Решение по делу № 2-484/2018 ~ 9-503/2018 от 03.08.2018

Дело № 2-484/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года                     г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи     Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Верховской А.В., с участием:

представителя истца Петровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Рыженковой Елене Николаевне, Рыженкову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис», общество) обратился в суд с иском к Рыженковой Е.Н. и Рыженкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчики проживают и является собственниками и потребителями коммунальных услуг, предоставленных обществом по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске Камчатского края по <адрес>. Право общей долевой собственности (по ? доли у каждого) Рыженковой Е.Н. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано с 21 июня 2010 года за № и Рыженкова А.В. – 13 января 2017 года за №, согласно выписке из ЕГРН. Переход права собственности на спорное жилое помещение в размере ? доли в праве общей долевой собственности к Рыженкову А.В. осуществлен на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Рыженкова В.И., умершего 17 апреля 2016 года, таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги по указанному жилому помещению, образовавшаяся как в период до смерти Рыженкова В.И., так и до момента государственной регистрации права Рыженкова А.В. на спорное жилое помещение и по настоящее время подлежит взысканию с Рыженкова А.В. соразмерно его доли в праве общей долевой собственности. Собственниками помещений многоквартирного <адрес> с 01 июня 2013 года был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, а с 01 октября 2017 года – управление управляющей организацией ООО «Перспектива». Договор приобретения коммунальных ресурсов между управляющей организацией ООО «Перспектива» и АО «Камчатэнергосервис» не заключался. Многоквартирный <адрес> общедомовыми приборами учета объемов коммунального ресурса, поданного в дом, не оборудован, вместе с тем спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, допущенными в эксплуатацию в спорный период. Размер платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в спорный период рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям прибора учета, а за теплоснабжение исходя из норматива потребления. За период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 211 375 рублей 02 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков, как с собственников в размере, пропорциональном доле в праве общей долевой собственности по ? с каждого, а именно по 105 687 рублей 51 копейки. Ссылаясь на ст.ст. 1175, 1152, 1114 ГК РФ и ст.ст. 153, 155, 157 ЖК РФ истец обратился с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца Петрова Н.Г., действующая на основании доверенности с объемом прав стороны в процессе, в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени задолженность в указанном в иске размере не оплачена, со стороны ответчиков каких-либо мер, направленных на погашение задолженности, урегулирования спора мировым соглашением, либо предоставления возражений, относительно произведенного истцом расчета, не принято. Указала, что с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года истец напрямую предоставлял по указанному жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме, присоединенном к централизованным сетям, находящимся в эксплуатации у истца, коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, однако данные потребленные коммунальные услуги, ответчики в полном объеме не оплачивали. Указала, что истец имеет право требовать взыскания образовавшейся задолженности в свою пользу, поскольку с июня 2013 года по 01 марта 2017 года по указанному многоквартирному дому действовал непосредственный способ управления, при котором ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг. С 01 марта 2017 года форма управления домом была изменена на управляющую организацию, выбранную на основании проведенного органом местного самоуправления конкурса по отбору управляющей организации, которой являлась – ООО «Альянс». Между тем УК ООО «Альянс» до 01 октября 2017 года к предоставлению коммунальных услуг по указанному дому не приступила, договоры ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг с АО «КЭС» не заключила, в связи с чем, истец продолжил напрямую предоставлять коммунальные услуги и производить расчеты с населением. С 01 октября 2017 года общим собранием собственников была выбрана другая управляющая организация ООО «Перспектива», одновременно собственники приняли решение о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг, в связи с чем, с 01 октября 2017 года по настоящее время АО «КЭС» продолжает предоставлять собственникам и пользователям помещений, расположенных в данном доме, коммунальные услуги напрямую, следовательно, истец имеет право требовать внесения платы. Пояснила, что договоры ресурсоснабжения, заключенные ранее с ООО «Альянс» не распространили свое действие в отношении дома № 5 по ул. Спортивная, поскольку данный объект был включен с 01 октября 2017 года, в то время, как с указанного времени многоквартирным домом стала управлять уже другая управляющая организация ООО «Перспектива», в связи с чем, указанный МКД был исключен из объектов, на который распространялся данный договор. Таким образом, в рамках данных договоров правоотношения его сторон по приобретению коммунальных ресурсов для снабжения дома № 5 по ул. Спортивная не сложились, ресурсы фактически не приобретались, счета управляющей организации не выставлялись, управляющая организация плату за коммунальные услуги в период с 01 марта 2017 года по 01 октября 2017 года с потребителей не взимала и квитанций за коммунальные услуги не выставляла, о чем свидетельствуют дополнительные соглашения.

Ответчики Рыженкова Е.Н. и Рыженков А.В., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменные возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым полагали, что договорных отношений, которые должны быть оформлены в письменном виде, с АО «Камчатэнергосервис» не заключалось, обществом услуги не предоставлялись. Указывая на то, что ч. 1 ст. 153 ЖК РФ не установлено в одностороннем порядке устанавливать размер платы и навязывать оказание услуг, не предусмотрено предъявлять к оплате платежные документы без оформления приемки исполнения. Размер платы за жилищные услуги утверждается общим собранием собственников или на собрании членов ТСЖ, в случае если собственниками не выбран способ управления – по результатам открытого конкурса, который проводится в установленном законом порядке. Поскольку письменный договор отсутствует, то отсутствует право на взыскание задолженности, поскольку наличие договора между исполнителем и потребителем коммунальных услуг является непременным условием для возможности выставлять требования об оплате оказанных услуг. В рамках ЖК РФ юридические лица не являются субъектом права на защиту их экономическим и иных интересов, поскольку у юридических лиц нет жилищных прав, а свой предпринимательский риск организация не вправе перекладывать на собственников помещений, таким образом взыскать недоплату возможно исключительно при наличии договорных отношений и только в Арбитражном порядке. Полагали, что сторона истца не представила достаточных и достоверных доказательств, факта предоставления коммунальных услуг по договору Рыженковой Е.Н., Рыженкову А.В. Поскольку истцом не доказан факт предоставления коммунальных услуг ответчиком, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо ООО «Перспектива, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направило об отложении, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие своего представителя не просило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ) предусматривала возможность прямых расчетов собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме по оплате за все или некоторые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признавалось выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ, ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, утратила силу.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (ч. 7.2 ст. 155 ЖК РФ).

С 30 июня 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 17 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе, при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Согласно части 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего Феофанова С.М., действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора Глебова В.Г., действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный дом № 5 по ул. Спортивной г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Данное обстоятельство стороной ответчиков не оспорено, доказательств иного не представлено.

Как следует из протокола № 1 от 21 мая 2013 года, заочным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Спортивная в г. Вилючинске Камчатского края с 01 июня 2013 года выбран непосредственный способ управления данным многоквартирным домом.

Поскольку собственниками помещений дома № 5 по ул. Спортивная г. Вилючинска, количество квартир в котором составляет более чем тридцать, решение о выборе иного способа управления вместо непосредственного управления во исполнение требований п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ с учетом внесенных в него вышеуказанными Федеральными законами изменений, своевременно не приняли и не реализовали, администрация ВГО, во исполнение возложенных на неё Жилищным кодексом РФ обязанностей, приняла решение о проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники которых не выбрали способ управления, по результатам которого между администрацией ВГО и ООО «Альянс» 14 февраля 2017 года был заключен договор управления многоквартирным домом № 5 по ул. Спортивная в г. Вилючинске.

По условиям Договора управления многоквартирным домом Управляющая организация (ООО «Альянс») по заданию собственников в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.2.2 Договора).

В соответствии с Разделом 7 Договора управления № 9с от 14 февраля 2017 года настоящий Договор считается акцептированным (утвержденным) с момента подписания Управляющей организацией экземпляра Договора, направленного организатором конкурса, вступает в силу с момента подписания и действует 1 (один) год с даты вступления Договора в силу (п. 7.1).

В соответствии с приложением № 3 к данному Договору в Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, помимо прочего, также включено: заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг (п. 3); организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги (п. 13); ведение претензионной, исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 14).

