Решение от 05.12.2019 по делу № 2-11410/2019 от 13.11.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.

секретаря ФИО9

с участием представителя истца по доверенности ФИО14,

представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю о признании отсутствующим права собственности, погашении записи о государственной регистрации права и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Краснодара с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю о признании отсутствующим права собственности, погашении записи о государственной регистрации права и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1043кв.м., с кадастровым номером: 23:43:0207006:39, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования деловое управление, ранее для эксплуатации 2-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>,о чем в едином реестре прав сделана ДД.ММ.ГГГГ запись №.

На вышеуказанном земельном участке ранее располагался многоквартирный жилой <адрес>, состоящий из двух объектов, ФИО15 кадастровый № общей площадью 350,3 кв.м., и ФИО16 кадастровый № общей площадью 237,9 кв.м.

Истица являлась собственником всех квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, на земельном участке кадастровый №, состоящего из ФИО15, кадастровый №, общей площадью 350,3 кв.м. и ФИО16 кадастровый № общей площадью: 237,9 кв.м., о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны следующие записи регистрации:

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/826/2015-2033/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <адрес>:43:0207006:169;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/805/2015-9987/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <адрес>: 43: 0207006:79;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/803/2015-2325/2 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер <адрес>: 43: 0207006:88;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/808/2015-7695/2 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер <адрес> :43 :0207006: 189;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23-01/2639/2014-2722 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер <адрес>:43:0207006:145;

- <адрес>, № и дата записи: 23:43:0207006: 166-23/001/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер <адрес>:43:0207006:166;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/826/2015-3141/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23 :43 :0207006: 192;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/812/2015-3667/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23 :43 :0207006: 148;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/808/2015-7681/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23 :43 :0207006: 136;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/812/2015-3667/2, от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23 :43 :0207006: 184;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/851/2016-2170/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23 :43 :0207006: 185;

- <адрес>, № и дата записи: 23 :43 :0207006: 190-23/001/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23 :43 :0207006: 190;

- <адрес>, № и дата записи: 23 -23/001- 23/001/854/2016-4132/3 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23 :43 :0207006:87;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/851/2016-640/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23:43:0207018:367;

- <адрес>, № и дата записи: 23 :43 :0207006: 144-23/001/2018-4 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23 :43 :0207006: 144;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/815/2015-343/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23:43:0207006: 193;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/815/2015-2587/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23:43:0207006:191;

- <адрес>, № и дата записи: 23-23/001-23/001/815/2015-6174/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры: 23:43:0207006:134.

Данные обстоятельства так же соответствовали Техническому паспорту домовладения № по ул. <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ФИО2 было принято ФИО8 и прекращении долевой собственности вышеуказанного многоквартирного дома и сносе, в связи с чем, вышеуказанные здания были сняты с кадастрового учета, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

При регистрации перехода права собственности на земельный участок, ФИО2 стало известно, что Единый государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированном праве общедолевой собственности в размере 2/5 доли на <адрес>, ФИО16 кадастровый №, запись регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3.

Однако согласно Техническому паспорту домовладения № по ул. <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена в ФИО15, а в ФИО16 располагалась <адрес>.

Кроме того, истица на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 целую <адрес> ФИО15 по <адрес> кадастровый №, в связи с чем стала собственником целой квартиры, о чем в едином государственном реестр права сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В свою очередь, ФИО4 так же приобрела целую квартиру у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, у которой она так же находилась на праве собственности о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также, <адрес>, расположенная в ФИО16 <адрес>, как целая квартира была приобретена у ФИО7 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь право собственности у ФИО7 возникло на основании ФИО8 Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином реестре прав ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации <данные изъяты>.

ФИО7 обратилась в Ленинский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО6 (предыдущий собственник <адрес>, которая располагалась одновременно в ФИО15 и ФИО16) о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование своих требований истец указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО5, после смерти которой открылось наследство, состоящее из 2/5 доли <адрес> дома № l15 по <адрес> которая по факту располагаясь в литере «Б», состоящей из жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м., кухни № площадью 4,3 кв.м., подсобки № площадью 5,3 кв.м., общей площадью 20,1 кв.м., жилой 10,5 кв.м., ФИО7 являлась единственным наследником, других наследников не имеется. Предоставив все необходимые документы в нотариальную контору, постановлением в выдаче свидетельства о наследовании по закону, нотариусом ФИО11 было отказано, так как общая долевая собственность на <адрес> была прекращена, и за ФИО5 признано право собственности на целую <адрес> по вышеуказанному адресу.

ФИО8 о выделе долей мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара вынесено ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО5, таким образом оформить в собственность право на долю или целую квартиру в установленном законом о нотариате порядке не предоставлялось возможным.

Таким образом, на основании ФИО8 суда от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Западного округа г. Краснодара о выделе долей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ стала собственником <адрес> расположенной в ФИО15 кадастровый № и ее право на 3/5 доли в долевой собственности на <адрес> кадастровым номером 23:43:0207006:141 ДД.ММ.ГГГГ было погашено, о чем внесена запись регистрации прекращения права <данные изъяты> (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №).

После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 вступила в наследство на основании ФИО8 Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, при регистрации права собственности на <адрес> ФИО16 с заявлением о прекращении общедолевой собственности и регистрации целого права на <адрес> кадастровым номером 23:43:0207006:141 не обращалась, <адрес> ФИО16 повторно была поставлена на кадастровый учет с иным кадастровым номером 23:43:0207006:88, как иной объект недвижимости и зарегистрировано право собственности, при этом запись регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ долевой собственности до настоящего времени за умершей ФИО5 не было погашено.

В свою очередь ФИО7 как наследница квартиры обращалась в Росреестр с заявлением о погашении данного права и снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости, однако ей было отказано, поскольку ФИО8 Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о погашении.

Таким образом, единый реестр прав содержит недостоверные сведения относительно одного и того же объекта недвижимости <адрес> (она же <адрес>) расположенной в ФИО16, которые нарушают права ФИО2 как собственника земельного участка, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Впоследствии, в порядке предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, ФИО12 исковые требования были уточнены в отношении требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о регистрации права собственности № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером: 23:43:0207006:141, заменив вышеуказанное на то, что данное ФИО8 будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о регистрации права собственности запись номер№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером: 23:43:0207006:141.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал, о времени, дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФБУ Кадастровая палата по Краснодарскому краю в судебном заседании присутствовала, в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1043кв.м., с кадастровым номером: 23:43:0207006:39, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования деловое управление, ранее для эксплуатации 2-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>,,,о чем в едином реестре прав сделана ДД.ММ.ГГГГ запись №.

Истица являлась собственником всех квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, на земельном участке кадастровый №, состоящего из ФИО15, кадастровый №, общей площадью 350,3 кв.м. и ФИО16 кадастровый № общей площадью: 237,9 кв.м., о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации, которые указаны в исковом заявлении.

В ходе судебного заседания судом был также исследован подлинник строительного паспорта на застройку земельного участка с кадастровым номером 23:07:0301001:0009, в котором содержатся следующие первоотводные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы: Выписка из Приказа по птицефабрике «Кубанская» о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство частного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 сельского Совета, которым разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,10 га от ДД.ММ.ГГГГ, Генплан застройки земельного участка площадью 0,10 га с указанием границ земельного участка, утверждённый председателем ФИО8 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы администрации Южно-Кубанского сельсовета №-П от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной статьей, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаются основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, вносимые в кадастр недвижимости.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указаны идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В соответствии с п. 2 указанной статьи вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровой ошибок, содержащихся в ЕГРН. Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под ошибкой в государственном кадастре недвижимости понималась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 2 части 1); если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу ФИО8 суда об исправлении такой ошибки (часть 4); орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает ФИО8 о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять ФИО8 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).

В пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5 ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░16, ░░ ░░.<░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0207006:141.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

Решение от 05.12.2019 по делу № 2-11410/2019 от 13.11.2019

2-11410/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица