Решение по делу № 2-822/2018 от 31.07.2018

Дело № 2 – 822/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 г. г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при секретаре судебного заседания Сальниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова А. В. к Трофимовой Т. А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании договора дарения недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимов А.В. обратился в суд с иском к Трофимовой Т.А. о признании договора дарения недвижимости от <Дата>, заключённого между ними, по дарению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным и применении последствий недействительности сделки: прекратить право собственности Трофимовой Т.А. на квартиру по вышеуказанному адресу (запись регистрации перехода права собственности №___ от <Дата>), восстановить право собственности Трофимова А.В. на спорное жилое помещение, указав, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. Их брак прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка №___ <адрес> края от <Дата> От этого брака есть несовершеннолетняя дочь – ФИО5, <Дата> года рождения.

Ему известно, что он обязан заботиться о материальном содержании своего ребёнка, то есть платить алименты. Он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он и Трофимова Т.А. пришли к соглашению о том, что если он подарит ей это жильё, то она обещает не требовать с него алименты на содержание их дочери до достижения ею 18-летнего возраста.

<Дата> он и ответчик заключили договор дарения недвижимости, согласно которому он дарит (передаёт в собственность безвозмездно) Трофимовой Т.А. вышеуказанную квартиру. На основании данного договора дарения он и Трофимова Т.А. подали заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. Переход права собственности был зарегистрирован органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр) <Дата>, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации №___. Собственником указанной квартиры стала Трофимова Т.А.

Заключая указанный договор дарения и передавая в дар квартиру, он не знал, что заключённая между ним и ответчиком устная договорённость может быть оформлена другим способом. Во-первых, факт дарения им квартиры ответчику никоим образом не освобождает его от уплаты алиментов на содержание его несовершеннолетней дочери, и Трофимова Т.А. при желании имеет возможность обратиться с иском в суд и взыскать с него алименты в судебном порядке.

Во-вторых, пункт 2 статьи 104 СК РФ предусматривает возможность заключения соглашения об уплате алиментов, в том числе путём предоставления имущества. Такое соглашение заключается нотариально, и нотариус обеспечивает правильность исчисления размера алиментов и защиту интересов как ребёнка, так и родителей.

Таким образом, заключая договор дарения квартиры <Дата>, он не имел намерения просто безвозмездно подарить своей бывшей жене указанное жилое помещение, он хотел единоразово произвести уплату алиментов на содержание несовершеннолетней дочери, но договор дарения не отражает данное его намерение и не гарантирует защиту интересов ребёнка. Согласно статье 170 ГК РФ, такая сделка является притворной. Притворная сделка является ничтожной. Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой всё полученное по сделке.

В судебном заседании истец Трофимов А.В. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Трофимова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Росреестра по Приморскому краю, привлечённого к участию в деле определением Партизанского городского суда Приморского края от <Дата>, в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении в материалах дела, никаких ходатайств не заявил.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Приморскому краю.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, СЃСѓРґ находит исковые требования ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░µ░№ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░°░±░·. 2 ░‡. 4 ░Ѓ░‚. 198 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░µ ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░µ░Ћ ░░░Ѓ░є░°. ░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░µ░№ ░Џ░Ѓ░Ѕ░‹, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░ѕ░± ░Ќ░‚░ѕ░ј ░І ░ґ░µ░»░µ.

░Ў░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░µ░№ ░░░Ѓ░є░°, ░‚░°░є ░є░°░є ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░µ░Ћ ░░░Ѓ░є░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ (░‡. 2 ░Ѓ░‚. 39, ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤) ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░µ░№ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░‘░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░‚░°░є░¶░µ ░Ѓ░‚. 333.19 ░ќ░љ ░ ░¤ (░ї░ѕ ░ґ░µ░»░°░ј, ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░ј░‹░ј ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░°░… ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░, ░ј░░░Ђ░ѕ░І░‹░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ░ј░░, ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░ѓ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░°░…: ░ї░Ђ░░ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░µ, ░ї░Ђ░░ ░†░µ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚ 200 001 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ ░ґ░ѕ 1 000 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ - 5 200 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░ї░»░Ћ░Ѓ 1 ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹, ░ї░Ђ░µ░І░‹░€░°░Ћ░‰░µ░№ 200 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№), ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░‘░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░‹ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 11018 ░Ђ░ѓ░±. 00 ░є░ѕ░ї. (░».░ґ. 4).

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194 ░Ђ“ 199 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░° ░ђ. ░’. ░є ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў. ░ђ., ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ ░»░░░†░ѕ, ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°, ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ђ“ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ, ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░, - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░”░°░‚░°>, ░·░°░є░»░Ћ░‡░‘░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░‹░ј ░ђ. ░’. ░░ ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў. ░ђ., ░ї░ѕ ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░: ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў. ░ђ. ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░„–___ ░ѕ░‚ <░”░°░‚░°>), ░І░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░° ░ђ. ░’. ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў. ░ђ. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ў░Ђ░ѕ░„░░░ј░ѕ░І░° ░ђ. ░’. ░І ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░‘░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѓ░ї░»░°░‚░ѓ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ 11018 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░°░Ђ░‚░░░·░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░“░ђ. ░џ░Ђ░░░є░°░·░‡░░░є░ѕ░І░°