Решение по делу № 2-59/2024 (2-5210/2023;) от 22.08.2023

Дело № 2-59/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года                                                                       город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуркиной Н.Г. к Горелышеву А.О. о признании права собственности, признании сделки купли-продажи недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Гуркина Н.Г. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Горелышеву А.О. о признании права собственности, признании сделки купли-продажи недействительной, в обоснование исковых требований указав, что "."..г. между истцом в лице представителя Душкевич О.В., действующей на основании доверенности, и ответчиком заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> согласно которого право собственности на спорную комнату перешло к ответчику. Стоимость спорной комнаты по договору составляет 1 000 000 рублей, кадастровая стоимость комнаты - 626 390 рублей 95 копеек. "."..г. право собственности на указанную комнату было зарегистрировано в Росреестре за ответчиком. Указанный договор купли-продажи был оформлен Душкевич О.В. формально, с целью последующей передачи ей по договору дарения Горелышевым А.О. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, договор дарения Горелышевым А.О. оформлен не был, указанная квартира в собственность Душкевич О.В. передана не была. До настоящего времени денежные средства в счет оплаты приобретенной комнаты в размере, установленном договором купли-продажи от "."..г., ответчиком истцу уплачены не были.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, расторгнуть договор купли-продажи комнаты от "."..г., расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Гуркиной Н.Г. и Горелышевым А.О.; обязать ответчика возвратить комнату, расположенную по указанному адресу, в собственность истца; прекратить право собственности на указанную комнату, за Горелышевым А.О.; признать сделку купли-продажи спорной комнаты, заключенный между Гуркиной Н.Г. и Горелышевым А.О. недействительной.

Истец Гуркина Н.Г. и её представитель Пчелин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Горелышев А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу п. 1 ст. 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ст. 450 ГК РФ).

Судом установлено, что "."..г. между Гуркиной Н.Г. в лице Душкевич О.В., и Горелышевым А.О. был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> площадью 21,8 кв.м., кадастровый №....

Стоимость спорной комнаты определена в размере 1 000 000 рублей.

Указанная комната (жилое помещение в общежитии) с "."..г. принадлежит на праве собственности Горелышеву А.О. на основании договора купли-продажи от "."..г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Согласно справки КПК «Кредит» от "."..г. Душкевич О.В. в счет погашения задолженности по договору займа Гуркиной Н.Г. №... от "."..г. внесены денежные средства в размере 494 285 рублей 79 копеек, по состоянию на "."..г. задолженность по договору займа погашена в полном объеме.

"."..г. истец обращалась к ответчику и его супруге Душкевич О.В. с требованием (претензией) о расторжении договора купли-продажи комнаты от "."..г., либо перечислении денежных средств в счет оплаты стоимости комнаты по договору на расчетный счет истца.

До настоящего времени денежные средства истцу ответчиком по договору купли-продажи от "."..г. перечислены не были.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, не усматривает противоречия закону или нарушения прав и законных интересов других лиц, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку волеизъявление ответчика при признании требований заявлено им осознанно, эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуркиной Н.Г. к Горелышеву А.О. о признании права собственности, признании сделки купли-продажи недействительной, - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи комнаты от "."..г., расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Гуркиной Н.Г. и Горелышевым А.О..

Обязать ответчика возвратить комнату, расположенную по адресу: <адрес> в собственность Гуркиной Н.Г..

Прекратить право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, за Горелышевым А.О.

Признать сделку купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Гуркиной Н.Г. и Горелышевым А.О., недействительной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                              М.П. Локтионов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 6 февраля 2024 года.

Судья:                                                                                              М.П. Локтионов

2-59/2024 (2-5210/2023;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гуркина Наталья Геннадьевна
Ответчики
Горелышев Александр Олегович
Душкевич Оксана Владимировна
Другие
КПК "КОРВЕТ"
Управление Росреестра по Волгоградской области
Душкевич Александра Анатольевна
Пчелин Алексей Сергеевич
Суд
Волжский городской суд Волгоградской области
Судья
Локтионов Михаил Павлович
Дело на сайте суда
vol.vol.sudrf.ru
22.08.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.08.2023Передача материалов судье
23.08.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.08.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.09.2023Подготовка дела (собеседование)
21.09.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.10.2023Судебное заседание
30.11.2023Судебное заседание
25.12.2023Судебное заседание
30.01.2024Судебное заседание
06.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.01.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее