Решение от 06.08.2024 по делу № 2-4393/2024 от 19.04.2024

                                                                                                            Дело № 2-4393/2024

УИД 10RS0011-01-2024-007448-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2024 года                                                               город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                           К.А. Кипяткова,

при секретаре                                       С.А. Кореневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карельская управляющая компания» к Вахричеву ИО, Кяппи ИО о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Карельская управляющая компания» обратилась в суд с иском к Вахричеву ИО Кяппи ИО по тем основаниям, что является обслуживающей организацией в отношении многоквартирного дома <адрес> в г.Петрозаводске (далее также – МКД), ответчики на условиях социального найма зарегистрированы в квартире № данного МКД, ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного истец (с учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела в суде) просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с января 2021 года по январь 2022 года в размере 126 012,63 рублей, пени по состоянию на 21.01.2024 в размере 53 739,54 рублей, судебные расходы.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Вахричева ИО и Евгеньева ИО (дочь и супруга ответчика).

В судебном заседании представитель истца Прошкова А.О. исковые требования поддержала по изложенным в иске и уточнении исковых требований основаниям.

Ответчик Вахричев А.И., представитель ответчика Сухов С.В. исковые требования не признали, указали, что ответчик с 2018 года фактически в спорном помещении не проживает и коммунальными услугами не пользуется, там живет его дочь Каппи ИО с семьей, в связи с чем полагали, что обязанность по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги у него отсутствует. Представили свой вариант перерасчета суммы задолженности исходя из фактического числа проживающих в квартире лиц. В случае взыскания с ответчика задолженности просили уменьшит размер пеней.

Ответчик Каппи Л.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о судебных заседаниях по делу, направленные по ее адресу регистрации судебные повестки возвращены по истечению срока хранения, в связи с чем он на основании положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений по ее применению, данных в п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенной о рассмотрении дела.

Третьи лица Вахричева ИО. и Евгеньева ИО в судебном заседании поддержали позицию ответчика Вахричева ИО

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-№ судебного участка № 11 г.Петрозаводска, приходит к следующему.

На основании ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и члены их семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании, усматривается из письменных материалов дела, ООО «Карельская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирного дома от 01.02.2016 с ТСН «<данные изъяты> как исполнитель осуществляет содержание общего имущества, предоставление жилищных и коммунальных услуг (п.2.1 договора), в рамках договора самостоятельно занимается начислением и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, взысканию задолженности по ней (п.4.8 договора).

Вахричев ИО как ответственный наниматель, и Кяппи ИО как член его семьи (дочь) в период, за который начислена задолженность, были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, пользовались коммунальными услугами, обеспечение оказания которых в рамках договора осуществлял истец. Иные совершеннолетние лица, являющиеся членами семьи нанимателя, обязанные к внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в спорный момент в квартире не проживали.

В связи с невнесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у ответчиков за период с января 2021 года по январь 2022 года включительно образовалась задолженность в размере 126 012,63 рублей, что следует из представленных истцом расчетов суммы задолженности, выписке по лицевому счету ответчиков за спорный период (в материалах гражданского дела № 2-№).

Доводы ответчика Вахричева ИО о его непроживании в спорный период в квартире не являются основанием для освобождения его от установленной ст.ст.67, 153 Жилищного кодекса РФ обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку исходя из положений ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Хоть ответчиком и представлены документы, подтверждающие наличие у него в собственности иного жилого помещения, вместе с тем с регистрационного учета в квартире г.Петрозаводск, ул.Мелентьевой, д.20, кв.35 ответчик не снялся, в установленном законом порядке (ст.83 Жилищного кодекса РФ) договор социального найма с ним не расторгался, утратившим право пользования данным жилым помещением по искам заинтересованных лиц он не признавался, в связи с чем юридически сохраняет право пользования данным помещением, а следовательно, и корреспондирующую ему обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах сумма задолженности в силу вышеназванных положений Жилищного кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, представленный истцом, указанный расчет признается верным как по существу, как соответствующий положениям ст.ст.154, 155 Жилищного кодекса РФ, совпадающий по суммам с выпиской по лицевому счету ответчиков, информации о произведенных начислениях и перерасчетах, так и арифметически, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит определенная в нем сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам – 126 012,63 рублей.

Расчет истца в части пени на сумму 59 630,19 рублей также является верным, вместе с тем суд исходя из обстоятельств дела, полагает данный размер несоразмерным последствиям нарушения обязательства, с учетом ходатайства ответчика, исходя из положений ст.333 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, данных в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", считает необходимым уменьшить его до 20 000 рублей.

Расчет задолженности, представленный ответчиком, суд оценивает критически, не учитывает при вынесении решения, поскольку методика расчета (исходя из пропорции фактически проживающих в жилом помещении лиц, включая несовершеннолетних, которые не несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, к числу зарегистрированных) противоречит вышеизложенным выводам суда, а также положениям жилищного законодательства, регламентирующим порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 795 рублей, по 2 397,50 рублей с каждого. Уменьшение неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса РФ на определение размера подлежащих возмещению судебных расходов не влияет с учетом разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 1001168093) ░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 1001168093) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 126 012 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 21.02.2021 ░░ 31.03.2022 ░ ░ 01.10.2022 ░░ 21.01.2024 ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 1001168093) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 2 397 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2024.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02.11.2024.