Приложением № 5 к Договору утвержден перечень коммунальных услуг, включающий в себя холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию (водоотведение), электроснабжение.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Спортивной г. Вилючинска, оформленного протоколом № 1 от 26 сентября 2017 года, собственники помещений указанного многоквартирного дома с 01 октября 2017 года отказались в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом № 5 по ул. Спортивная с ООО «Альянс» в связи с невыполнением условий договора управления в части предоставления коммунальных услуг управляющей организацией; выбрали способ управления - управляющей организацией, которой избрана ООО «Перспектива», а также приняли решение о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, действовавшего до принятия решения о выборе управляющей организации ООО «Перспектива».

На основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 26 сентября 2017 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Спортивная в г. Вилючинске и ООО «Перспектива» 26 сентября 2017 года был заключен договор № 11 управления указанным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация приняла на себя обязательство в течение согласованного настоящим договора срока за плату выполнять работу и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.2 Договора).

Каких-либо условий, определяющих порядок предоставления собственникам коммунальных услуг и их расчетов, данный договор управления многоквартирным домом от 26 сентября 2017 года, не содержит.

Более того, Приложение № 4 к данному Договору «Перечень коммунальных услуг» содержит указание на то, что горячая и холодная вода, отведение сточных бытовых вод, тепловая энергия, электроэнергия предоставляются ресурсоснабжающими организациями на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 договора управления № 11 от 26 сентября 2017 года настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует 1 (один) год с 01 октября 2017 года.

Принятое собственниками 26 сентября 2017 года решение, предусмотренное частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ, является основанием для отказа ресурсоснабжающей организацией управляющей организации в заключении договора ресурсоснабжения, обязывая последнюю заключить лишь договоры ресурсоснабжения на приобретение соответствующего коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В данном случае ресурсоснабжающая организация выступает в роли исполнителя коммунальных услуг, а между ресурсоснабжающей организацией и потребителями в лице собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, которым управляет управляющая организация, продолжают сохраняться сложившиеся ранее прямые правоотношения по предоставлению коммунальных услуг, при этом, такая ресурсоснабжаюшая организация в силу п.п. 31, 32 и 40 Правил № 354 осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов ресурсоснабжающей организации.

Сведений о заключении управляющей организацией ООО «Альянс» (в настоящее время ООО «УК «Приморский») в период осуществления управления многоквартирным домом № 5 по ул. Спортивная с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 5 по ул. Спортивная в г. Вилючинск, в материалах дела не имеется.

Доказательств тому, что указанная управляющая организация фактически приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Спортивная в г. Вилючинск коммунальных услуг, суду не представлено и таких обстоятельств по делу не установлено.

Напротив, как установлено в судебном заседании, именно неисполнение управляющей организацией ООО «Альянс» своих обязательств по договору управления в части предоставления коммунальных услуг, явилось основанием для принятия собственниками помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Спортивная в г. Вилючинске решения об одностороннем отказе от исполнения договора управления указанным многоквартирным домом с ООО «Альянс».

Совокупность установленных выше обстоятельств указывает на то, что в период времени с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2017 года многоквартирный дом 5 по ул. Спортивная, находился в непосредственном управлении у собственников, при этом, при указанном способе управления исполнителем коммунальных услуг в силу закона является ресурсоснабжающая организация, в рассматриваемом случае с 01 октября 2015 года – АО «Камчатэнергосервис».

С 01 марта 2017 года по указанному многоквартирному дому действует способ управления управляющей организацией первоначально ООО «Альянс», а затем ООО «Перспектива», при этом, первая по общему правилу являлась исполнителем коммунальных услуг, вместе с тем, данных о том, что с 01 марта 2017 года по 01 октября 2017 года наступили события, указанные в п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, а именно в связи с изменением собственниками способа управления, выбранная управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений, указанного в иске многоквартирного дома коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, в силу п. 17 Правил № 354 коммунальные услуги в данном случае собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме продолжали предоставляться непосредственно ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис». С 01 октября 2017 года исполнителем коммунальных услуг в рамках принятого собственниками 26 сентября 2017 года решение, предусмотренного ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ, является ресурсоснабжающая организация АО «Камчатэнергосервис», а управляющая организация ООО «Перспектива» осуществляет собственникам (пользователям) помещений многоквартирного дома только оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, без предоставления коммунальных услуг, вместе с тем, обеспечивает постоянную готовность инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг, которые собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме продолжает самостоятельно предоставлять ресурсоснабжающая организация, осуществляя при этом соответствующие расчеты с указанными лицами.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае собственников жилого помещения – <адрес> г. Вилючинска, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги.

Несостоятельным является довод об отсутствии обязанности у ответчиков по оплате потребленных коммунальных услуг в связи тем, что соответствующий договор между ними и АО «Камчатэнергосервис» не заключен.

Так, в соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной жилищным законодательством обязанности вносить плату за фактически предоставленные коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение, по которому образовалась задолженность, как было установлено в ходе судебного разбирательства расположено в многоквартирном доме, имеющем внутридомовые инженерные сети, подключенные к централизованным инженерно-техническим сетям АО «Камчатэнергосервис», посредством которых истцом обеспечивается поставка соответствующего энергетического ресурса в дом.

Иные доводы ответчиков о возможности взыскания с неплательщиков недоплаты исключительно при наличии договора и только в Арбитражном порядке, суд также внимание не принимает, поскольку они основаны на неверном применении и толковании норм материального права.

В свою очередь в судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> с 21 июня 2010 года находилась в общей долевой собственности Рыженковой Е.Н. и Рыженкова В.И., по ? доли в праве собственности у каждого. 16 апреля 2016 года Рыженков В.И. умер, его наследником является Рыженков А.В., которым 13 января 2017 года было зарегистрировано ? доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, что в свою очередь ответчиками не оспаривалось (л.д. 56).

Как следует из копии поквартирной карточки, сведений предоставленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик Рыженкова Е.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 30 мая 1995 года, а ее сын Рыженков А.В. с 25 июня 2003 года по настоящее время (л.д. 14, 15, 83).

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из анализа вышеназванных правовых норм следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> в г. Вилючинске, образовавшаяся, в том числе, за период до смерти наследодателя Рыженкова В.И. (16 апреля 2016 года), до момента государственной регистрации наследником Рыженковым А.В. ? доли в праве собственности (13 января 2017 года), подлежит взысканию с ответчика Рыженкова А.В. соразмерно его доли вправе общей долевой собственности.

Из представленного суду расчета задолженности (л.д. 12-13,) карточки расчетов (л.д.58-60) следует, что по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года включительно, размер которой, с учетом внесенных ответчиками оплат на общую сумму 17 130 рублей 56 копеек, составил 211 375 рублей 02 копейки.

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги, иного расчета стороной ответчика суду не представлено, возражений относительно расчета истца, в том числе и объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчиков не высказано.

Каких-либо доказательств того, что указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчикам каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителя услуг, на основании обращений ответчиков, как потребителей услуг, возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчики Рыженкова Е.Н., Рыженков А.В., их в полном объеме не оплачивали, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере по 105 687 рублей 51 копейки (? от 211 375,02 (общая сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги), подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 313 рублей 75 копеек, платежными поручениями № 4891 от 05 июля 2018 года, № 4641 от 28 июня 2017 года и № 4640 от 28 июня 2017 года, в том числе, 1 146 рублей 67 копеек на основании платежного поручения № 4640 от 28 июня 2018 год и 1 146 рублей 67 копеек на основании платежного поручения № 4641 от 28 июня 2017 года, а также по ходатайству истца определением суда от 06 августа 2018 года в счет уплаты госпошлины по настоящему делу был произведен зачет государственной пошлины в общей сумме 2 293 рублей 34 копеек, уплаченной истцом на основании платежных поручений № 4640 и № 4641 от 28 июня 2018 год при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края от 10 августа 2017 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 313 рублей 74 копеек.

Таким образом, с ответчиков Рыженковой Е.Н. и Рыженкова А.В. подлежат взысканию судебные расходы истца в связи с уплатой при подаче искового заявления в суд государственной пошлины по 2 656 рублей 87 копеек с каждого (1/2 от 5 313,74 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Рыженковой Елене Николаевне, Рыженкову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Рыженковой Елены Николаевны в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» соразмерно доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года в размере 105 687 рублей 51 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 656 рублей 87 копеек, а всего взыскать 108 344 рубля 38 копеек.

Взыскать с Рыженкова Алексея Васильевича в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» соразмерно доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года в размере 105 687 рублей 51 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 656 рублей 87 копеек, а всего взыскать 108 344 рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2018 года.

Председательствующий судья Н.М. Хорхордина