Решение по делу № 2-4/2021 от 23.11.2020

                                                                                                                    Дело №2-4/2021 (№2-109/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года                                                                                      с. Шуйское

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Мякиной М.Л.,

при секретаре Скобелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загребина Николая Валентиновича к администрации Междуреченского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что его мать З.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

З.А.М. завещание не оставила, наследником первой очереди является истец. В течение установленного законом срока Загребин Н.В. с заявлением о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.

Однако в течение 6-месячного срока Загребин Н.В. фактически принял наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры, путем вступления во владение и производя расходы на ее содержание.

З.А.М. в течение 28 лет проживала с К.А.Н., которому также принадлежала 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

К.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования на 1/2 долю указанной квартиры никто не вступал.

Загребин Н.В., ссылаясь на то, что в течение 10 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - данной квартирой, принял меры по ее сохранению, произвел за свой счет расходы на ее содержание, просит признать право собственности на ? долю квартиры, принадлежавшую К.А.Н.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена А.Т.А.

Истец Загребин Н.В. в судебном заседании 22.12.2020 заявленные требования поддержал, пояснил, что дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным, подлежит расселению. Зарегистрирован в данной квартире с 1986 года. Проживал вместе с матерью З.А.М. и отчимом К.А.Н. Не может сказать, почему не участвовал в приватизации, т.к. отказа не писал, все сделали без его участия. С дочерью К.А.Н. - А.Т.А. больше 11 лет связи нет, в с. Шуйское она не приезжала, отца навещала только один раз в больнице.

Представитель ответчика от администрации Междуреченского муниципального района по доверенности Курбанова О.И. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Квартира в муниципальной собственности не значится, каких-либо распорядительных действий в отношении указанного объекта имущества администрация района не осуществляла.

Третье лицо А.Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, претензий по поводу квартиры не имеет.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Междуреченским территориальным сектором ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области.

Установлено и подтверждается повторным свидетельством о рождении                  №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Междуреченским райбюро ЗАГС Вологодской области, что З.А.М. является матерью Загребина Николая Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, площадью                    41,6 кв. м., принадлежала на праве общей долевой собственности З.А.М. (1/2 доли) и К.А.Н. (1/2 доли) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.05.2005, о чем в ЕГРН 27.06.2007 сделана запись регистрации №.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки администрации поселения Сухонское Междуреченского муниципального района следует, что З.А.М. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал сын Загребин Н.В.

В установленный законом срок наследник по закону Загребин Н.В. для оформления наследственных прав к нотариусу не обращался, но в течение 6 месяцев со дня смерти матери распорядился ее имуществом: участвовал в похоронах, платил коммунальные услуги, налоги, обрабатывал земельный участок, осуществлял уход за квартирой, что подтверждается справкой администрации поселения Сухонское Междуреченского муниципального района от 17.11.2020 №581, квитанциями об оплате коммунальных услуг ООО «Северная сбытовая компания», ООО «АкваЛайн», ООО «Приток», «Ростелеком», за аренду земельного участка.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что Загребин Н.В. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступив во владение и управление наследственным имуществом, после смерти матери следит за сохранностью квартиры, несет бремя содержания жилья.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности

Обращаясь в суд с указанными выше требованиями, Загребин Н.В. ссылается на то, что владение 1/2 долей квартиры, принадлежащей К.А.Н., составляет более 15 лет.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года               «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Загребин Н.В. зарегистрирован по месту жительства и проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ вместе с З.А.М. и К.А.Н., т.е. на протяжении юридически значимого периода времени (с 1986 года по настоящее время) пользуется квартирой, как своей собственной, принимает меры по ее сохранению, производит расходы на ее содержание.

Из ответа на запрос суда в Нотариальную палату Вологодской области следует, что наследственное дело к имуществу К.А.Н. заводилось нотариусом по нотариальному округу Междуреченский район Вологодской области Зеленцовой А.П. в 2010 году. Заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ подавала дочь А.Т.А., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2020, правообладателями по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:                            <адрес>, являются З.А.М. и К.А.Н.

В период со дня смерти К.А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени его наследники с заявлением о принятии наследства на долю спорной квартиры к нотариусу не обращались, не предъявляли своих прав, не несли бремя расходов по содержанию, не исполняли обязанности по ее сохранению.

Владение истцом недвижимым имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо не проявляло к нему интереса.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае установлена совокупность всех установленных ст. 234 ГК РФ условий для признания за истцом права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, в частности, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л :

Исковые требования Загребина Н.В. удовлетворить.

Признать за Загребиным Николаем Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., назначение – жилое, этаж - 1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                   М.Л. Мякина