Решение по делу № 2-541/2016 от 11.02.2016

дело № 2-541/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года     г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В., при секретаре Власенко А.В.,

с участием истца Шмелева А.А., представителя истца Жуковой О.С. - Степановой Г.Н..

представителей ответчика Антоновой Н.И., Башиловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелева Анатолия Алексеевича, Жуковой Ольги Сергеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Искра» о возложении обязанности по заключению договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества,

установил:

Шмелев А.А., Жукова О.С. обратились в Калининский районный суд Тверской области с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Искра» о возложении обязанности по заключению договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ по проекту, представленному Шмелевым А.А. и Жуковой О.С., мотивированным тем, что истцы, не являясь в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года членами садоводческого некоммерческого товарищества «Искра» и, в соответствий со ст.8 названного закона ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обратились к председателю СИТ «Искра» Антоновой Н.И. с заявлением о заключении с ними договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СИТ «Искра» с направлением оферты данного договора. Однако, председатель СИТ «Искра» данный проект договора не рассмотрела и своей оферты не направила. Основываясь на ст. 153, 154, 432, 445, 446 ГК РФ, в связи с уклонением СИТ «Искра» от подписания договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СИТ «Искра», просили обязать председателя СНТ «Искра» Антонову Нелли Ивановну заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ по проекту, представленному Шмелевым А.А. и Жуковой О.С.

Протокольным определением от 01.04.2016 к производству суда приняты в порядке ст. 39 ГПК РФ изменения исковых требований, согласно которым Жукова О.С. и Шмелев А.А. просили обязать председателя СНТ «Искра» Антонову Нелли Ивановну заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ по проекту, представленному истцами, обязав предусмотреть-»•договоре права и обязанности сторон/в том числе: предоставить Пользователю, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садовых участков право пользования объектами инфраструктуры Товарищества: энергоснабжением участков Пользователя через электросети СНТ «Искра», дорогами, шлагбаумом, водоснабжением и водоотведением, при необходимости газоснабжением и теплоснабжением, общими воротами и заборами, детскими и спортивными площадками, площадками для сбора мусора, противопожарными водоемами и сооружениями; принимать от Пользователя предусмотренные данным договором платежи на содержание инфраструктуры Товарищества (по представленным счетам согласно подтверждающим договорам, счетам, платежам СНТ «Искра» с поставщиками услуг и работ), а также плату за электроэнергию для ресурсоснабжающих организаций через расчетный счет Товарищества, обеспечить оплату за потребляемую электроэнергию ежемесячно по тарифу, действующему на момент оплаты; не распространять персональную информацию, касающуюся Пользователя (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям) без письменного разрешения Пользователя или наличия иного законного основания; определить размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Искра» по настоящему договору, установив расходы, исходя из количества, объема и качества потребленных Пользователем услуг объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования СНТ по ценам, тарифам, индексам, районными и иными коэффициентами, налогами и сборами, установленными законодательством, действующим в РФ по состоянию на дату подписания настоящего договора; по письменному запросу в адрес Товарищества получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Искра» и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору; направлять уведомления, требования и иные документы, не предусмотренные настоящим договором, Пользователю или СНТ «Искра» заказным почтовым сообщением с уведомлением о вручении по адресу, указанному участнику договора, а также вручать лично. В случае отказа Пользователя или СНТ «Искра» от подписи на экземпляре другой стороны, отказ от подписи оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; при возникновении у Пользователя задолженности по оплате взносов за обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, Товарищество в праве взыскать неплатежи за пользование объектами инфраструктуры в установленном законом порядке; определить, что договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует в течение одного года. В случае, если одна из сторон до окончания срока действия договора не уведомила о его расторжении, считать данный договор пролонгированным еще на один год отказать.

Истец Шмелев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ направил свой проект Антоновой Н.И. на ее домашний почтовый адрес, на юридический адрес СНТ письмо не отправлял, т.к. там она не получает корреспонденцию. Не помнит, чтобы ему давали -проект договора, разработанный СНТ «Искра». ДД.ММ.ГГГГ присутствовал на общем собрании СНТ. С ним проект договор СНТ не согласовывался, его комментарии приняты не были. Предложенный СНТ договор считает кабальным, не доверяет председателю, считает, что денежные средства должны вноситься только безналичными платежами.

