Мотивированное решение
составлено 24 мая 2023 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 18 мая 2023 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Черепанина М.А.,
при ведении секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,
с участием:
истца - Клапиной Н.Ю.,
ответчика Копыловой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клапиной Надежды Юрьевны к Клапину Юрию Александровичу, Копыловой Анастасии Юрьевне, Обществу с ограниченной ответственностью «КоммуналСантехСервис», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, взыскании расходов на оплату жилого помещения,
установил:
Клапина Н.Ю. (далее – истец), обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением к Клапину Ю.А., Капыловой А.Ю., ООО «КоммуналСантехСервис», АО «Расчетный центр Урала» (далее – ответчики) с требованиями:
определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., пропорционально долям в праве общей долевой собственности;
возложить обязанность на ООО «КоммуналСантехСервис», АО «Расчетный центр Урала» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ каждому участнику долевой собственности;
взыскать с Копыловой А.Ю. в пользу Клапиной Н.Ю. расходы по оплате жилого помещения, коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 26 450 рублей 12 копеек.
В обоснование требований указано, что Клапина Н.Ю., Клапина Ю.А. и Капылова А.Ю., являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., в ? доле каждый. Управление многоквартирным домом, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет ООО «КоммуналСантехСервис». Плата за капитальный ремонт МКД и за домофон выставляется АО «Расчетный центр Урала».
Плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. В ноябре 2019 года Копылова А.Ю. снята с регистрационного учета; с 00.00.0000 снята с регистрационного учета Клапина Н.Ю.; в настоящее время в квартире зарегистрирован и фактически проживает Клапин Ю.А.
За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 истцом произведена оплата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт МКД и услуг по пользованию домофоном.
В судебном заседании Клапина Н.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Копылова А.Ю. в удовлетворении исковых требований возражала по тем основаниям, что денежные средства за коммунальные услуги она переводила на счет истца; с 20 лет она не проживает в спорном жилом помещении.
Ответчик Клапин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель ответчика ООО «КоммуналСантехСервис», в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие; просил исключить АО «Расчетный центр Урала» из числа ответчиков.
Представитель ответчика - Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области представил суду возражения на иск, в которых пояснил, что Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., включен в региональную программу, все собственники помещений в данном доме, в том числе и собственники ...., обязаны уплачивать взносы за капитальный ремонт с 00.00.0000.
00.00.0000 между Фондом и АО «Расчетный центр Урала» заключен договор *** Согласно договору АО «Расчетный центр Урала» оказывает услуги по начислению взносов на капитальный ремонт, изготавливает платежные документы, ведет учет начисленных взносов на капитальный ремонт; Региональный фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений; права истца действиями Регионального фонда не нарушены.
С учетом положений частей 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, того обстоятельства, что неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, является их волеизъявлением на реализацию процессуального права на личное участие в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Впункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Собственниками ...., расположенной в ...., корпус 1, по .... в ...., площадью 50,2 кв.м, являются в праве общей долевой собственности: Клапина Н.Ю. (в 1/3 доле), Клапина А.Ю. (в 1/3 доле), Клапин Ю.А.(в 1/3 доле). Указанное обстоятельство подтверждено договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000. (л.д.8).
Из пояснений сторон следует, что Клапина Н.Ю. и Копылова А.Ю. сняты с регистрационного учета. Фактически в квартире проживает Клапин Ю.А.
Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.
Из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по жилищно-коммунальным услугам независимо от факта проживания в нем.
Данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация ООО «КоммуналСантехСервис», оказывавшая услуги: по содержанию общего имущества, отопления, электроэнергии в целях содержания общего имущества.
Исходя доводов стороны истца, а также представленной выписки по начислениям и долгам за 00.00.0000 года по 00.00.0000 года следует, что по услугам отопления, содержания общего имущества, электроэнергии в целях содержания общего имущества, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 произведены начисления в размере 65 545 рублей 35 копеек, исходя из доли ответчика (1/3 доля) сумма подлежащая взысканию за данный вид коммунальных услуг составит 21 848 рублей 45 копеек.
Из выписки по лицевому счету о начислениях по взносам за капитальный ремонтобщего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 следует, что по данной услуге произведены начисления в размере 4 879 рублей 40 копеек (487 рублей 94 копейки * 10 месяцев); в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 начисления в размере 6 090 рублей 24 копейки (507 рублей 52 копейки * 12 месяцев); в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 1 582 рубля 80 копеек (527 рублей 60 копеек * 3 месяца). Итого: 12 552 рубля 44 копейки, исходя из доли ответчика (1/3 доля) сумма подлежащая взысканию по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составит 4 184 рубля 15 копеек.
Согласно выписке за оказание услуг домофона следует, что за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 сумма начисления составила 1 250 рублей; исходя из доли ответчика (1/3 доля) сумма подлежащая взысканию составит 416 рублей 67 копеек.
Исходя из вышеприведенного расчета сумма подлежащая взысканию с ответчика Копыловой А.Ю. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составит 26 449 рублей 27 копеек.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенных обстоятельств дела, позиции стороны истца, а также явно выраженного отказа ответчиков от заключения соглашения для установления порядка внесения платы за содержание жилья, иск об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом, способы защиты прав законом не ограничены.
То обстоятельство, что ответчик АО «Расчетный центр Урала» прав истца не нарушало, не свидетельствует о незаконности требования истца, поскольку предметом спора является заключение соглашения, которое разрешает вопрос о порядке внесения платы за содержание жилья. Доводы данного ответчика судом приняты быть не могут, поскольку данная организация является платежным агентом.
Общее правило распределения судебных расходов содержится в ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку требование об определении порядка внесения платы за жилое помещение, является требованием неимущественного характера, то с ответчиковКопыловой А.Ю. и Клапина Ю.А. следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях с каждого, то есть по 150 рублей.
Требование о взыскании расходов на оплату жилого помещения, предъявленное Копыловой А.Ю., является требованием имущественного характера, иск удовлетворен частично, следовательно, с ответчика Капыловой А.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 993 рубля 48 копеек.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить следующий порядок участия в расходах по оплате услуг «содержание жилья», «отопление», «электроэнергия в целях содержания общего имущества», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...., между участниками общей долевой собственности Клапиной Надеждой Юрьевой, Клапиным Юрием Александровичем, Копыловой Анастасией Юрьевной, путем распределения платы от начисляемых платежей в размере: 1/3 доля Клапина Надежда Юрьевна, 00.00.0000 года рождения, 1/3 доля Клапин Юрий Александрович, 00.00.0000 года рождения, 1/3 доля Копылова Анастасия Юрьевна, 00.00.0000 года рождения.
Настоящее решение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным порядком, для заключения Клапиной Надеждой Юрьевой, Клапиным Юрием Александровичем, Копыловой Анастасией Юрьевной отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов (по 1/3 доле каждому) на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Взыскать с Копыловой Анастасии Юрьевны в пользу Клапиной Надежды Юрьевны 26 449 рублей 27 копеек в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.
Взыскать с Копыловой Анастасии Юрьевны в пользу Клапиной Надежды Юрьевны судебные издержки, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 993 рубля 48 копеек.
Взыскать с Копыловой Анастасии Юрьевны, Клапина Юрия Александровича в пользу Клапиной Надежды Юрьевны судебные издержки в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –