Решение по делу № 2-1165/2020 от 06.10.2020

Дело № УИД 42RS0018-01-2020-002584-10

Производство №2-1165/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 ноября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Янышевой З.В.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А.,

при секретаре Джафарове Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камоловой Ситорамох Музафаровны к Афанасьеву Александру Юрьевичу, Кехтер Валентине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Камолова С.М. обратилась в суд с иском к Афанасьеву А.Ю., Кехтер В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: ул.....г..... на основании Выписки из ЕГРН №..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г..... - Кузбасса от .. .. ....г. С .. .. ....г. она является собственником данной квартиры, при заключении договора купли - продажи данной квартиры знала, что в этой квартире зарегистрированы: Афанасьев Александр Юрьевич и Кехтер Валентина Александровна, однако, дала им срок в течение одного месяца выписаться с этой квартиры, но они до сих пор они не выписались. С .. .. ....г. ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, а также вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире они не проживают, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу материальные затраты.

Просит признать Афанасьева Александра Юрьевича и Кехтер Валентину Александровну утратившими право пользование квартирой по адресу: ул.....г.....

Истец Камолова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, дополнительно суду пояснила, что коммунальные платежи за жилое помещение оплачивает она, ответчики добровольно после продажи квартиры выехали со всеми своими вещами, попыток вселения не предпринимали.

Ответчики Афанасьев А.Ю., Кехтер В.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции «Орджоникидзевский» УМВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель К.М.Р. суду показал, что при покупке квартиры истцу было известно, что в ней зарегистрированы собственники. В настоящее время не могут выписать из жилого помещения двух человек, т.к. им не известно их местонахождение. Ответчики родственниками истцу не приходятся. Вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не платят.

Свидетель Н.Х.Х. суду показала, что когда Камолова С.М. покупала квартиру, в ней были зарегистрированы люди. Однако, после продажи квартиры они съехали, забрали все свои вещи, покинули помещение добровольно. Споров по пользованию квартирой между Камоловой С.М. и бывшими собственниками нет.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что .. .. ....г. между истцом Камоловой С.М. и Кехтер В.А., Сенькиной А.А. заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., зарегистрированный у ЕГРН .. .. ....г. (л.д.31-32).

Согласно п. 4.13 Договора, продавец, а также А.А.Ю.,....... г.р. на момент заключения настоящего договора зарегистрированы и фактически проживают в недвижимом имуществе, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору(л.д.32).

На основании выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО-Кузбассу от .. .. ....г. Камолова С.М. является собственником квартиры, расположенной по ул.....г..... (л.д.6-7).

Из поквартирной карточки от .. .. ....г. усматривается, что в квартире по ул.....г..... зарегистрированы Афанасьев А.Ю. – с .. .. ....г., Кехтер В.А. с .. .. ....г. по настоящее время (л.д.5).

Согласно адресным справкам от .. .. ....г., ответчики Афанасьев А.Ю.,....... года рождения, Кехтер В.А., ....... года рождения зарегистрированы по адресу: ул.....г..... (л.д.23,24).

Из материалов дела следует, что ответчики Афанасьев А.Ю. и Кехтер В.А. не являются близкими родственниками собственника спорного жилого помещения, распложенного по ул.....г...... Ответчики после продажи квартиры покинули спорное жилое помещение добровольно, попыток ко вселению не предпринимали, их личных вещей в доме не имеется. Однако, ответчики продолжают числиться на регистрационном учете в данном жилом помещении. Самостоятельно с учета не снялись.

Регистрация ответчиков в квартире по ул.....г..... нарушает права собственника жилого помещения, который не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Афанасьев А.Ю. и Кехтер В.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., так как ответчики, не являются членами семьи собственника жилого помещения, их личных вещей в доме нет, в связи с чем оснований для сохранения регистрации в жилом помещении по адресу: ул.....г..... не имеется.

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Афанасьева Александра Юрьевича, ....... года рождения, Кехтер Валентину Александровну, ....... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2020 года

Судья З.В.Янышева