Решение от 28.05.2024 по делу № 02-2556/2024 от 19.03.2024

УИД 50RS0030-01-2023-008652-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года                                                     адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2556/2024 по иску ТСН «Колонтаево Клаб» к Головневой ... о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам, неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой, пеней, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с к.н. 50:16:0604157:460, площадью 529 кв.м., находящегося в границах ТСН «Колонтаево Клаб». Головнева Г.В. в члены ТСН не вступала, договор на использование инфраструктуры и другим имуществом не заключала, в результате чего образовалась задолженность в виде неосновательного обогащения суммарных ежемесячных взносов и суммарных платежей за целевой взнос членов ТСН. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде суммарных ежемесячных взносов в размере сумма, неосновательное обогащение в виде суммарных платежей за целевой взнос в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «Колонтаево Клаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Ответчик Головнева Г.В., в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не направила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании, Головнева Г.В. является собственником земельного участка с к.н. 50:16:0604157:460, площадью 529 кв.м. находящегося в границах ТСН «Колонтаево Клаб», о чем в ЕГРН имеется запись регистрации №50:16:0604157:460-50/001/2019-8 от 14.10.2019.

ТСН «Колонтаево Клаб» является правопреемником адрес Клаб», зарегистрированного 08.06.2016.

Решениями общего собрания собственников и членов адрес клаб» были приняты решения о размерах целевых и членских взносов, которые ответчиком не оспорены.

Согласно Уставу адрес Клаб» целью деятельности ДНП является благоустройство территории дачного поселка, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие членам Партнерства в освоении и эксплуатации земельных участков для отдыха с правом возведения жилых строений. Предмет деятельности – удовлетворение потребностей членов Партнерства, связанных с реализацией прав на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми (огородными, дачными) земельными участками, защита их прав и законных интересов, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи.

Из общих положений Устава ТСН «Колонтаево Клаб» следует, что Товарищество является правопреемником адрес Клаб» с целью приведения в соответствии с законодательством организационно-правовая форма изменена.

В соответствии с п.п.2.1.1 п.2 Устава ТСН «Колонтаево Клаб» товарищество создано с целью благоприятных условий для ведения гражданами садоводства.

Согласно п.п. 4.3 п.4 Устава источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе.

Членские и целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества и используются исключительно на расходы, установленные Уставом (п.п. 4.4.1, 4.4.2 п.4).

В соответствии с п. 4.9 Устава следует, что целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества в размере и в сроки, утвержденные решением общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с п. 4.10 Устава членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества ежемесячно до 10 числа текущего месяца в размере, установленном решением общего собрания.

В соответствии с п. 4.12 Устава платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе вносятся на расчетный счет Товарищества в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых вносов членами.

Согласно п.п.15.3, 15.4 п.15 Устава, лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий с капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и ФЗ № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы лиц, ведущих садоводства без участия в Товариществе, устанавливается в размере целевых и членских взносов членами товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом и по тому же принципу, что и для членов Товарищества.

Общими собраниями членов ТСН «Колонтаево Клаб» в период с 2019 года по 2022 год приняты решения об установлении размера членских взносов и размера целевых взносов за пользование инфраструктурой, а также утверждены сметы расходов и доходов за спорные периоды.

Размеры взносов и сметы расходов и доходов стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании.

Согласно протоколу общего собрания собственников и членов адрес Клаб» №12 от 16.07.2018 утвержден с 01.08.2018 членский взнос в размере сумма с каждой сотки.

Согласно протоколу общего собрания собственников и членов ТСН «Колонтаево Клаб» №18 от 18.10.2020 утвержден целевой взнос на освещение поселка в размере сумма

Согласно протоколу общего собрания собственников и членов ТСН «Колонтаево Клаб» №19 от 10.07.2022 утвержден с 01.07.2022 ежемесячный членский взнос в размере сумма с одной сотки, целевой взнос для частичного ремонта дорог в размере сумма с собственника каждого участка.

Суд принимает расчет истца, согласно которому задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, составляет сумма из расчета: сумма – членские взносы, сумма – целевые взносы. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ко взысканию с ответчика расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержанию общего имущества, в связи с чем, подлежат оплате ответчиком, при этом отсутствие членства основанием для освобождения собственника земельного участка обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей не является.

Нахождение земельных участков в границах ТСН в силу закона предполагает обязанность собственника этих участков нести расходы по содержанию общего имущества этого Товарищества, вместе с тем, доказательств оплаты образовавшейся задолженности по оплате за пользование объектами общего пользования, суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуется услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, следовательно, должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом за спорный период.

Удовлетворяя исковые требования, суд, признав, представленный истцом расчет верным и обоснованным, расходы, включенные в данный расчет, документально подтвержденными, исходил из того, что отсутствие договора между товариществом и ответчиком не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с названным товариществом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Ответчик, не являясь членом товарищества, но имея земельный участок, находящийся в границах единого комплекса недвижимого имущества, в отсутствие договора с товариществом о порядке пользования общим имуществом ТСН, фактически в спорный период пользовался имуществом товарищества в индивидуальном порядке, при наличии общей огороженной охраняемой территории ответчик пользуется услугами благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должен нести соответствующие расходы по содержанию данной инфраструктуры и за предоставленные услуги. Все заявленные истцом к взысканию с ответчика взносы являются необходимыми расходами по организации общей инфраструктуры и по содержанию общего имущества ТСН. В связи с чем, расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и общего имущества товарищества при отсутствии договора с ответчиком, пользующимся указанным имуществом, суд признает неосновательным обогащением последнего в отсутствие доказательств оплаты образовавшейся у него задолженности.

Обязанность по содержанию общего имущества вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным. Уклонение собственника земельного участка, входящего в границы товарищества, не являющегося членом товарищества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне последнего неосновательного обогащения в виде суммы невнесенных платежей, размер которых подтвержден имеющимися в деле доказательствами, определен общим собранием членов ТСН, исходя из фактически необходимых расходов, на основании сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.11 Устава просрочка оплаты взносов влечет право начисления пени в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности.

Поскольку ответчик не исполнил возложенные на него обязательства по оплате взносов, требования о взыскании с него пеней являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет пени судом проверен и признан верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ... (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ 5012092196) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2024 ░░░░