Решение по делу № 2-5282/2024 от 09.09.2024

Дело №2-5282/24

50RS0005-01-2024-007660-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «Репечиха» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику СНТ «Репечиха» о признании права собственности на земельные участки, истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 226 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Икша, в районе <адрес>, с/т Репечиха, уч-к 124, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, в границах согласно межевого плана, истец ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 658 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Икша, в районе <адрес>, с/т Репечиха, уч-к 124а, согласно координатам характерных точек указанных в межевом плане.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 154 кв.м, истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. Земельные участки истцов расположены на территории СНТ «Репечиха», используются истцами по назначению, фактическая площадь земельных участков истцов с учетом существующих на местности границ (капитальных заборов) превышает площадь по документам, по факту площадь земельного участка истца ФИО2 составляет 226 кв.м, площадь участка истца ФИО3 по факту составляет 658 кв.м. На общем собрании членов СНТ «Репечиха» принято положительное для истцов решение об увеличении принадлежащих истцам земельных участков. Споры по границам участков истцов отсутствуют.

Истцы ФИО2, ФИО3 и представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в суд от представителя истцов поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителей, удовлетворить исковые требования.

Ответчик СНТ «Репечиха» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск суду не представил.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 154+/-3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, г/пос Икша, территория объединения «Репечиха», участок №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение садоводства.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, территория объединения «Репечиха», земельный участок № «а».

Сведения об указанных выше земельных участках истцов имеют статус «актуальные».

С целью уточнения местоположения границы и площади своих земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6

В ходе выполнения кадастровым инженером ФИО6 кадастровых работ было выявлено увеличение площади как земельного участка с кадастровым номером № истцу ФИО2, так и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО3, на 72 кв.м и 58 кв.м соответственно по сравнению с площадью указанной в документах.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6, являющегося составной частью межевых планов земельных участков истцов, усматривается, что границы земельных участков истцов закреплены на местности капитальными заборами; из межевых планов усматривается, что границы земельных участков истцов согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Репечиха», претензий и разногласий по фактическим границам земельных участков истцов не имеется.

Земельные участки истцов находятся в границах СНТ «Репечиха», что следует из межевых планов земельных участков, актов согласования местоположения границы земельных участков, согласно которым, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца ФИО2 составляет 226 кв.м, по сведениям ЕГРН 154 кв.м, разница площадей составляет 72 кв.м, фактическая площадь земельного участка истца ФИО3 составляет 658 кв.м, по сведениям ЕГРН 600 кв.м, разница площадей составляет 58 кв.м.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Репечиха», садоводам разрешено увеличение площади принадлежащих им земельных участков по фактическому использованию, за счет уменьшения земель общего пользования СНТ.

             В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Площадь испрашиваемого каждым из истцов земельного участка составляет 226 кв.м и 658 кв.м, разница в площади – 72 кв.м и 58 кв.м соответственно, что не превышает предусмотренный Законом минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемые истцами земельные участки площадью 226 кв.м и 658 кв.м освоены, на спорные земельные участки составлены межевые планы, земельные участки находятся в границах СНТ «Репечиха», границы земельных участков истцов фактической площадью 226 кв.м и 658 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Репечиха», что подтверждается документально, соответствующими актами.

         При данных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению судом, надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:92416, площадью 226 кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0040401:69, площадью 658 кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

           Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 226 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, г/пос Икша, территория объединения «Репечиха», участок №, в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ: т.1 №

            Признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 658 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, территория объединения «Репечиха», земельный участок № «а», в границах согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ:                                       №

             Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные земельные участки с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: