Решение по делу № 2-500/2013 от 01.02.2013

К делу № 2-500/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой И.Н. к Пономареву В.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова И.Н. обратилась в суд с иском к Пономареву В.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. В обоснование своего требования указала, что является собственницей вышеуказанной квартиры. В мае 2003 г. она зарегистрировала ответчика по месту жительства в своей квартире, заключив договор найма. Однако ответчик условия договора найма не выполнил, в квартиру так и не вселился. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права истица является собственницей <адрес>, ответчик является нанимателем и согласно домовой книги значится зарегистрированным по месту жительства в квартире истицы.

В соответствии с п.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ данное правило применимо и к договорам найма, заключаемым между собственником жилого помещения и гражданином, ответчик не проживал в спорной квартире, поэтому его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире истицы.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в <адрес>, заключенный 23 апреля 2003 г. между Ивановой И.Н. и Пономаревым В.Н..

Признать Пономарева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Пономарева В.Н..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: