Решение по делу № 2-3165/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-3165/2024

УИД 24RS0041-01-2023-001600-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июня 2024 года                                                                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Калуцкой М.П.,

с участием истца Алексеева А.И.,

ответчика Катцына А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения иска просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору займа от 04.08.2020г. с учетом дополнительного соглашения от 04.08.2021г. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг в размере 2 822 000 рублей, из которых сумма основного долга в размере 1 050 000 рублей, 963 500 рублей сумма процентов за пользование займом с 04.09.2021г. по 04.06.2024г., 808 500 рублей сумма процентов, начисленная с 05.09.2022г. по 05.02.2023г. путем обращения на предмет залога <адрес>, расположенную пол адресу: <адрес> площадью 32 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700040:582.

В РОбоснование заявленных требований истец указал, что 04.08.2020г. стороны заключили договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере 1 491 000 руб. со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательства по договору обеспечивалось договором залога (п.3.1 договора займа), в дальнейшем стороны 04.08.2021г. подписали дополнительное соглашение №.

Истец указывает, что ответчик за период с сентября 2020 года и до настоящего времени долг не возвратил, обязательства исполнял ненадлежащим образом.

Истец ФИО2 А.И., ответчик ФИО1, в судебном заседании заявили суду ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили его утвердить и прекратить производство по гражданскому делу, в связи с урегулированием спора в добровольном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, исследовав ходатайство о заключении мирового соглашения и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу путем заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, о невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям, стороне истца и стороне ответчика судом разъяснены и понятны.

Учитывая, что последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК, сторонам разъяснены и понятны, мировое соглашение, заключенное обеими сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить, заключенное между сторонами мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ на указанных в мировом соглашении условиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1 по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, на следующих условиях:

1. Стороны согласились заключить настоящее мировое соглашение на основании достигнутой договоренности в целях урегулирования спора по делу № о взыскании с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт 04 07 491826, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-002, проживающего по адресу: 660123 <адрес>, ул. <адрес>) в пользу истца ФИО2- 14.05.1964г.р., ур. <адрес>, паспорт 04 09 788466, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240- 006, адрес регистрации: 660130 Красноярск, ул. Caды, <адрес>) суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 822 000 (два миллиона восемьсот двадцать две тысячи) рублей 00 копеек, из которых:

- 1 050 000 рублей – сумма основного долга;

- 963 500 рублей – сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 808 500 рублей – сумма процентов, начисленных в связи с нарушением Заемщиком условий договора по возврату денежных средств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. по п. 4.2. данного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

в том числе путем обращения взыскания на предмет Договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО1, а именно:

- помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадь 32 кв.м., этаж-7, кадастровый №, адрес местонахождения: РФ, <адрес>, с установлением его начальной продажной стоимости в соответствии с условиями договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.    в сумме 1 500 000 рублей 00 копеек.

2. Ответчик ФИО1 признает, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения непогашенная задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) перед ФИО2 (Истцом) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 822 000 (два миллиона восемьсот двадцать две тысячи) рублей 00 копеек, из которых:

- 1 050 000 рублей – сумма основного долга;

- 963 500 рублей – сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 808 500 рублей – сумма процентов, начисленных в связи с нарушением Заемщиком условий договора по возврату денежных средств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) по п. 4.2. данного Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 признает задолженность по уплате судебных расходов в сумме 28 500 (двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей, а также задолженность в сумме 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей, уплаченных истцом за оценку предмета залога, а именно: помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадь 32 кв.м., этаж-7, кадастровый №, адрес местонахождения: РФ, <адрес>, в соответствии с договором № ОЦ-24 на оказание услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ООО «КАБИНЕТ СУДЕБНОЙ ФИО7 ОЦЕНКИ».

3. Стороны пришли к соглашению, о том, что ФИО1 обязуется погашать задолженность в сумме 2 822 000 руб. 00 коп. ФИО2 ежемесячно, на протяжении 94 (девяносто четыре) месяца до 13 числа каждого месяца согласно следующему графику:

Дата (срок) платежа	Сумма ежемесячного платежа (в рублях)	Сумма задолженности, подлежащая оплате    за вычетом ежемесячного платежа (в рублях)
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 792 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 762 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 732 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 702 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 672 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 642 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 612 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 582 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 552 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 522 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 492 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 462 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2432 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 402 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 372 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 342 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 312 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 282 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 252 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 222 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 192 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 162 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 132 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 102 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 072 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 042 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	2 012 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 982 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 952 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 922 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 892 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 862 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 832 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 802 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 772 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 742 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 712 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 682 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 652 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 622 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 592 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 562 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 532 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 502 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 472 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 442 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 412 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 382 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 352 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 322 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 292 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 262 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 232 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 202 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 172 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 142 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 112 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 082 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 052 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	1 022 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	992 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	962 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	932 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	902 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	872 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	842 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	812 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	782 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	752 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	722 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	692 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	662 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	632 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	602 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	572 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	542 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	512 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	482 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	452 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	422 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	392 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	362 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	332 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	302 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	272 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	242 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	212 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	182 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	152 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	122 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	92 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	62 000
ДД.ММ.ГГГГ	30 000	32 000
ДД.ММ.ГГГГ	32 000	0

4. Стороны подтверждают, что сумма ежемесячного платежа, согласно пункту 3 настоящего мирового соглашения, осуществляется ФИО1 путем перечисления денежных средств на счет (банковскую карту) ФИО2 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО2

Номер счета: 40№

Банк получателя: Красноярское отделение № ПАО СБЕРБАНК

БИК: 040407627

Кор.счет: 30№

ИНН 7707083893 КПП 246602001 ОКПО 02783169 ОГРН 1027700132195

либо путем предоставления Истцу наличных денежных средств (о чем Истцом выдается Ответчику расписка на сумму полученных от него наличных денежных средств).

Обязательство Ответчика по уплате суммы задолженности считается исполненным после поступления денежных средств на счет Истца по указанным им реквизитам либо после получения им наличными денежными средствами соответствующей денежной суммы.

5. Стороны пришли к соглашению, что в случае неуплаты либо неполной уплаты ежемесячных платежей в срок, установленный пунктом 3 настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязан уплатить Истцу неустойку (пени) из расчета 0,5% процента за каждый день просрочки, начисляемую на неуплаченную сумму, начиная со дня возникновения просроченной задолженности по дату фактической уплаты (включительно).

6. Стороны пришли к соглашению установить стоимость объекта недвижимого имущества по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), а именно: помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадь 32 кв.м., этаж-7, кадастровый №, адрес местонахождения: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности гр. РФ ФИО1, в сумме 3 739 000 (три миллиона семьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек, согласно отчету № ОЦ-24 на оказание услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КАБИНЕТ СУДЕБНОЙ ФИО7 ОЦЕНКИ».

7. Стороны пришли к соглашению, о том, что в случае если Ответчиком не будут исполнены принятые на себя обязательства по полному, своевременному и надлежащему гашению задолженности в части уплаты суммы задолженности по пункту 3 настоящего Мирового соглашения (будет допущена неоднократная просрочка в части внесения суммы ежемесячных платежей или суммы ежемесячных платежей вносятся не в полном объеме или имеется невнесение ежемесячных платежей два и более раза) Истец вправе:

- обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), а именно: помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадь 32 кв.м., этаж-7, кадастровый №, адрес местонахождения: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности гр. РФ ФИО1, с установлением его начальной продажной стоимости     в сумме 3 739 000 (три миллиона семьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек;

- обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа на всю указанную в пункте 2 настоящего Мирового соглашения сумму долга и обращения взыскания на предмет залога по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадь 32 кв.м., этаж-7, кадастровый №, адрес местонахождения: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности гр. РФ ФИО1, с установлением его начальной продажной стоимости     в сумме 3 739 000 (три миллиона семьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек;

- предъявить исполнительный лист в соответствующий ОСП о принудительном взыскании суммы задолженности с Ответчика в рамках исполнительного производства;

- предъявить требование о взыскании с Ответчика суммы неустойки (пени) в соответствии с пунктом 5 настоящего Мирового соглашения;

- предъявить требование о взыскании с Ответчика    договорных процентов, оговоренных Сторонами в пункте 2.1 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) за весь период неоплаты, начисленных с периода неоплаты и по дату фактического обращения с требованием об оплате.

8. Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы ФИО2 в сумме 28 500 (двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, связанные с подачей искового заявления (гос.пошлина), а так же расходы за оказание ООО «КАБИНЕТ СУДЕБНОЙ ФИО7 ОЦЕНКИ» услуг по оценке предмета залога в сумме 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей относятся на Ответчика в полном размере и компенсируются (возмещаются) Ответчиком Истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем передачи ему наличных денежных средств или любым другим способом, не запрещенным действующим законодательством РФ.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

11. В соответствии с частью 11 статьи 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения апелляционному обжалованию не подлежит и может быть обжаловано только в суд кассационной инстанции.

12. Согласно ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 1-го месяца со дня вынесения такого определения.

Производство по гражданскому делу № прекратить.

13. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий судья                                                            В.М. Беляева