Решение по делу № 2-1027/2019 от 08.08.2019

дело № 2-1027/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ромодина Дмитрия Андреевича к Колпаковой Татьяне Петровне, Колпакову Георгию Николаевичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колпаковой Анастасии Георгиевны, Мирзоевой Екатерине Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мирзоева Романа Джехуновича, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационному хозяйству «Орелводоканал», Публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая Компания» филиал публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО-Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Домстрой» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения, исходя из доли каждого собственника,

УСТАНОВИЛ:

Ромодин Д.А. обратился в суд с иском к Колпаковой Т.П., Колпакову Г.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колпаковой А.Г., Мирзоевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мирзоева Р.Д. об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения, исходя из доли каждого собственника.

В обоснование заявленного требования указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Ромодину Д.А. – ? доля в праве, остальными сособственниками являются ответчики. Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за коммунальные платежи.

В связи с тем, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг просит выделить площадь его доли собственности в вышеуказанной квартире, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между сособственниками, обязав обслуживающие компании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. орел, <адрес> Ромодиным Д.А.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 1.10.2019 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» /далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел»/, Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационное хозяйство «Орелводоканал» /далее МПП ВКХ «Орелводоканал»/, «Квадра - Генерирующая Компания» филиал публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» /далее ПАО «Квадра»/, Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области /далее НО «РФКР»/, Общество с ограниченной ответственностью «Интер РАО-Орловский энергосбыт» /ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт»/, Общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» /далее ООО «УСР»/, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой» /далее ООО «Домстрой»/.

В судебном заседании истец Ромодин Д.А. требования поддержал, по основаниям изложенным в заявлении, и просил об их удовлетворении.

Ответчики Колпакова Т.П., Колпаков Г.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колпаковой А.Г., Мирзоева Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мирзоева Р.Д., представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел», представитель МПП ВКХ «Орелводоканал», представитель ПАО «Квадра», представитель ООО «УСР», представитель ООО «Домстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики ООО «Интер-РАО – Орловский энергосбыт», НО «РФКР», извещенные о слушании дела не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица Ромодина Е.Н. полагала, что требования Ромодина Д.А. подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ромодину Д.А. – ? доля в праве, Колпаковой А.Г. – ? доля в праве, Колпаковой Т.П. – ? доля в праве, Мирзоеву Р.Д. – ? для в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы: Колпакова Т.П. собственник с ДД.ММ.ГГГГ; Ромодин Д.А. собственник с ДД.ММ.ГГГГ; Ромодина Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; Мирзоева Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Колпаков Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; Мирзоев Р.Д. собственник с ДД.ММ.ГГГГ; Колпакова А.Г. собственник с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Домсервис» от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.

Суд определяет долю истца Ромодина Д.А. на состав семьи - 2 человека /Ромодин Д.А., Ромодина Е.Н./ при оплате за коммунальные услуги по <адрес> в размере ? от общей площади квартиры в размере 79,4 кв.м., и ответчиков Колпаковой Т.П., Колпакова Г.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колпаковой А.Г., Мирзоевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мирзоева Р.Д. при оплате за коммунальные услуги по вышеуказанному домовладению в размере ? от общей площади жилого помещения в размере 79,4 кв.м.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра», ООО «УСР», ООО «Домстрой», ООО «Интер-РАО-Орловский энергосбыт», НО «РФКР» обязаны производить расчет оплаты по <адрес> и принимать оплату за коммунальные услуги от истца и ответчиков по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ромодина Дмитрия Андреевича к Колпаковой Татьяне Петровне, Колпакову Георгию Николаевичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колпаковой Анастасии Георгиевны, Мирзоевой Екатерине Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мирзоева Романа Джехуновича, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационному хозяйству «Орелводоканал», Публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая Компания» филиал публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО-Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Домстрой» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения, исходя из доли каждого собственника удовлетворить.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра - Генерирующая Компания» филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УСР», ООО «Домстрой», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», НО «РФКР» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: на состав семьи из 2 человек – Ромодин Дмитрий Андреевич, Ромодина Елена Николаевна – ? доля от общей площади жилого помещения площадью 79,4 кв.м., на состав семьи из 5 человек - Колпакова Татьяна Петровна, Колпаков Георгий Николаевич, Колпакова Анастасия Георгиевна, Мирзоева Екатерина Николаевна, Мирзоев Роман Джехунович – ? доли от общей площади жилого помещения площадью 79,4 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 23 октября 2019 года.

Судья О.В. Авраменко.