня 1999 года.

Из материалов дела следует, что Корякина С.Г. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Горюнова Н.В., который являлся нанимателем квартиры в период с 27 мая 1993 года по 27 мая 2013 года (до его смерти), при этом согласно записям в трудовой книжке Горюнова Н.В. в период его заселения в квартиру он не проходил военную службу в рядах ВС РФ, не являлся лицом из числа гражданского персонала ВС РФ. Какие-либо документы, в том числе ордер на жилое помещение, протокол заседания жилищной комиссии, список распределения, из которых возможно было бы установить правовые основания вселения Горюнова Н.В. в жилое помещение, не установлено.

Также из материалов дела следует, что еще в 2018 году Корякина С.Г. обращалась в ФГКУ «Востокрегионжилье» с заявлением о включении ее число участников мероприятия по переселению граждан из закрытых военных городков. Письмом от 24 сентября 2018 года в признании участником такого мероприятия Корякиной С.Г. было отказано по тому мотиву, что ответчику на праве собственности с 2011 года принадлежат жилой дом и земельный участок в г. Чита, ввиду чего она является обеспеченной постоянным жилым помещением для проживания вне закрытого военного городка и обязательств у Минобороны РФ по обеспечению ее государственным жилищным сертификатом не имеется.

Уведомлением от 29 мая 2024 года ответчику предлагалось освободить служебное жилое помещение, сняться с регистрационного учета, погасить задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, передать жилое помещение по акту надлежащем состоянии и ключи от него. Как указывает истец, данное требование ответчиком добровольно не исполнено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, находится на балансе на праве оперативного управления у истца, относится к специализированному служебному жилому фонду, а ответчик не отнесен к числу лиц, имеющих право проживать в специализированном жилом помещении, не состоит в служебных или трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, при отсутствии доказательств того, что ответчик относится к числу лиц, которые в силу закона не подлежат выселению из служебного жилого помещения, в том числе доказательств того, что на ответчика распространяются гарантии, которые были предусмотренные статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчика в спорное жилое помещение, при том, что ответчик не имеет статуса нуждающегося в предоставлении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению производные требования о возложении обязанности по предоставлению начальнику ТО «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от квартиры.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд учитывает, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о выселении само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, а соответствующие исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства (пункт 1).

В силу положений п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1)

Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как разъяснено в п.п. 31, 32 «Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Истцом ФГАУ «Росжилкомплекс» заявлена к взысканию судебная неустойка в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда. Вместе с тем, с принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в данной части, но в размере 3 000 руб. ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения, как соответствующая нарушенному праву истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.