Решение по делу № 2-4753/2022 от 15.04.2022

УИД № 35RS0010-01-2022-006241-49

Гр.дело № 2-4753/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                             23 июня 2022 года

       Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Шепель М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Л. А. к Горской Т. В. об обязании демонтировать гаражный бокс,

установил:

Смирнова Л.А. обратилась в суд с иском к Горской Т.В., указав в обоснование, что на придомовой территории многоквартирного дома <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № находится незаконно возведённая постройка (гараж). Собственники помещений указанного дома вопрос о пределах использования земельного участка, об установлении сервитута о введении ограничений пользования земельным участком не принимали, а потому возведение постройки является незаконным, в связи с чем, истец просит возложить на ответчика обязанность демонтировать постройку в течение месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком данной обязанность - разрешить истцу совершить эти действия за свой счёт с возможностью взыскать с ответчика расходы, понесённые в связи с демонтажем.

В судебном заседании интересы истца представлял Кокорин В.Н., который также действовал в интересах третьего лица – ООО «Жилстройсервис», поддержал исковые требования в полном объёме, уточнил, что не возражает против предоставления ответчику большего срока для демонтажа постройки.

В судебном заседании ответчик Горская Т.В. с иском не согласилась, указала, что в гараже хранятся велосипеды, другого места для хранения велосипедов у неё нет, месячного срока для демонтажа постройки ей недостаточно. Она обратилась в Администрацию г.Вологды с заявлением о предоставлении иного места под гараж, которое не рассмотрено в настоящее время.

    Суд, проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на придомовой территории многоквартирного дома <адрес> на участке с кадастровым номером № находится постройка (гараж).

Ответчик Горская Т.В. принадлежность указанной постройки ей не оспаривала, а в соответствии со статьёй 68 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Истец, являющаяся собственником квартиры №, расположенной в указанном доме, требует возложить на ответчика обязанность демонтировать постройку, поскольку с учётом требования статей 40, 42, 85 Земельного кодекса РФ именно собственники земельного участка вправе возводить строения, здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований регламентов, правил и нормативов.

Несмотря на то, что в силу положений пункта 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности и земельный участок, на котором дом расположен, п.1 ч.2 ст. 44 и ст.46 ЖК РФ предусматривают проведение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома    по вопросам пределов использования    земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введения ограничений пользования им, а также заключения согласия об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута, в отношении участка, относящегося к общему имуществу.

В этой связи, суд находит обоснованными предъявленные     Смирновой Л.А. исковые требования, поскольку нахождение постройки на земельном участке возле дома не было согласовано собственниками жилых помещений, расположенных в доме.

При этом, суд удовлетворяет и требования о возможности демонтировать постройку силами и средствами истца с возмещением в последующем расходов истцом за счёт ответчика в случае неисполнения Горской Т.В. возложенной на неё судом обязанности.

Признавая обоснованными исковые требования Смирновой Л.А., суд, с учётом требований статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

          Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

обязать Горскую Т. В. демонтировать металлический гаражный бокс, расположенный на земельному участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

    В случае неисполнения решения суда, Смирнова Л. А. вправе исполнить решение суда со взысканием с Горской Т. В. соответствующих расходов.

    Взыскать с Горской Т. В. в пользу Смирновой Л. А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

       Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                       О.А. Улитина

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2022..