Решение от 01.09.2015 по делу № 2-1769/2015 от 06.07.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года (место расположения обезличено)

Тагилстроевский районный суд (место расположения обезличено) в составе председательствующего судьи Володиной Т.Э.,

при секретаре - Бородиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Общества с ограниченной ответственностью «СпецТехСтрой» к А.С.С., А.А.С. о взыскании задолженности и пеней по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СпецТехСтрой» обратилось с иском в суд к А.С.С., А.А.С. и просит взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в сумме 65 491 руб. 36 коп., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере 10 582 руб. 77 коп.; судебные издержки в размере 2 482 руб. 22 коп.

Исковые требования мотивированы следующим. Ответчикам А.С.С., А.А.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (место расположения обезличено). Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (место расположения обезличено), от ../../.... г. ООО «СпецТехСтрой» было избрано управляющей компанией по управлению многоквартирным домом. На основании указанного протокола ООО «СпецТехСтрой» осуществляло содержание и ремонт (текущий и капитальный) данного дома и предоставляло жителям дома коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление). На вышеуказанную квартиру был открыт лицевой счет №..., и ежемесячно производилось начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных правовых норм, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ../../.... г. по ../../.... г. у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «СпецТехСтрой» по оплате жилья и коммунальных услугв сумме 65 491 руб. 36 коп. Кроме того, ответчикам произведено начисление пеней за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере 10 582 руб. 77 коп. Решением Арбитражного суда (место расположения обезличено) от ../../.... г. ООО СпецТехСтрой» признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий. Срок конкурсного производства ограничен законом. Данная задолженность пойдет на погашение требований кредиторов (л.д. ...

В судебном заседании представитель истца - Г.А.А., действующий на основании доверенности от ../../.... г. (л.д. ...), поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просил удовлетворить в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики А.С.С., А.А.С. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению ответчиков.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно исковому заявлению, местом жительства ответчиков является: (место расположения обезличено) (л.д. ...). Данный адрес ответчиков указан в справке МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. ...), в поквартирной карточке (л.д. ...), а также данный факт подтверждается адресными справками (л.д. ...).

Заказная корреспонденция, направлявшаяся по адресу ответчиков, указанному в исковом заявлении, вернулась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. ...).

У суда отсутствуют сведения о другом месте жительства ответчиков, а также о том, что они по указанному в заявлении адресу не проживают.

Учитывая изложенные обстоятельства, в силу ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает фактическим отказом ответчиков от получения судебного извещения по месту жительства. Предусмотренных законом оснований для объявления розыска ответчиков у суда не имеется. При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает адресата, отказавшегося принять судебную повестку, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно заявлению, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено). Вместе с тем, данные сведения опровергаются Уведомлением Управления Росреестра, из которого следует, что в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение (л.д. ...). В поквартирной карточке также отсутствуют сведения о том, что квартира приватизировалась (л.д. ...). Соответственно, ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (место расположения обезличено), зарегистрированы: А.С.С., А.А.С., несовершеннолетний А.А.А., что следует из справки МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. ...), поквартирной карточки (л.д. ...), подтверждается адресными справками (л.д. ...).

Согласно выписке из лицевого счета №..., начисления производятся на двоих человек, в соответствии с общей площадью 31,2 кв.м (л.д. ...), в соответствии с установленными тарифами (л.д. ...).

Как установлено судом, (место расположения обезличено) с апреля ../../.... г. года находится в управлении ООО «СпецТехСтрой» (л.д. ...), которое осуществляло его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), являлось исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети), горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов.

Решением Арбитражного суда (место расположения обезличено) от ../../.... г. ООО СпецТехСтрой» признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий (л.д. ...). Срок конкурсного производства ограничен законом. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает ответчиков от погашения задолженности. Данная задолженность пойдет на погашение требований кредиторов.

В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в сумме 65 491 руб. 36 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. ...). Ответчики не оспаривают указанный размер задолженности, свой расчет не представили.

Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.

С учётом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объёме в размере 65 491 руб. 36 коп. Суд полагает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет 10 582 руб. 77 коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно (л.д. ...). Данный расчет ответчиками не опровергнут, ими не представлен свой расчет, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере 10 582 руб. 77 коп.

При предъявлении исковых требований ООО «СпецТехСтрой» обратился с ходатайством о предоставлении отсрочки по оплате государственной пошлины (л.д. ...). Указанное ходатайство было удовлетворено (л.д. ...), в связи с чем, сумма госпошлины в размере 2 482 руб. 22 коп. подлежит взысканию с ООО «СпецТехСтрой» при вынесении решения.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина оплачивается в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ../../.... ░. ░░ ../../.... ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 65 491 ░░░. 36 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ../../.... ░. ░░ ../../.... ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 582 ░░░. 77 ░░░., ░░░░░ 76 074 ░░░. 13 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 482 ░░░. 22 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.