Решение по делу № 2-1610/2024 от 08.07.2024

Дело № 2-1610/2024

УИД № 23RS0025-01-2024-001971-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск                            05 августа 2024 года

Краснодарского края    

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Коробкина С.А.,

при секретаре                            Калеб Т.В.,

с участием представителя истца Соловьевой Т.В. по доверенности Куликовой Г.Б.,

представителя ответчика Соловьева Н.П. по ордеру Аникина Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Татьяны Владимировны к Соловьеву Николаю Петровичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Представитель истца С.Т.В. по доверенности К.Г.Б. обратилась в Курганинский районный суд <адрес> с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование, указав, что с 1987 года по 2000 год С.Т.В. находилась в брачных отношениях с С.Н.П. В период брака их семье была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. При расторжении брака между ними была достигнута договоренность, что С.Н.П. отказывается от квартиры, а она не будет подавать на алименты на содержание детей. Сразу после расторжения брака С.Н.П. снялся с регистрационного учета по месту жительства, выехал куда-то, предположительно в <адрес>, точное место жительства ей неизвестно. С 2000 года она вместе со своими детьми зарегистрирована и постоянно проживает в вышеуказанной квартире. Это подтверждается копией домовой книги. Истец полностью несет расходы и бремя по содержанию квартиры. Земельный участок площадью 300 кв.м, по адресу: <адрес> на котором расположена вышеуказанная квартира, находится у нее, в собственности. С.Н.П. не приезжал в указанную квартиру, не жил в ней, не нес расходов по ее содержанию. Бремя содержания квартиры лежит только на ней на протяжении всего времени с 2000 года. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в вышеуказанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ, более 23 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным помещением, вид жилого помещения — квартира, назначение: жилое, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, находящимся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время С.Т.В..

Признать за С.Т.В. право собственности на помещение, вид жилого помещения — квартира, назначение: жилое, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца С.Т.В. по доверенности К.Г.Б. настаивала на заявленных исковых требованиях.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика С.Н.П., в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО5, который в судебном заседании возражал против иска по тем основаниям, что не ясна позиция по данным исковым требованиям самого ответчика.

Выслушав участвующих лиц, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений:

в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков. Речь идет о случаях, когда владение данной вещью начало одно лицо, а затем во владение ею вступил потенциальный приобретатель. Последний, имеет право присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого данным объектом владело другое лицо, от которого владение перешло к данному гражданину или юридическому лицу.

Лицо, претендующее на право собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 Гражданского кодекса РФ пяти необходимых условий: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

На основании указанных норм и исследованных доказательств, судом определены юридически значимые обстоятельства, что истец С.Т.В. более 23 лет пользуется помещением, вид жилого помещения — квартира, назначение: жилое, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, находящимся по адресу: <адрес>, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным, что подтверждается документальными сведения находящимися в материалах дела л.д.6-23), таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество и удовлетворения заявленных истцом требований полностью.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования С.Т.В. к С.Н.П. о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным помещением, вид жилого помещения — квартира, назначение: жилое, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, находящимся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время С.Т.В..

Признать за С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, проживающей по <адрес>, в <адрес>, право собственности на помещение, вид жилого помещения — квартира, назначение: жилое, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Разъяснить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             С.А. Коробкин