Решение по делу № 2-492/2023 от 08.06.2023

    УИД 66RS0049-01-2023-000587-23

    Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 года

    Дело № 2-492/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж                                                                                            01 августа 2023 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2023 по иску Петровых Р. А. к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Петровых Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме по адресу: <адрес>, была его собственником. В 1990 году они с мужем решили построить гараж напротив дома, соглашение на строительство было оформлено устно. В 2005 году дом сгорел, истец переехала жить в <адрес>. При этом, гаражом она продолжает пользоваться, хранит в нем свои вещи. На данный момент земельный участок и гараж не зарегистрированы. В связи с тем, что пользование спорным имуществом осуществляется более 15 лет, в связи с чем, истец считает, что имеет право на приобретение права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 24,5 кв. м., расположенный напротив дома по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Петровых Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что гараж они с мужем строили за счет собственных средств, своими силами с разрешения администрации. По семейным обстоятельствам они не оформили гараж надлежащим образом. За все время пользования гаражом никто ей претензий никогда не высказывал. Гараж построен около пожарного водоема и пустыря, никому не мешает.

Представитель ответчика Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знает истца с детства, так как они проживали в одной деревне. В настоящий момент свидетель проживает по адресу <адрес> напротив спорного гаража. Она знает, что гараж строили истец с мужем, пользуется гаражом истец до настоящего времени, хранит там вещи. Адрес гаражу не присвоен, рядом с гаражом каких-либо построек нет. Претензий по поводу гаража никто никогда не высказывал.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Петровых Р.А. приобрела жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был поврежден в результате пожара, что подтверждается справкой Отделения ГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

    Из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО2 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец с мужем напротив вышеуказанного дома построили гараж, которым Петровых Р.А. пользуется по настоящее время.

    В соответствии со сведениями СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный напротив дома по адресу: <адрес> архиве БТИ отсутствуют (л.д. №

    Согласно информации Администрации Режевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – гараж и земельный участок, расположенные напротив дома по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Режевского городского округа отсутствуют (л.д. №

    В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующего оценщика ФИО3 спорный гараж имеет общую площадь 24,5 кв.м, рыночная стоимость объекта составляет 75 000 руб. (л.д. №

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец своими силами и средствами построила гараж, каких - либо споров по гаражу не имеется. Возражений ответчика Администрации Режевского городского округа по спору также не имеется.

    Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено, право на гараж не зарегистрировано, и у истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гараж.

Соответственно исковые требования истца Петровых Р.А. о признании за ней права собственности на спорный гараж обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

        Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истцов в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Петровых Р. А. к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Петровых Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья                                                                            А.С. Лихачева