Решение по делу № 2-86/2022 (2-791/2021;) от 30.12.2021

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года                                                                    г.Зарайск

       Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца ЖСК «Весна» по доверенности <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2022 по исковому заявлению ЖСК «Весна» к <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 в лице законного представителя <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Весна» обратилось в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>4, <данные изъяты>7 Ю.М., <данные изъяты>2 и <данные изъяты>7 А.Б. в лице законного представителя <данные изъяты>7 Ю.М., <данные изъяты>6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указав, что истец ЖСК «Весна» в соответствии с положениями п/п. 14 п. 8 Устава, и согласно п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ <данные изъяты> от 06.05.2011г.), является юридическим лицом, которое непосредственно предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном <данные изъяты>, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию, ремонту и обслуживанию многоквартирного дома. Ответчики <данные изъяты>4, <данные изъяты>6 и <данные изъяты>7 Ю.М., а также несовершеннолетние дети последней, <данные изъяты>2 и <данные изъяты>7 А.Б., зарегистрированы по постоянному месту жительства и постоянно проживают по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 30.11.2021г. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, а также услуг по содержанию, ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, которые предоставляет им ЖСК «Весна» по договорам с ресурсоснабжающими организациями. Общими собраниями ЖСК «Весна» от 27.12.2017г., 28.12.2018г., 27.12.2019г., 28.12.2020г. устанавливались тарифы по оплате потребляемого отопления, горячей воды, холодной воды, канализации, вывозу мусора, освещению, ремонту, обслуживанию и капитальному ремонту соответственно на 2018, 2019, 2020 и 2021 годы. Это подтверждается выписками из протоколов общих собраний членов ЖСК «Весна» от 27.12.2017г., 28.12.2018г., 27.12.2019г., 28.12.2020г. За период потребления коммунальных услуг с 01.04.2018г. по 31.10.2021г. ответчики вообще не производили оплату таковых коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Это подтверждается реестром оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг. Задолженности прошлых периодов взыскиваются с них по судебным решениям в рамках исполнительных производств <данные изъяты>-ИП и <данные изъяты>-ИП. В результате неплатежей у ответчиков за период с 01.04.2018г. по 31.10.2021г. образовалась перед ЖСК «Весна» задолженность на общую сумму 412 601,10 руб. В целях досудебного урегулирования спора ЖСК «Весна» 07.12.2021г. передало ответчикам претензии о необходимости погашения указанной задолженности в 10-ти дневный срок. Однако по состоянию на 27.12.2021г. задолженность не погашена, что свидетельствует о том, что погасить возникшую задолженность в добровольном порядке ответчики отказываются. В этой связи истец проси суд взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 и <данные изъяты>6 в пользу ЖСК «Весна» задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию, ремонту и обслуживанию многоквартирного дома за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно, на общую сумму 412 601 рубль 10 копеек; взыскать с ответчиков <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 и <данные изъяты>6 в пользу ЖСК «Весна» понесённые судебные расходы по делу.

Представитель истца ЖСК «Весна» по доверенности Шабалкин И.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики <данные изъяты>4, <данные изъяты>7 Ю.М., <данные изъяты>6 в судебное заседание не явились, письменно просила рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны, полностью их признают.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членом жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ЖСК «Весна» в соответствии с положениями п/п. 14 п. 8 Устава, и согласно п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ <данные изъяты> от 06.05.2011г.), является юридическим лицом, которое непосредственно предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном <данные изъяты> Микрорайона-2 <данные изъяты>, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию, ремонту и обслуживанию многоквартирного дома. (л.д. 16-30).

Ответчики <данные изъяты>4, <данные изъяты>6 и <данные изъяты>7 Ю.М., а также несовершеннолетние дети последней, <данные изъяты>2 и <данные изъяты>7 А.Б., зарегистрированы по постоянному месту жительства и постоянно проживают по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 30.11.2021г. (л.д. 39).

Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, а также услуг по содержанию, ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, которые предоставляет им ЖСК «Весна» по договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Общими собраниями ЖСК «Весна» от 27.12.2017г., 28.12.2018г., 27.12.2019г., 28.12.2020г. устанавливались тарифы по оплате потребляемого отопления, горячей воды, холодной воды, канализации, вывозу мусора, освещению, ремонту, обслуживанию и капитальному ремонту соответственно на 2018, 2019, 2020 и 2021 год.

Это подтверждается выписками из протоколов общих собраний членов ЖСК «Весна» от 27.12.2017г., 28.12.2018г., 27.12.2019г., 28.12.2020г. (л.д. 40-48).

За период потребления коммунальных услуг с 01.04.2018г. по 31.10.2021г. ответчики вообще не производили оплату таковых коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Задолженности прошлых периодов взыскиваются с них по судебным решениям в рамках исполнительных производств <данные изъяты>-ИП и <данные изъяты>-ИП.

В результате неплатежей у ответчиков за период с 01.04.2018г. по 31.10.2021г. образовалась перед ЖСК «Весна» задолженность на общую сумму 412 601,10 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора ЖСК «Весна» 07.12.2021г. передало ответчикам претензии о необходимости погашения указанной задолженности в 10-тидневный срок. (л.д. 13-15).

Однако по состоянию на 27.12.2021г. задолженность не погашена, что свидетельствует о том, что погасить возникшую задолженность в добровольном порядке ответчики отказываются.

Согласно расчету истца, размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет в размере 412 601,10 руб.

Суд согласен с предоставленным стороной истца расчетом задолженности, ответчиками доказательств обратного суду предоставлено не было.

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ за спорный период, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержания многоквартирного дома, законны и обоснованны.

Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные расходы подтверждаются представленными документами, а поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 326,01 руб. (л.д. 12) и расходы на оказание юридической помощи в размере 20 000 руб. (л.д. 58,).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Весна» к <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 в лице законного представителя <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 и <данные изъяты>6 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Весна» задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию, ремонту и обслуживанию многоквартирного дома за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно, на общую сумму 412 601 (четыреста двенадцать тысяч шестьсот один) рубль 10 коп.

Взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 и <данные изъяты>6 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Весна» расходы на оказание юридической помощи в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Взыскать с <данные изъяты>4 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Весна» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 442 (две тысячи четыреста сорок два) рубля.

Взыскать с <данные изъяты>5 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Весна» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 442 (две тысячи четыреста сорок два) рубля.

Взыскать с <данные изъяты>6 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Весна» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 442 (две тысячи четыреста сорок два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 28 февраля 2022 года.

Судья                                                А.В. Прибылов