Решение от 04.09.2013 по делу № 2-867/2013 от 23.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2013 года            Динской районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего Калиберда П.А.

при секретаре Волковой А.В.

с участием представителей истца по доверенности <адрес>6 Мелишева А.И., по

доверенности <адрес>2 Бондаренко Т.Г.

представителя ответчика по доверенности <адрес>6 Демченко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондаренко Н.Ф. к Барилову А.В. о признании сделки действительной и о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своего требования Бондаренко Н.Ф. указал, что между ним и Бариловым А.В. ДД.ММ.ГГГГ была совершена сделка по покупке земельного участка. Передаваемый земельный участок был выделен Барилову А.В. в собственность на основании решения исполкома Нововеличковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. При продаже земельного участка Бариловым А.В. была собственноручно написана расписка, в которой отражен предмет и условия передачи земельного участка, личная роспись продавца, дата составления документа. С момента приобретения указанного земельного участка истец стал владеть и пользоваться им как своим собственным, ежегодно ухаживать за ним, оплачивать налоги, чему свидетельствуют квитанции по уплате налогов 1994,1995,1998,1999 годов. Ему необходимо провести государственную регистрацию права собственности, однако препятствием тому служит отсутствие правоустанавливающих документов, а место нахождения ответчика не известно. Во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным. Он просит суд признать указанную сделку действительной и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец и его представители свое требование поддержали в полном объеме и просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Демченко Е.А. в судебном заседании иск не признала и просила суд отказать в его удовлетворении. Она пояснила суду, что отец умер в 2006 году. Раньше он действительно проживал в <адрес> и имел дачный земельный участок, но потом он брак с ФИО3 расторг и вступил в брак с ФИО4, переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Однако о том, что он продал свой земельный Бондаренко Н.Ф. никому не говорил и никто об этом не знает, даже вторая жена.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Третье лицо, ФИО3 показала суду, что с 1980 по 2002 года она состояла в браке с ФИО6 От брака у них имеются две дочери 1982 и 1985 годов рождения. Сам ФИО5 умер в 2006 году. Когда они жили совместно, то в их собственности было два дома по <адрес> в <адрес> и дачный участок, которым они не пользовались. Этим участком пользовался Бондаренко Н.Ф., житель <адрес>, которому муж разрешил пользоваться. У нее с мужем не было разговора, что этот дачный земельный участок они будут продавать. За этот земельный участок он ей не передавал и не показывал дене<адрес> от друга они ничего не утаивали и она бы знала, что муж продал этот участок. На представленной ей расписке почерк не ее мужа. С 2002 года вопросов по этому земельному участку у нее не возникало, так как квитанции на уплату налогов к ней не приходили и она считала, что этот земельный участок находится в пользовании Бондаренко Н.Ф. В начале 2013 года ее встретил Бондаренко Н.Ф. и попросил свидетельство о смерти мужа, для оформления в собственность дачного земельного участка. После смерти мужа в наследство вступают его дочери о вторая жена. После расторжения брака они с мужем добровольно разделили имущество и ей в собственность остался дом по <адрес> в <адрес>, но документов на дом она не оформляла.

Свидетель ФИО12 показала суду, что в апреле 1994 года ее пригласили навести порядок в садовом домике Бондаренко Н.Ф., расположенном в <адрес>. Потом они поехали в <адрес>, где Бондаренко Н.Ф. намеревался кому-то передать деньги. Приехали к пожарной части, из которой вышел человек, которому Бондаренко Н.Ф. стал отдавать деньги. Она и Гетман Ирина, которая тоже приехала вместе с ними, вышли из автомобиля и спросили у этого человека, есть ли у него документы на дачный участок. Тот ответил что есть, но дома и, съездив на мотоцикле, привез документ. Она предложила этому человеку написать расписку, но тот ответил, что у него руки грязные и нет стола. Тогда она предложила своей рукой написать расписку, но что бы он расписался. Мужчина согласился. Она от имени ФИО5 написала расписку о получении денег 1200000 рублей за земельный участок, мужчина расписался той же ручкой, ФИО2 отдал мужчине указанную сумму денег, после чего они уехали.

Свидетель ФИО13 дала аналогичные показания, показаниям свидетеля ФИО12

Свидетель ФИО14 показал суду, что является родным братом Барилова А.В. Он знает, что у брата был дачный земельный участок, но дальнейшую судьбу этого участка он не знает. Разговоров о том, что его брат продал этот дачный участок он не слышал. Они были достаточно близки с братом и если бы в 1994 году брат продал дачный участок, он бы об этом знал, так как в то время он работал главным агрономом ЗАО «Виктория 92» и обо всех вопросах с земельными участками был информирован, так как в то время дачные участки выделялись работникам ЗАО «Виктория-92» которые не имели огородов и был контроль за их использованием со стороны профкома. До сегодняшнего дня ему ничего не известно о состоявшейся продаже участка его братом. Предъявленная расписка написана не его братом и подпись не брата.

Ответчик Барилова С.В., будучи допрошенной в судебном заседании, пояснила суду, что против удовлетворения исковых требований Бондаренко Н.Ф. она возражает. Она знала, что у ее умершего мужа в <адрес> был дачный земельный участок, но на этот участок у нее не было документов и она думала, что этот участок оформлен на первую супругу. Примерно в 2003 году муж показал ей первый раз этот участок и сказал, что передал его во временное пользование Бондаренко Н.Ф. Этот участок не был включен в наследственную массу после смерти ФИО5, потому, что она за него забыла и во вторых, на этот участок у нее не было документов. О существовании этого участка ей напомнила дочь ФИО5 от первого брака – Екатерина Она сомневается, что подпись в расписке сделана ее умершим мужем и просит суд назначить и провести почерковедческую экспертизу.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ – Барилов А.В. проживающий в <адрес>, передал свой земельный участок выделенный в частную собственность главой администрации Нововеличковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ для садоводства площадью 0,05 га, граничащий с участком ФИО2 ему же в бессрочную собственность. В обмен получил от ФИО2 денежную сумму в размере один миллион двести тысяч рублей(л.д.27)

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ – подпись от имени Барилова А.В., расположенная под текстом расписки о получении денег, датированная ДД.ММ.ГГГГ выполнена не ФИО6, а другим лицом, с подражанием какой-то подлинной подписи Барилова А.В.

Согласно ст. 162 ГК РФ - несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Суду не представлено никаких объективных доказательств полагать, что ДД.ММ.ГГГГ между Бондаренко Н.Ф. и Бариловым А.В. был заключен договор купли продажи дачного земельного участка, для ведения садоводства и в связи с этим признания за Бондаренко Н.Ф. права собственности на указанный дачный земельный участок. По этому оснований у суда для удовлетворения заявленного искового требования не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,05 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, 700 ░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░