Решение от 27.08.2015 по делу № 2-2812/2015 от 12.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2015г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Негодаевой В.Ю.,

с участием адвоката Астахова Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А.В. к Бурдину А.В., Бурдину Е.А., Сергеевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Климов А.В. обратился в суд с иском к Бурдину А.В., Бурдину Е.А., Сергеевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истец указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> спуск, <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.12.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.2013г.

По указанному адресу ответчики были зарегистрированы бывшим собственником домовладения. Данные лица ему не знакомы, он их никогда не видел, в доме они никогда не проживали, членами его семьи не являются.

Регистрация ответчиков чинит истцу препятствия в распоряжении собственностью.

Истец просил суд, признать Бурдина А.В., Бурдина Е.А., Сергееву Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, так как с места регистрации ответчиков судебные извещения возвращены с отметкой « адресат не проживает». Место пребывания ответчиков не известно. Суд считает необходимым привлечь к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвоката.

Адвокат Астахов Ю.Н., в качестве представителя ответчиков в судебное заседание явился, считал исковые требования необоснованными. Просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав истца, представителя ответчиков- адвоката Астахова Ю.Н. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец собственник жилого <адрес> по адресу: <адрес> спуск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2013г., копия которого приобщена к материалам дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, совместно с ним не проживают. Данные обстоятельства подтверждены тем, что судебные извещения, направленные по адресу регистрации, возвращены с отметкой « отсутствие адресата по указанному адресу».

Климов А.В. приобрел в собственность вышеназванное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 05.12.2013г.. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении при прежнем собственнике.

В соответствии с положениями ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования его жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., 1958 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░. ░-<░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 2015░.