Решение от 18.12.2019 по делу № 2-725/2019 от 24.10.2019

№ 2-725/2019

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года                                                                                     с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи - Финниковой Е.А.,

при секретаре Ваниной М.Ю.,

с участием адвоката Адвокатской конторы Икрянинского района АОКА Маркеловой Е.А., действующей по назначению суда в интересах ответчика Кондрашова Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Село Трудфронт» к Кондрашову Борису Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                    установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 15.02.1988 ФИО9 выдан ордер <номер изъят> на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>. Как ответчик Кондрашов Б.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении истцу неизвестно. На основании заключения межведомственной комиссии по жилому фонду <номер изъят> от 24.11.2008 на территории муниципального образования «Село Трудфронт» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для дальнейшего проживания жильцов. В данном домовладении в <адрес> зарегистрирован ответчик Кондрашов Б.В. В 2017 году администрацией МО «Икрянинский район» завершены мероприятия по программе переселения граждан из аварийного фонда. В числе прочих переселен и ответчик на основании договора социального найма от 28.07.2017, которому предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), находящееся в собственности МО «Икрянинский район», общей площадью 22,48 кв.м по адресу: <адрес>. Однако, Кондрашов Б.В. остается зарегистрированным в <адрес>, но не проживает по данному адресу, местонахождение его не известно. Таким образом, выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства, свидетельствуют об утрате права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец просит признать Кондрашова Б.В., <дата изъята> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель администрации МО «Село Трудфронт», в судебное заедание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации МО «Икрянинский район», УФМС по Астраханской области, в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие,решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Кондрашов Б.В. по месту регистрации не проживает, фактическое место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства, отсутствием у неё представителя, судом был назначен адвокат Адвокатской конторы Икрянинского района АОКА Маркелова Е.А. представлять его интересы в суде, который просил в иске отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по иску.

С учетом изложенного, суд полагает, что предпринятые судом меры по извещению ответчика и третьих лиц о месте и времени проведения судебного заседания, являются достаточными и соответствуют требованиям процессуального закона, в частности Главе 10 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, будучи извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав адвоката, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 24) разъяснено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

В случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1 ст. 85 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером на жилое помещение <номер изъят> от 15.02.1988 ФИО1 предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из сводного реестра муниципального имущества от 21.05.2019 <номер изъят> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является администрация МО «Село Трудфронт».

Из заключения межведомственной комиссии по жилому фонду на территории муниципального образования «Село Трудфронт» и акта обследования жилого <адрес> от 24.11.2008, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что дом находится в неудовлетворительном состоянии, имеет износ 80% и признано непригодным для дальнейшего проживания жильцов.

Согласно договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения администрацией МО «Икрянинский район» и нанимателем ФИО5 от 28.07.2017 ответчику Кондрашову Б.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), находящееся в собственности МО «Икрянинский район», общей площадью 22,48 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2019 следует, что на помещение- <адрес>, расположенного по <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

На основании рапорта УУП ОМВД России по Икрянинскому району ФИО6 установлено, что ответчик по указанному адресу не проживал с детства. Жилой дом по вышеуказанному адресу не пригоден для проживания, так как находится в аварийном состоянии, никто по данному адресу не проживает.

Согласно адресной справке отдела адресной справки ОВМ ОМВД России по Астраханской области от 25.06.2019 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Кондрашов Борис Владимирович, <дата изъята> года рождения, уроженец <данные изъяты> с 01.09.1998 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с детства не проживал в указанном жилом помещении, фактическое место его жительства не известно, однако ему предоставлено другое жилое помещение во владение и пользование, длительное время проживает в другом месте, о чем свидетельствует заключенный договор социального найма от 28.07.2017.

Вышеприведенные установленные судом обстоятельства дают основания сделать вывод, что без заявления и личного присутствия самого Кондрашова Б.В. снятие его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Икрянинскому району не возможно, данное обстоятельство препятствует осуществлению администрацией МО «Село Трудфронт» обязательств по сносу аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а значит регистрация ответчика по данному адресу противоречит нормам закона, и не является основанием для возникновения жилищных правоотношений между сторонами.

Регистрация ответчика в жилом помещении, подлежащем сносу, препятствует истцу распорядиться своей собственностью.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 300 руб., от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░ 30RS0008-01-2019-000492-19