Решение по делу № 2-152/2022 от 04.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                           20 апреля 2022 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Тенсиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2022 по исковому заявлению Распоповой Г. И. и Распопова Е. В. к Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Распопова Г.И. и Распопов Е.В. обратились с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому в порядке приватизации и 1/3 доли за Распоповой Г.И. в порядке наследования) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что по договору на передачу и продажу квартир № от 28.09.1992 (далее – Договор) в собственность Распопова Е.В. с семьей, состоящей из 3 человек, администрацией колхоза «Рассвет» была передана квартира. Договор зарегистрирован в Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района. Имеется штамп о регистрации договора в органах БТИ, выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации в квартире проживали Распопов Е.В., Распопова Г.И. и Распопов В.Е. ДД.ММ.ГГ Распопов В.Е. умер. Распопова Г.И. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, где ей разъяснили о необходимости обратиться в суд, поскольку в Договоре имеются недостатки, связанные с его оформлением, а именно не перечислены фамилии всех участников приватизации, в связи с чем невозможно идентифицировать личности правообладателей. Недостатки в Договоре препятствуют государственной регистрации права собственности истцов на принадлежащую им квартиру, нарушая их права. Правопреемник колхоза «Рассвет» - ЗАО «Рассвет ликвидирован, внести изменения в Договор не представляется возможным. В соответствии с архивной выпиской строению и земельному участку присвоен адрес: <адрес>2. После смерти Распопова В.Е. к нотариусу обратилась только Распопова Г.И. (мать умершего), ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка по адресу спорной квартиры, в порядке наследования.

Истец Распопова Г.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Истец Распопов Е.В., представитель ответчика Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел и КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Алтайского края Носкова Т.А. в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Истец Распопов Е.В., представитель Администрации сельсовета и нотариус просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражения по исковым требованиям в адрес суда не поступили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность от 28.09.1992, зарегистрированного в администрации Макарьевского сельсовета и в Бюро технической инвентаризации, следует, что Администрация колхоза «Рассвет» передала в собственность, а покупатель Распопов Е.В. приобрел квартиру полезной площадью 49 кв.м, количество членов семьи 3 человека.

Согласно регистрационному удостоверению от 30.09.1992 отмечено, что домовладение по <адрес> по праву собственности зарегистрировано за Распоповым Е. В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность.

В соответствии с архивной выпиской из постановления Администрации Макарьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГ «Об упорядочении адресного хозяйства сел Макарьевского сельсовета» строению и земельному участку Распопова Е.В. по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Из архивной выписки постановления Администрации Макарьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении приусадебных земельных участков жителям Макарьевского сельсовета» видно, что Распопову Е.В., Распоповой Г.И. и Распопову В.Е. предоставлен приусадебный земельный участок, общей площадью 4600 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из архивных выписок протоколов заседания правления колхоза «Рассвет» от 28.02.1992 № 5, от 12.01.1994 № 1, от 04.02.1994 № 2, от 05.05.1994 № 7 следует, что на них обсуждались вопросы о приватизации жилья, устанавливались её правила, продажная цена в зависимости от стажа работы в колхозе. На заседании правления колхоза «Рассвет» от 28.02.1992 поступило предложение продать дома по государственным нормам.

Постановлением администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района от 13.06.1995 № 19 утверждены договоры передачи квартир в собственность, в том числе договор с Распоповой Г.И., адрес выкупаемой площади: <адрес>, общая площадь 46 кв.м, площадь на одного члена семьи 15,3 кв.м.

Справкой отдела по делам архивов администрации Топчихинского района подтверждается, что правопреемники колхоза «Рассвет» ликвидированы.

По сведениям выписок из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом и состоит из двух квартир. Спорная квартира № 2 имеет площадь 48 кв.м.

По данным домовой книги Распопов Е.В., Распопова Г.И. и Распопов В.Е. указаны собственниками спорной квартиры с 28.09.1992. Все они зарегистрированы в спорной квартире.

Распопов Е.В., Распопова Г.И. и Распопов В.Е. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, о чем подтверждает выписка их похозяйственных книг Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края. В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции истцов, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали, а Распопов Е.В. и Распопова Г.И. проживают до настоящего времени.

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака истцы состоят в браке с ДД.ММ.ГГ. Рождение сына подтверждено копией свидетельства о рождении.

ДД.ММ.ГГ Распопов В.Е. умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти и предоставленная по запросу суда копия актовой записи о смерти.

После смерти Распопова В.Е. нотариусом заведено наследственное дело № по заявлению матери Распоповой Г.И., последней выдано свидетельство о праве на наследование по закону на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 22:49:010015:75, по адресу: <адрес>.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти Распопова В.Е., в силу положений ст.1142 ГК РФ, его мать Распопова Г.И. и отец Распопов Е.В. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Мать Распопова В.Е. приняла наследство, что подтверждено материалами дела. Требования в части наследственной доли спорного имущества после смерти Распопова В.Е. соистец Распопов Е.В. не заявил.

Истцы определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно по 1/3 доли Распопову Е.В. и Распоповой Г.И. в порядке приватизации и 1/3 долю Распоповой Г.И. в порядке наследования, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией истцов у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление в порядке ст.56 ГПК РФ для их оценки судом от участников процесса не поступили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Распоповой Г. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования и в порядке приватизации.

Признать за Распоповым Е. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2022-000225-41

Мотивированное решение

изготовлено 20 апреля 2022 года.