Истец Жукова О.С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени проведения судебного заседания не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Жуковой О.С. - Степанова Г.Н., действующая на основании доверенности, исковые требований поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ей неизвестно о вручении Жуковой О.С. проекта договора СНТ. Полагает, что поскольку Жукова О.С. не является членом СНТ, товарищество обязано заключить с ней договор на пользование инфраструктурой. Утвержден ли порядок выхода из членов СНТ «Искра» и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры ей неизвестно. Полагает, что на всех пользователей земельного участка должны распространяться условия договора; объекты, которые отражены в условиях договора, указаны с учетом возможного развития инфраструктуры СНТ. Расчеты должны производится только на расчетный счет, размер платежа необходимо производит из расчета: сумма, указанная в счете делиться на количество участков в СНТ.

Представитель ответчика СНТ «Искра» Башилова Е.Н. против удовлетворения требований возражала, поддержала письменные возражения, суть которых сведена к следующему: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого товарищества является обязанностью для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а не для СНТ, поэтому требование о понуждении ответчика заключить договор не основано на законе. Кроме того, не представлено доказательств, что СНТ Искра» уклоняется от заключения договора. Решением общего собрания членов СНТ «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего собрания СНТ «Искра». Решение не обжаловано. Председателем СНТ «Искра» неоднократно осуществлялись попытки вручить Шмелеву А.А. и Жуковой О.С. проект договора. Кроме того, предложенные истцами условия договора имеют недостатки, поэтому не могут быть включены в договор.

Представитель СНТ «Искра» Антонова Н.И. исковые требования не признала, поддержав доводы, изложенные Башиловой Е.Н. Дополнительно пояснила, что неоднократно пыталась вручить проект договора истцам, однако они от вручения уклонялись, между Шмелевым А.А., Жуковой О.С. и Антоновой Н.И. возникали конфликты.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст.445 Гражданского кодекса РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого законами.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-Ф3 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

С учетом изложенного, суд не соглашается с доводом стороны ответчика, что у истцов - граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство, нет права выдвигать требования о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, поскольку в силу положений ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательно и для СНТ, и для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Ст. 445 Гражданского кодекса РФ регламентирован порядок заключения договора в обязательном порядке.

В соответствии с п. 2 указанной статьи в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая стороны вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ).

Истец Шмелев А. А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область Калининский район садоводческое некоммерческое товарищество «Искра» в районе д. Сокол, площадью 649 кв.м., на основании решения администрации Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область Калининский район садоводческое некоммерческое товарищество «Искра» в районе д. Сокол, <адрес> площадью 643 кв.м является истец Жукова О.С., что следует из свидетельства о государственной регистрации права №.

Истцы Шмелев А.А., Жукова О.С. не являются членами СНТ «Искра», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ,    решением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ,    выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем СНТ «Искра» является Антонова Н.И.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Устава СНТ «Искра» был установлен порядок заключения договора на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования СНТ, утверждены условия данного договора, лицом, ответственным за заключение договоров назначена Антонова Н.И. Сведения об оспаривании указанного решения отсутствуют.

Из представленной книги учета договоров, заключенных с садоводами- индивидуалами СНТ «Искра», следует, что истец Шмелев А.А. получил оферту договора ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его подпись.

Истцом Жуковой О.С. договор на пользование инфраструктурой СНТ «Искра» получен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

Истец Шмелев А.А. направил собственную редакцию договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Искра» в адрес Антоновой Н.И., являющееся председателем СНТ и ответственной за заключения такого рода договоров, ДД.ММ.ГГГГ, который был ею получен ДД.ММ.ГГГГ.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Искра», направленный в адрес Антоновой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ в редакции Жуковой О.С., был получен адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что она присутствовала ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Искра», где утверждался порядок заключения договоров для садоводов-индивидуалов. Присутствовал ли на нем Шмелев, она не помнит. Решения вывешиваются в трех местах, все документы доступны. Она присутствовала при попытке вручения Жуковой О.С. экземпляра договора ДД.ММ.ГГГГ.    Там же был и Шмелев. Жукова О.С. отказалась ставить подпись о его получении. Шмелев вырвал экземпляр у Антоновой и его не вернул. <данные изъяты> принимает платежи, когда просят выписать квитанции - выписывает, но обязательно отмечает в номерной ведомости. Информацией о количестве членов СНТ не владеет. У членов СНТ и нечленов СНТ книжки разного цвета, взносы принимаются по одной ведомости. В СНТ есть расчетный счет.

С учетом изложенного следует признать, что СНТ «Искра» не уклоняется от заключения договора с истцами, напротив истцы, после получения договора предложенного СНТ «Искра», направили ответчику свой вариант договора, что свидетельствует о наличии разногласий между сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами имеются разногласия относительно условий при заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры, которые стороны вправе разрешить путем переговоров или путем обращения в суд с соответствующими требованиями. При этом сторона, предъявившая такие требования, должна изложить не только условия договора, а указать, какие условия являются спорными, и обосновать свои доводы. Указанные требования в ходе данного судебного разбирательства сторонами не заявлялись и в силу требований ст. 196 ГПК РФ предметом рассмотрения не являются.

При таких обстоятельствах оснований для понуждения председателя СНТ «Искра» Антоновой Нелли Ивановны заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Искра» от

ДД.ММ.ГГГГ    по проекту, представленному Шмелевым А.А. и Жуковой О.С. не имеется, поэтому в удовлетворении заявленных истцами требований следует отказать. С учетом изложенного, иные доводы, изложенные сторонами, правового значения для разрешения данного спора, не имеют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Шмелева Анатолия Алексеевича, Жуковой Ольги Сергеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Искра» о возложении обязанности на председателя СНТ «Искра» Антонову Нелли Ивановну заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества «Искра» от 28.12.2015    по проекту, представленному Шмелевым А.А., Жуковой О.С., обязав предусмотреть в договоре права и обязанности сторон, в том числе предоставить Пользователю, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садовых участков право пользования объектами инфраструктуры Товарищества: энергоснабжением участков Пользователя через электросети СНТ «Искра», дорогами, шлагбаумом, водоснабжением и водоотведением, при необходимости газоснабжением и теплоснабжением, общими воротами и заборами, детскими и спортивными площадками, площадками для сбора мусора, противопожарными водоемами и сооружениями; принимать от Пользователя предусмотренные данным договором платежи на содержание инфраструктуры Товарищества (по представленным счетам, согласно подтверждающим договорам, счетам, платежей СНТ «Искра» с поставщиками услуг и работ), а также плату за электроэнергию для ресурсоснабжающих организаций через расчетный счет Товарищества, обеспечить оплату за Потребляемую электроэнергию ежемесячно по тарифу, действующему на момент оплаты; не распространять персональную информацию, касающуюся Пользователя (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям) без, письменного разрешения Пользователя- или наличия иного законного основания; определить размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Искра» по настоящему договору, установив расходы, исходя из количества, объема и качества потребленных Пользователем услуг объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования СНТ по ценам, тарифам, индексам, районными и иными коэффициентами, налогами и сборами, установленными законодательством, действующим в РФ по состоянию на дату подписания настоящего договора; по письменному запросу в адрес Товарищества получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Искра» и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору; направлять уведомления, требования и иные документы, не предусмотренные настоящим договором, Пользователю или СНТ «Искра» заказным почтовым сообщением с уведомлением о вручении по адресу, указанному участнику договора, а также вручать лично. В случае отказа Пользователя или СНТ «Искра» от подписи на экземпляре другой стороны, отказ от подписи оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; при возникновении у Пользователя задолженности по оплате взносов за обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, Товарищество в праве взыскать неплатежи за пользование объектами инфраструктуры в установленном законом порядке; определить, что договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует в течение одного года; в случае, если одна из сторон до окончания срока действия договора не уведомила о его расторжении, считать данный договор пролонгированным еще на один год; отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме в Тверской/ областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья     Ю.В. Пищелева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2016 года