Решение по делу № 9-144/2018 от 09.10.2018

Копия

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Моршанского районного суда <адрес> Комарова И.А., рассмотрев исковое заявление Зверева Дмитрия Владимировича к администрации <адрес> о признании права на заключение договора аренды без проведения торгов для завершения строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зверев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права на заключение договора аренды без проведения торгов для завершения строительства.

Изучив указанное заявление и приложенные к нему документы, суд пришел к выводу, что оно не может быть принято к производству Моршанского районного суда <адрес> по следующим основаниям.

В обоснование заявленных исковых требований Зверев Д.В. указывает, что обратился с заявлением в администрацию <адрес> в котором просил заключить с ним договор аренды спорного земельного участка на три года для завершения строительства, но ответ от администрации не получил.

Однако приложенные к исковому заявлению документы не содержат данных подтверждающих обращение истца в администрацию <адрес> с вышеуказанными требованиями в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Принимая во внимание, что заявленные исковые требований направлены на заключение истцом с администрацией <адрес> договора аренды, к данным правоотношениям применимы положения ст. 445 ГК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из смысла вышеуказанной нормы следует, что истец до обращения в суд с требованием, обязан был соблюсти досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора с надлежащим ответчиком: направить оферту (проект договора), содержащую существенные условия договора (предмет договора, документально подтвержденный размер земельного участка, его границы, местонахождение).

Между тем, истцом доказательства соблюдения претензионного порядка в виде направления в адрес ответчика проекта договора аренды земельного участка, не представлены.

На основании изложенного, суд считает необходимым вернуть заявителю поданное им исковое заявление, поскольку истцом не соблюден установленный ст. 445 ГК РФ обязательный досудебный порядок разрешения спора.

Руководствуясь ст. ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить Звереву Дмитрию Владимировичу исковое заявление вместе с приложенными к нему документами.

Разъяснить Звереву Дмитрию Владимировичу, что после устранения допущенных нарушений он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением.

На определение суда о возврате искового заявления может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в 15-дневный срок через Моршанский районный суд.

Федеральный судья: подпись И.А. Комарова

Копия верна

Судья- И.А. Комарова

Секретарь- Н.А. Парамзина

Определение вступило в законную силу «_____»________________2018 года

Подлинник определения подшит в материале № Моршанского районного суда <адрес>

Судья- И.А. Комарова

Секретарь- Н.А. Парамзина