Решение по делу № 2-603/2016 ~ М-620/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-603/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                       город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В.,

с участием истца Березина А.С.,

соответчиков Березиной В.М., Березина М.С., Березиной Т.С.,

при секретаре Панковец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березина ФИО1 к администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, Березиной ФИО2, Березину ФИО3, Березиной ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                 У С Т А Н О В И Л:

Березин А.С. обратился в суд с иском к администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, Березиной В.М., Березину М.С., Березиной Т.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 04 марта 2004 года его матери – Березиной В.М. была предоставлена СХПК «Плодосовхоз Обоянский» на период работы для проживания служебная жилая площадь по адресу: <адрес>. Березина В.М. была вселена в данное жилое помещение и зарегистрирована в нем вместе с членами своей семьи: сын Березин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, сын Березин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, дочь Березина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. С указанного периода времени они осуществляли права владения и пользования данной квартирой, уплачивали коммунальные платежи и бюджетные выплаты. На основании решения Собрания депутатов Зоринского сельсовета № 15/4 от 27.12.2006 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального недвижимого имущества Зоринского сельсовета Обоянского района. 01 октября 2008 года между его матерью Березиной В.М. и администрацией Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области был заключен договор социального найма. По данному договору ей и членам ее семьи для проживания была предоставлена вышеуказанная квартира. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на данную квартиру, в связи с чем обратился в администрацию Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, где ему было разъяснено, что признать право собственности на вышеуказанную квартиру возможно лишь в судебном порядке.

В судебном заседании истец Березин А.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель соответчика – администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился; согласно заявлению, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчики Березина В.М., Березин М.С. и Березина Т.С. в суде исковые требования признали, не оспаривали обстоятельства, изложенные истцом.

Суд, выслушав объяснения истца Березина А.С., соответчиков Березина В.М., Березин М.С. и Березина Т.С., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что 04 марта 2004 года Березиной В.М., работающей рабочей сада в СХПК «Плодосовхоз Обоянский», выдано удостоверение № 6 на право занятия служебной жилой площади на период работы в данной должности, на основании которого последняя вместе с детьми Березиным М.С., ДД.ММ.ГГГГ, Березиным А.С., ДД.ММ.ГГГГ, Березиной Т.С., ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в квартиру № дома № по <адрес> (л.д. 9).

01 октября 2008 года между Березиной В.М. и администрацией Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, согласно которому нанимателю ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передана квартира № по <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности (л.д. 10-12).

Как следует из выписки из реестра муниципального недвижимого имущества Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, на основании решения Собрания депутатов Зоринского сельсовета № 15/4 от 27.12.2006 года многоквартирный жилой дом № в <адрес> включен в реестр муниципального недвижимого имущества Зоринского сельсовета Обоянского района (л.д. 13).

В соответствии с техническим паспортом от 28 января 2013 года квартира №, расположенная по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателе не зарегистрированы (л.д. 14-15).

Согласно сообщению администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, жилое помещение по адресу: <адрес>, не является аварийным (л.д. 56).

Как видно из сообщений Обоянского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о правообладателе квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в архиве отделения отсутствуют.

Кроме того, за Березиным А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированных объектов недвижимости на территории города Обояни и Обоянского района Курской области не имеется (л.д. 30-31).

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 25 октября 2016 г., сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 36).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 25 октября 2016 г., ПСХК «Плодосовхоз Обоянский» ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (копия – л.д. 27-34).

Как следует из справки администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области по состоянию на 16 марта 2016 г., в домовладении находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, Березин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Березин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, Березина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

При таком положении, учитывая, что Березин А.С. занимает спорную квартиру на законных основаниях, предусмотренное законом право на приватизацию жилья истцом ранее реализовано не было, в суде не установлено обстоятельств, которые могли быть основанием к отказу в приватизации данного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исковые требования Березина А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Березина ФИО1 к администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, Березиной ФИО2, Березину ФИО3, Березиной ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Березиным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, в доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья                     Л.В. Афонченко