Решение по делу № 2-415/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-415/2024

УИД     74RS0021-01-2024-000317-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы                                                                              11 апреля 2024 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарь Е.В. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зубарь Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о признании за ней права собственности на жилое помещение - жилой дом, жилой дом, общей площадью 32,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

            В обоснование своих требований истец указала, что спорное жилое помещение было заброшено, с 2001 года она и её супруг привели его в надлежащее состояние и стали в нем проживать, где они непрерывно проживают до настояще6го времени, открыто и непрерывно им владеют, несут расходы на его содержание, своих прав на указанное жилое помещение никто не заявлял.

      В судебном заседании истец Зубарь Е.В. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что её муж занимался грузоперевозками, ему некуда было ставить грузовые машины, знакомые её родителей сообщили ей о наличии заброшенного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пояснив, что хозяйка дома умерла, родственников у нее не осталось, за домом никто не следит, не было забора, все заросло травой, деревьями, с 2000 года её супруг стал оставлять на территории данного домовладения машины, затем они стали приводить в порядок территорию домовладения, спилили заросшие деревья, спололи траву, установили забор, стали обрабатывать огород, сделали в доме косметический ремонт, восстановили печное отопление и с 2001 года стали проживать в данном доме, несли расходы на его содержание, оплачивали коммунальные услуги, оборудовали скважину, в настоящее время построили веранду, в остальном дом не перестраивали, никуда не выезжали, она живет в доме непрерывно с 2021 года, своих прав на дом никто не заявлял.

     В судебном заседании представитель истца Борисова М.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.

     В судебное заседание представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

     В судебное заседание представитель третьего лица Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

     В судебном заседании третье лицо Зубарь С.В. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, пояснил, что он и его супруга Зубрь Е.В. стали владеть спорным домом как своим собственным с 2001 года, сделали в доме ремонт, содержат его, проживают в нем по настоящее время непрерывно, своих прав на дом никто не заявлял, самостоятельные требования относительно спора не заявлял.

      Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

          В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности Карталинского городского поселения, Карталинского муниципального района.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит жилое помещение - жилой дом, жилой дом, общей площадью 32,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Карталинское управление от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Беляева Т.А. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Беляева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о наличии наследниках, принявших наследство после смерти Беляева Т.А. отсутствуют.

Свидетели Нестеренко Л.В., Маркина В.Н., проживающие по соседству с истцом по <адрес> в <адрес> в судебном заседании подтвердили, что <адрес> в <адрес> был заброшен, ранее в нем проживала одинокая бабушка, после её смерти дом пустовал, затем супруг истца стал ставить машины на территории данного домовладения, а позже семья истца стала проживать в данном доме, привели дом в порядок, проживают более пятнадцати лет.

Свидетели Хмелев В.В., Хайрисламов М.Х., Хайрисламова Г.Г. в судебном заседании подтвердили, что истец и члены её семьи проживают в спорном доме непрерывно длительное время, в 2001 году привели придомовую территорию в порядок, спилили деревья, установили забор, привели дом в порядок и стали проживать в нем, живут по настоящее время, они периодически бывают в гостях у истца в указанном доме.

Материалами дела подтверждено, что истец несет расходы на содержание спорного имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, проводит ремонтные работы.

Возражений относительно предмета спора ответчиками, третьими лицами не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец стала добросовестно, открыто владеть спорным имуществом, как своим собственным с 2001 года, срок ее владения составляет более 23 лет.

В течение этого времени прав на спорное имущество никто не заявил.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Зубарь Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение- жилой дом, общей площадью 32,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                          Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2024 года.

Председательствующий:                                                   Маняпова Т.В.