Решение по делу № 2-341/2018 от 29.08.2018

          Дело № 2-341/2018 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Б.

при секретаре Поленовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железова А.С. к администрации Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

        Железов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ж.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ серия № на имя Ж.А.М. недействительным.

       Свои требования истец мотивировал тем, что он является наследником по завещанию умершей ДД.ММ.ГГГГ его тети Ж.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует справка нотариуса г.Волгореченска Алексеевой Т.А. В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Одновременно, как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В установленный законом срок я обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в документе на права собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № на имя его тети Ж.А.М., допущена ошибка, неправильно указана площадь земельного участка. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, на имя его тети Ж.А.М., ей принадлежит 1/3 от <данные изъяты> га с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес> Другие 2/3 данного земельного участка принадлежат Л.О.А. по завещанию Ж.А.Е.. Нотариальное дело Л.О.А. (Железовой до замужества) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится у нотариуса города Волгореченска Ковалевой И.М. Кадастровый номер № земельного участка площадью <данные изъяты> га в публичной кадастровой карте отсутствует. А в свидетельстве на право собственности на землю <данные изъяты> га и в кадастровом паспорте тоже стоит такая же площадь <данные изъяты> га. На основании каких данных Комитет определил точную площадь участка ему не известно. И на основании каких данных кадастровая палата присвоила кадастровый номер № участку площадью <данные изъяты> га, ему тоже не известно. Как ему известно межевания данного участка не было (никто никогда не обращался с заявлением о проведении межевания) и определить точные границы и точное количество га невозможно. Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". По каким сведениям, внесли изменение в кадастровом учете на данный участок и, по каким сведениям, определили точное количество гектар, ему не известно. Для того, чтобы ему вступить в наследство на данную долю участка необходимо исправить ошибку в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №. Комитета, который выдавал свидетельство о праве собственности на землю, уже не существует. Он обращался с данным вопросом в филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области. В ответ на его вопрос ему отказали, ссылаясь на Закон о кадастре, что он не является уполномоченным лицом для обращения с данным вопросом в Росреестр по п.5 ч. 2 ст.27 Закона о кадастре (см. приложение № 4). Написали, что уполномоченным лицом может быть только Ж.А.М.. Однако она не может быть уполномоченным лицом, так как она умерла. В данный момент он является представителем Ж.А.М.. Так же он обратился в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области со следующими просьбами: предоставить межевой план с уточнением местоположения границ и площади земельного участка №; предоставить правоустанавливающие документы к свидетельству №; исправить ошибку в свидетельстве о праве собственности на землю, если такое имеет место.

На что ему ответили, что площадь, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю, соответствует площади земельного участка с кадастровым номером № межевой план с местоположением границ данного участка не поступал. Правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя его тети Ж.А.М.. Вместе с тем площадь, указанная в правоустанавливающем документе, не соответствует с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. Все вышеперечисленное препятствует ему надлежащим образом вступить в наследство. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно абзац 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Определением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области на надлежащего - администрацию Красносельского муниципального района Костромской области. Администрация Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области переведена в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Администрация городского поселения пос. Красное-на-Волге исключены из третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

    Истец по делу Железов А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Железовой Е.В.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Железова Е.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что первоначально земельный участок по адресу, <адрес> был предоставлен площадью <данные изъяты> соток Ж.А.Е. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Этот земельный участок с самого начала состоял из двух земельных участков, разделенных дорогой и одна часть этого земельного участка использовалась для обслуживания жилого дома № и под огород, а вторая часть земельного участка под посадку картошки и других насаждений. После смерти Ж.А.Ф. в наследство вступила Ж.А.М. на 1\3 долю этого земельного участка и на 2\3 доли Железова Л.О.А... В свидетельствах о праве на наследство указан земельный участок площадью <данные изъяты> га.. Ж.А.М. пользовалась всем этим земельным участком, площадью <данные изъяты> га., и жилым домом, находящимся на нем, одна., поскольку Л.О.А. проживает в <адрес> и д. <адрес> в виду загруженности не приезжала. ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.М. умерла и в наследство, в том числе и на земельный участок вступил Железов А.С., обратившись своевременно с нотариальную контору и получив свидетельства о праве на наследство по завещанию на другое имущество. При оформлении наследства на земельный участок, они обнаружили в документах Ж.А.М. свидетельство о праве собственности на имя Ж.А.М. на земельный участок, расположены в д. <адрес> площадью <данные изъяты> га., что составляет 1\3 долю от <данные изъяты> га.. На основании этого свидетельства на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га.. Считает данное свидетельство незаконным, поскольку земельный участок, площадью <данные изъяты> на находился в долевой собственности Ж.А.М. и Л.О.А., раздел этого земельного участка в натуре ими не производился, согласно свидетельства о праве на наследство им принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, поэтому должны были выдать свидетельство на 1\3 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> га, без указания площади, приходящейся на эту долю и поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № земельный участок, площадью именно <данные изъяты> га. по адресу: <адрес> Наличие такого свидетельства и постановка на кадастровый учет земельного участка с другой площадью, лишает возможности Железова А.С. получить свидетельство о праве на наследство на 1\3 долю этого земельного участка. В настоящее время земельный участок существует именно площадью <данные изъяты> га., и по - прежнему состоит из двух частей. На одной из которой имеется жилой дом и постройки, принадлежащие истцу на праве общей долевой собственности.

     В судебное заседание ответчик по делу - администрация Красносельского муниципального района Костромской области по доверенности Николаева Н.В. исковые требования признала полностью и добровольно и пояснила, что признает факт того, что администрация района в лице Красноссельского районного земельного комитете в ДД.ММ.ГГГГ году оформило на имя Ж.А.М. свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: д<адрес>, площадью <данные изъяты> га, то есть на 1\3 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> га, незаконно. Следовало выдать свидетельство о праве собственности на 1\3 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> га., без указания площади, приходящейся на эту долю. Данное свидетельство является незаконным, и такие требования признает полностью и добровольно. Не отрицает того факта, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га по адресу <данные изъяты> существует реально до настоящего времени, состоит из двух частей, и именно он должен быть поставлен на кадастровый учет такой площадью. Против признания права собственности на 1\3 долю этого участка за истцом не возражают и на него не претендуют.

         В судебное заседание третье лицо по делу - администрация Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признают полностью, и на имущество не претендуют. В отзыве указывали, что в ДД.ММ.ГГГГ году первоначально свидетельство на праве собственности на землю, площадью <данные изъяты> га было оформлено на Ж.А.Е. за № от ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в ДД.ММ.ГГГГ году в права наследования на данный участок вступают её дочери Ж.А.М. (1\3 доля) и Ж.О.А. (2\3 доли). При выдаче свидетельства направо собственности на землю Ж.А.М. Администрацией Красносельского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ году была допущена техническая ошибка и в свидетельстве на землю указали площадь <данные изъяты> на, а не 1\3 долю от <данные изъяты> га. Земельный участок, площадью <данные изъяты> на двухконтурный и состоит из двух земельных участков: земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты>, просто в д. <адрес>

     В судебное заседание третье лицо по делу - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что филиал полномочиями по государственной регистрации прав не обладает. В связи с отсутствием материально - правового интереса в споре, а также учитывая отсутствие нарушений прав истца со стороны филиала, рассмотрение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

    В судебное заседание третье лицо по делу Л.О.А. не явилась. О дне слушания извещена своевременно, и надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Железову Е.В., которая исковые требования поддержала и пояснила, что Л.О.А. является собственницей 2\3 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности на свою долю она не регистрировала. Считает, что на кадастровом учете должен стоять земельный участок именно площадью <данные изъяты> га. Раздел и выдел доли этого участка она никогда не оформляла, на 1\3 долю истца не претендует.

     Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ст.18 ГК РФ, граждане вправе иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Из материалов дела следует, что Ж.А.Е. на праве собственности принадлежало следующее имущество:

- однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенными на нем жилым домом, двором, двумя сараями по адресу: <адрес>

-денежные вклады;

- недополученная пенсия.

      Факт того, что Ж.А.Е. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадь<данные изъяты> га по адресу: д. <адрес> подтверждается следующими документами:

- постановлением Главы администрации Сидоровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «а», в соответствии с которым Ж.А.Е. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства в собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

- свидетельством № г на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Ж.А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

      Согласно ст.527 ГК РСФСР, действующей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

       В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

       Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей Ж.А.Е. нотариусом г. Волгореченска Костромской области Ковалевой И.М. следует, что наследником по закону после смерти Ж.А.Е. являлась ее дочь - Ж.А.М., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю вышеуказанного имущества.

        Наследником по завещанию после смерти Ж.А.Е. являлась ее внучка - Ж.О.А., которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли вышеуказанного имущества.

       Таким образом, Ж.А.М. и Железова Л.О.А. приняли наследство после смерти Ж.А.Е., и все наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок, перешло им в общую долевую собственность.

Ж.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным отделом ЗАГС по городскому округу город Волгореченск Костромской области ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, действующего в настоящее время, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов дела следует, что Ж.А.М. при жизни нотариально оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому завещала все свое имущество, за исключением 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> своему внучатому племяннику Железову А.С..

       Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

      Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г.Волгореченск Алексеевой Т.А., согласно которому Железов А.С. является наследником указанного в завещании имущества Ж.А.М., которое состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; животноводческого бокса общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> денежных вкладов в ФАКБ <данные изъяты>»; денежных вкладов в подразделении № <данные изъяты> недополученной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок не выдавалось.

          Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

        Таким образом, Железов А.С. принял наследство после смерти Ж.А.М., в том числе и на иное имущество, на которое не было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, но которое находилось в собственности Ж.А.М. на день её смерти.

      На день смерти Ж.А.М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Волгореченск Костромской области, принадлежала на праве собственности (зарегистрировано в реестре за №) 1\3 доля земельного участка, площадью <данные изъяты> га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем одноэтажного бревенчатого жилого дома, бревенчатого двора, железного сарая под железом, сарая под шифером, расположенных в д<адрес>

       Истец, как наследник после смерти Ж.А.М. вправе претендовать на 1\3 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> га.

       В судебном заседании установлено, что на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону на имя Ж.А.М. Красносельскимрайкомземом Костромской области было оформлено свидетельство на праве собственности на землюсерии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ж.А.М. приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: д. <данные изъяты> но площадью <данные изъяты> га, что соответствует 1\3 доли от площади всего земельного участка <данные изъяты> га /л.д.11/.

     Приложением к этому свидетельству является план этого земельного участка, из которого видно, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га состоит из двух земельных участков (многоконтурный) и 1\3 доля соответствует площади <данные изъяты> кв.м..

     Согласно ст. 252 ГК РФ, от 30.11.1994 года (в редакции от 12.08.1996 года), действующей на дату выдачи свидетельства, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        В материалах дела отсутствуют доказательства того, что участники общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес> Ж.А.М. и Железова Л.О.А.. заключали какое-либо соглашение о выделе в натуре долей в этом земельном участке.

      Не предоставлено и решение суда о выделе доли, принадлежащей Ж.А.М. в этом земельном участке, площадью <данные изъяты> га..

Л.О.А. (третье лицо по делу), данный факт отрицает.

         При таких обстоятельствах. Ж.А.М. должны были выдать свидетельство о праве собственности на 1\3 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> га., а не на конкретную площадь, соответствующую 1\3 доли, то есть <данные изъяты> га.

        При таких обстоятельствах свидетельство на праве собственности на землюсерии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Ж.А.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., является незаконным и требование истца, в части признания его недействительным обоснованное и подлежат удовлетворению.

      Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете имеется земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

       Основанием для постановки на кадастровый учет этого земельного участка с такой площадью послужило заявление, поданное Б.И.А., от ДД.ММ.ГГГГ; «Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», в котором под № имеются сведения о земельном участке, принадлежащим Ж.А.Е., площадью <данные изъяты>.; свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Ж.А.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

Согласно сведениям об описании местоположения границ и уточненной площади указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, так как документов о межевании указанного земельного участка в орган кадастрового учета (с ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав) не поступало.

     Земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом учете не состоит.

Учитывая, что свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Ж.А.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., на основании которого и был осуществлен кадастровый учет этого земельного участка, является незаконным, сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> именно такой площадью, а не <данные изъяты> кв.м., подлежит приведению в соответствие с имеющимися правоустанавливающими документами.

             Требования истца в части признания за ним права собственности на 1\3 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования после смерти Ж.А.М. обоснованные с учетом выводов, приведенных судом ранее, и подлежат удовлетворению.

         Кроме того, ответчик по делу иск признали полностью и добровольно, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому подлежит принятию судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

        Требования Железова А.С. к администрации Красносельского муниципального района Костромской области признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, о признании права собственности на 1\3 долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

        Признать свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Ж.А.М.. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства недействительным.

         Данное решение в этой части является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с внесением в сведения в ЕГРН о площади этого земельного участка <данные изъяты>

         Признать за Железовым А.С. право собственности на 1\3 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

        Решение в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд Костромской области.

Судья:                             Е.Б. Богачева.