Решение от 22.07.2024 по делу № 2-2185/2024 от 05.03.2024

УИД 74RS0001-01-2024-001200-59

Дело № 2-2185/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи         Соколовой Д.Е.

при секретаре                     Дрозденко А.О.

с участием прокурора                Назаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 22 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Захарчук Оксаны Александровны к Афанасьевой Ларисе Георгиевне, Романовой Зое Викторовне, Романову Андрею Георгиевичу, Козловой Ольге Валерьевне, ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску, УМВД России по г. Челябинску о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Захарчук О.А., с учетом изменения ранее заявленных исковых требований (л.д. 3-7, 34-37, 94-96), обратилась в суд с исковым заявлением к Афанасьевой Л.Г., Романовой З.В., Романову А.Г., Козловой О.В., ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>; о возложении на ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску обязанности снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником 7/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец временно проживает в США и намерена продать принадлежащие ей на праве собственности доли жилого дома. Препятствием в реализации права на распоряжение долями жилого дома является регистрация ответчиков по месту жительства. Ответчики не являются членами семьи истца, в доме не проживают, место их жительства неизвестно, их вещи в доме отсутствуют. Факт регистрации ответчиков в жилом доме является препятствием для осуществления истцом своих законных прав собственника, накладывает обязанность по несению дополнительных расходов за коммунальные услуги. Ответчики Романова З.В., Афанасьева Л.Г., Романов А.Г. выехали в другое постоянное место жительства в период с 2012 года. Ответчик Козлова О.В. в жилом доме никогда не проживала.

Определением суда от 22 мая 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМВД России по г. Челябинску (л.д. 145).

В судебное заседание истец Захарчук О.А. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Лир А.Р. в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Афанасьева Л.Г., Романова З.В., Романов А.Г., Козлова О.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представители ответчиков ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г.Челябинску, УМВД России по г. Челябинску в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Логачева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела.

Судом установлено, что 16 апреля 1985 года между ФИО9 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи № доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10, 11).

Собственником второй части жилого дома являлся ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер (л.д. 20).

После его смерти нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело № №, из материалов которого следует, что наследниками после ФИО11 являются: его дочери Романова З.В., Михайленко Т.В., Логачева И.В., а также Захарчук О.А., которая обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию.

В спорном жилом помещении на дату смерти ФИО11 и по настоящее время зарегистрированы: Афанасьева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка наследодателя), с ДД.ММ.ГГГГ, Романова З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь наследодателя), с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук наследодателя), с ДД.ММ.ГГГГ, Козлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнучка наследодателя), с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (праправнучка наследодателя), с ДД.ММ.ГГГГ, Логачева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь наследодателя), с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 14, 15, 55, 57, 59, 67, 149).

ДД.ММ.ГГГГ Захарчук О.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на № доли в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 73).

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 29 декабря 2009 года (л.д. 164) утверждено мировое соглашение, заключенное между истцами Романовой З.В., Михайленко Т.В. и ответчицей Захарчук О.А., третьим лицом Логачевой И.В., по условиям которого:

за Романовой З.В. признано право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>,

за Михайленко Т.В. признано право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>,

за Захарчук О.А. признано право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>,

за Логачевой И.В. признано право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 310 руб. разделены поровну между Романовой З.В., Михайленко Т.В., Захарчук О.А.

Прекращено производство по делу по иску Романовой З.В., Михайленко Т.В. к Захарчук О.А. об установлении факта принятия Романовой З.В., Михайленко Т.В. наследства, оставшегося после смерти матери Кондратьевой П.И.; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Захарчук О.А.; разделе наследственного имущества и признании за Романовой З.В. право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, за Михайленко Т.В. право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, за Захарчук О.А. право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 11 апреля 2011 года (л.д. 165-167) внесены исправления в вводную часть определения Советского района г. Челябинска от 29 декабря 2009 года по делу № 2-4365/10: вместо «29 декабря 2009 г.» указано читать «29 декабря 2010 г.».

Разъяснено определение Советского районного суда г. Челябинска от 29 декабря 2010 года по иску Романовой З.В., Михайленко Т.В. к Захарчук О.А. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, разделе наследственного имущества, с указанием, что:

за ФИО19 признается право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м.

