Решение по делу № 2-636/2023 (2-7742/2022;) от 20.09.2022

№ 2-636/2023 (2-7742/2022)

УИД 52RS0001-02-2022-007592-72

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Шабанова С.И.,

при секретаре судебного заседания Саламатиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.Г. к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец Смирнова И.Г. обратилась в суд с указанным иском к администрации [Адрес], администрации [Адрес].

В обоснование заявленных исковых требований указала, что [ДД.ММ.ГГГГ] мать истца – [ФИО 1] вступила в члены кооператива и стала владельцем гаража, общей площадью 21 м², расположенного по адресу: [Адрес]. Согласно членской книжке и справке, членские взносы оплачивались добросовестно, паевой взнос внесён в полном объёме.

[ДД.ММ.ГГГГ] с согласия [ФИО 1], на основании заявления, гараж [Номер] был переоформлен на Смирнову И.Г.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: [Адрес]

Истец Смирнова И.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации города [Адрес] – Борисова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила отказать. Показала, что земельный участок, находиться под гаражным кооперативом, арендная плата не платится, границы земельного участка гаражного кооператива не установлены. Полагала, что оснований для признания права собственности на гараж не имеется, так как он является самовольной постройкой.

Представитель ответчика администрации [Адрес] – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ранее представителем ответчика - Козыревой В.А., действующей на основании доверенности, в адрес суда направлены возражения на исковое заявление, согласно которых в удовлетворении исковых требований Смирновой И.Г. просит отказать.

Представитель третьего лица Гаражно-эксплуатационного потребительского кооператива [Номер] – Ларешев В.А в судебном заседании не возражал против заявленных требований. Показал, что гаражный кооператив возводился на выделенном земельном участке, имеется строительный паспорт государственного образца, кооператив и гаражи в нём построены законно, соответствует всем требованиям. Исковые требования заявлены к строению, а не земельному участку. Разрешение на выделение данного земельного участка имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (в редакции, действующей до 25.04.1991) отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землёй.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утверждённым решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года N 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Указанное означает, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введённого в действие с 1 декабря 1970 года).

В судебном заседании установлено, что решением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] городского Совета народных депутатов [Адрес] автозаводу в бессрочное пользование был отведён земельный участок площадью 7 га в коммунально-складской зоне жилого района [ ... ] северо-западнее больницы [Номер] под строительство гаражей боксового типа в соответствии с согласованным проектом ([ ... ]

Решением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Исполнительного комитета [Адрес] городского Совета народных депутатов управлению коммунального хозяйства [Адрес] райисполкома было разрешено проектирование кооперативных гаражей боксового типа для хранения автотранспортных средств населения на участке площадью 4,5 га в коммунально-складской зоне жилого района [ ... ] в [Адрес] ([ ... ]

В [ДД.ММ.ГГГГ] был утверждён строительный паспорт земельного участка для проектирования кооперативных гаражей боксового типа в коммунально-складской зоне жилого района [ ... ] в [Адрес]. Заказчиком выступало Управление коммунального хозяйства [Адрес] райисполкома [ ... ] Кроме этого, были подготовлены технические условия на отвод земельного участка ([ ... ] а также проект кооперативных гаражей ([ ... ]

Решением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Об организации гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев в [Адрес]» Исполнительный комитет [Адрес] Совета народных депутатов организовал гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для легковых автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев на территории коммунально-складской зоне жилого района «[ ... ] отведённый решением Горсовета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], присвоив вновь организующемуся гаражно-строительному кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для легковых автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев - [Номер], утвердил устав гаражно-строительного кооператива [Номер] ([ ... ]

Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив [Номер]» зарегистрированный ИФНС России по [Адрес], впоследствии переименован на Потребительский кооператив «Гаражно-эксплуатационный кооператив [Номер]. Потребительский кооператив «Гаражно-эксплуатационный кооператив [Номер]» имеет государственную регистрацию юридического лица с утверждённым уставом [ ... ]

В судебном заседании установлено, что Смирнова И.Г. является членом Потребительского кооператива «Гаражно-эксплуатационный кооператив [Номер]», что подтверждается справкой кооператива и ей принадлежит гараж-бокс [Номер], блок [Номер], паевой взнос уплачен полностью [ ... ] На основании разрешения ВОА «[ ... ]» указанный гараж Смирновой И.Г. был передан [ФИО 1] по акту о передаче гаража [ ... ]

Согласно техническому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ], нежилое помещение (гаражный бокс [Номер]) расположено в Гаражно-эксплуатационном кооперативе [Номер], блок 20 и имеет общую площадь 21,2 м² [ ... ]

Из представленных суду доказательств, следует, что спорный гараж находится в пределах отведенного земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ПК «ГЭК [Номер]» соответствует всем необходимым требованиям, что следует из плана расположения земельного участка с указанием места расположения гаража истца.

Суд полагает, что истец, имеющий в пользовании гаражный бокс и являющийся членом кооператива, не может нести ответственности за неисполнение обязанности органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 8 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утверждённых решением [Адрес] городского Совета народных депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Разрешая заявленный спор, суд учитывает тот факт, что истец является членом ПК «ГЭК [Номер]», финансовых претензий со стороны ПК «ГЭК [Номер]» не имеется. Более того, в течение длительного периода времени пользования истцом гаражом, орган местного самоуправления, равно как и его структурные подразделения, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Иск о сносе гаража не заявлялся. Истец, как члены ПК «ГЭК [Номер]» открыто и добросовестно пользуется своим гаражом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что возражения администрации являются необоснованными, а признание за истцом права собственности на спорный гараж в рассматриваемом случае направлено как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Смирновой И.Г. к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Смирновой И.Г. право собственности на гаражный бокс [Номер], в блоке [Номер], общей площадью 21 м², расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражно-эксплуатационный кооператив [Номер]» по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ].

Судья

С.И. Шабанов