за ФИО13 признается право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м.

за ФИО1 признается право собственности в порядке наследования на № долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м.

за ФИО20 признается право собственности в порядке наследования на № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решением Советского районного суда г. Челябинска от 30 мая 2012 года (л.д. 168-171) произведен раздел жилого <адрес> в <адрес> общей площадью без учета самовольных строений № кв.м.

В общую долевую собственность Романовой З.В., Михайленко Т.В., Захарчук О.А., Логачевой И.В. выделена изолированная часть жилого дома (лит. <адрес>), состоящая из помещений № <адрес> площадью № кв.м., № <адрес> площадью № кв.м., <адрес> площадью № кв.м<адрес> площадью № кв.м., <адрес> площадью № кв.м., жилого пристроя к дому (лит. <адрес>) площадью № кв.м., а всего часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе Романовой З.В. и Логачевой И.В. по № доли в праве, Михайленко Т.В. № доли в праве, Захарчук О.А. № доли в праве, что составляет № доли в праве от всего жилого дома общей площадью № кв.м.

В собственность Старикова А.Н. выделена изолированная часть жилого дома (лит. <адрес>), состоящая из помещений № <адрес> площадью № кв.м., № <адрес> площадью № кв.м., № <адрес> площадью № кв.м., № <адрес> площадью № кв.м., а всего часть жилого дома общей площадью № кв.м., что составляет ? доли в праве от всего жилого дома общей площадью 99,1 кв.м.

В удовлетворении иска Романовой З.В., Михайленко Т.В., Захарчук О.А., Логачевой И.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде пристройки (лит. <адрес>) общей площадью № кв.м. к жилому дому (лит. <адрес>) № <адрес> по <адрес> в <адрес> отказано.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 19 января 2024 года, Захарчук О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на № доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8, 62).

ДД.ММ.ГГГГ между Захарчук О.А. и Михайленко К.А. и Архиповой Н.А. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец стала собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу (л.д. 159-160).

Настаивая на снятии Афанасьевой Л.Г., Романовой З.В., Романова А.Г., Козловой О.В. с регистрационного учета по спорному адресу, истец ссылается на непроживание ответчиков по спорному адресу, отсутствие их личных вещей в жилом доме, о чем представлен акт о непроживании физических лиц в жилом помещении от 09 июля 2024 года (л.д. 163).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 указанного кодекса имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктами 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что сособственниками № доли жилого дома по адресу: <адрес>, являются Захарчук О.А., Романова З.В., Логачева И.В.

Факт выезда Романовой З.В. из спорного жилого дома не свидетельствует об утрате ею права собственности и права пользования жилым помещением. Поскольку режим совместной/долевой собственности предполагает наличие у собственников равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, оснований для признания Романовой З.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

Ответчики Афанасьева Л.Г., Романов А.Г., Козлова О.В., являющиеся родственниками Романовой З.В. (дочь, сын, внучка), что представителем истца не оспаривалось, были вселены в спорное жилое помещение как члены ее семьи.

Таким образом, поскольку ответчики Афанасьева Л.Г., Романов А.Г., Козлова О.В. не относятся к категории бывших членов семьи собственника спорного жилого помещения, оснований для их признания утратившими право пользования жилым помещения по спорному адресу не усматривается.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Захарчук О.А. к Афанасьевой Л.Г., Романовой З.В., Романову А.Г., Козловой О.В. о признании утратившими право пользованиям жилым помещением по адресу: <адрес>, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Представленные в материалы дела заявления ответчиков ФИО19, ФИО2, ФИО3 о рассмотрении дела в их отсутствии, о согласии с исковыми требованиями (л.д. 82 оборот, 87, 90) не являются основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку они направлены посредством почтовой связи, без обратного адреса, без указания телефона ответчиков, в связи с чем адресанта невозможно установить.

В части требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета и возложении на ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г.Челябинску обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, суд обращает внимание на следующее.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не предусмотрено законом в качестве надлежащего способа восстановления нарушенного права, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, а значит, удовлетворению не подлежит, как и требование о возложении на ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску обязанности снять ответчиков с регистрационного учета.

Доказательств нарушения ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г.Челябинску, УМВД России по г. Челябинску прав истца, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2024 ░░░░.